Статья 51. "СЗ-1". Санитарно-защитная зона производственных, коммунальных и промышленных предприятий

Статья 51. "СЗ-1". Санитарно-защитная зона производственных, коммунальных и промышленных предприятий

1. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - обязательный элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека и рассчитывается согласно техническим санитарно-гигиеническим и противопожарным регламентам.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) проведение работ по озеленению и благоустройству территории;

2) размещение питомников, оранжерей и объектов, предназначенных для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий.

3. Условно разрешенные виды использования:

1) размещение объектов, предназначенных для обслуживания работников предприятий (рынков, поликлиник, столовых и т.п.) на безлесных участках;

2) размещение коммунальных и производственных объектов, класс опасности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60% озеленения территории СЗЗ;

3) прокладка инженерных и транспортных коммуникаций.

4. Требуется:

1) снижение вредного техногенного воздействия объектов производственно-коммунальной зоны на градостроительную среду;

2) озеленение санитарно-защитной зоны:

для предприятий IV, V класса не менее чем на 60% площади;

для предприятий II и III класса - не менее чем на 50% площади;

для предприятий, имеющих ширину СЗЗ 1000 м и более, - не менее чем на 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки;

3) непревышение гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете при наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством, обязательно требование - при наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством.

5. Запрещается:

1) расширение территории предприятия за счет СЗЗ;

2) размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

3) строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

4) проведение неконтролируемых рубок деревьев;

5) новое жилищное строительство;

6) размещение садовых участков.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, предельное количество этажей, предельная высота зданий и максимальный процент застройки и предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.