Статья 51. "Ж-4" Зона жилая дачная (коллективные сады).

Статья 51. "Ж-4" Зона жилая дачная (коллективные сады).

Участки территории города, используемые для ведения садоводства и огородничества, площадью от 0,03 га до 0,15 га.

Все существующие садовые и дачные участки в границах городской черты не имеют перспективного развития и предусмотрены Генпланом в качестве резерва для размещения жилой застройки.

Запрещается размещение новых садовых участков на всей территории города в границах городской черты, возведение новых капитальных садовых и дачных домов на территориях существующих садовых и дачных товариществ, несанкционированные рубки зеленых насаждений, неорганизованная свалка мусора.

Разрешенное использование:

- функционирование садов, огородов; устройство водозаборов локального пользования; сооружение противопожарных водоемов; эксплуатация и ремонт существующих садовых и дачных 1-2 этажных домов с хозяйственными постройками для содержания мелких домашних животных и домашней птицы, хранения инвентаря.

Условно разрешенное использование:

- размещение на территориях общего использования в границах садоводств полустационарных архитектурных форм торгово-коммунального обслуживания, объектов культурно-спортивного назначения, пунктов приема и заготовки сельскохозяйственной продукции, других временных построек и сооружений общего пользования; коллективных стоянок личного автотранспорта;

- размещение новых садовых участков при наличии резервных территорий в границах существующих садовых товариществ.

- строительство индивидуальных жилых домов усадебного типа при соответствии размещаемого объекта перспективному плану застройки городских территорий.

Предельные параметры разрешенного строительства:

- площадь участков - от 0,03 га до 0,15 га;

- расстояния от границ соседнего участка до основных строений - 3 м, хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м;

- минимально допустимая ширина улиц (проездов) между участками - 4,5 м..

Планировочные и нормативные требования к размещению:

Расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений должно соответствовать требованиям строительных норм и правил.