Статья 12. Проект межевания территории

Статья 12. Проект межевания территории

1. Проект межевания территории подготавливается применительно к территории, расположенной в границах:

одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры;

территориальной зоны, определенной настоящими Правилами;

функциональной зоны, установленной документами территориального планирования района,

в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а также установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства и (или) не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установления, изменения, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

2. Состав проекта межевания территории:

2.1. Основная часть, подлежащая утверждению:

1) текстовая часть, включающая в себя:

1.1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;

1.2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, и в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;

1.3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

2) чертежи межевания территории, отображающие:

2.1) границы планируемых и существующих элементов планировочной структуры при подготовке проекта межевания в составе проекта планировки территории;

2.2) красные линии;

2.3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

2.4) границы образуемых и изменяемых земельных участков, их условные номера;

2.5) границы зон действия публичных сервитутов.

2.2. Материалы по обоснованию проекта межевания территории, включающие в себя:

1) границы существующих земельных участков;

2) границы зон с особыми условиями использования территорий;

3) местоположение существующих объектов капитального строительства;

4) границы особо охраняемых природных территорий;

5) границы территорий объектов культурного наследия.

3. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.