Статья 29. "ОД-3". Зона образовательных учреждений

Статья 29. "ОД-3". Зона образовательных учреждений

1. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение образовательных учреждений;

2) размещение учреждений дополнительного образования: учебно-лабораторных, художественных, скульптурных, столярных и других мастерских, детских школ искусств;

3) размещение дошкольных образовательных учреждений;

4) размещение библиотек, архивов, информационных, компьютерных центров;

2. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение спортивных площадок, стадионов, теннисных кортов;

2) размещение спортзалов, бассейнов, залов рекреации с бассейном или без бассейна;

3) размещение столовых, кафе, буфетов;

4) размещение пунктов оказания первой медицинской помощи, поликлиник, аптек;

5) размещение отделений, участковых пунктов полиции;

6) размещение объектов пожарной охраны;

7) размещение магазинов товаров первой необходимости общей площадью не более 200 м2, торговых павильонов;

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) размещение парковок и открытых автостоянок;

2) размещение общественных туалетов

4. Требуется:

1) функциональное зонирование территории.

5. Запрещается:

1) уменьшение размеров выделенных земельных участков образовательных учреждений среднего образования;

2) размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Обязательные параметры:	минимальные	максимальные
1) предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков:	не подлежат установлению
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельного участка:	не подлежат установлению
2.1) детские дошкольные учреждения на 1 место:
2.1.1) вместимостью до 100 мест	40 м2	не подлежат установлению
2.1.2) вместимостью выше 100 мест	35 м2
2.2) общеобразовательные школы с количеством учащихся на 1 учащегося
2.2.1) 40-400	50 м2	не подлежат установлению
2.2.2) 400-500	60 м2
2.2.3) 500-600	50 м2
2.2.4) 600-800	40 м2
2.2.5) 800-1100	35 м2
2.3) внешкольные учреждения	не подлежат установлению
3) отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство зданий, строений, сооружений запрещено:	3 м	не подлежит установлению
4) предельное количество этажей	1 этаж	3 этажа
5) предельная высота зданий	5,5 м	12 м
6) процент застройки земельного участка	не подлежат установлению
4.2. Дополнительные параметры:	минимальные	максимальные
1) расстояние от стен зданий или границ земельных участков отдельно стоящих образовательных учреждений до:
1.1) линий градостроительного регулирования ("красных линий") улично-дорожной сети:
1.1.1) на территории городского поселка Северо-Енисейский	25 м	не подлежит установлению
1.1.2) на территории других населенных пунктов района	10 м	не подлежит установлению
1.2) зданий и сооружений на соседних земельных участках	12 м	не подлежит установлению
1.3) границ участков производственных объектов, размещаемых в общественно-деловой зоне	50 м	не подлежит установлению
1.4) до автомобильных стоянок и гаражей стоянок открытых и закрытых различного назначения для постоянного и временного хранения легковых автомобилей вместимостью:
1.4.1) 10 автомобилей	25 м	не подлежат установлению
1.4.2) 11-300 автомобилей	50 м
1.5) до СТО на 10 и менее постов; АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива	50 м
1.6) до площадок с мусорными контейнерами и бункерами-накопителями	20 м
1.7) до участка пожарного депо	30 м
1.8) до мест приусадебного содержания животных, птиц, домашнего скота	50 м
1.9) до лесных массивов	50 м
1.10) до кладбищ традиционного захоронения:	300 м
1.11) до дорог III категории:
а) в гп Северо-Енисейский	100 м	не подлежит установлению
б) в других населенных пунктах района	50 м	не подлежит установлению
1.12) до дорог IV категории:
а) гп Северо-Енисейский	50 м	не подлежит установлению
б) в других населенных пунктах района	25 м	не подлежит установлению
8) требования к ограждению земельных участков и объектов капитального строительства	8 м	не подлежит установлению
а) высота ограждения	1,2 м	1,5 м
б) коэффициент прозрачности	50%	80%
в) характер ограждения единообразен на протяжении одного квартала застройки обеих сторон улицы	устанавливаются в заключении администрации района
9) требования к цветовому решению фасадов зданий, строений, сооружений и их внешнему облику	устанавливаются в заключении администрации района

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зоне "ОД-3" в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.