Статья 39. "Ж -2" Зона " Жилая малоэтажной застройки "

Информация об изменениях:

Статья 39 изменена с 28 декабря 2017 г. - Решение Бородинского городского Совета депутатов Красноярского края от 22 декабря 2017 г. N 15-183Р

См. предыдущую редакцию

Статья 39. "Ж -2" Зона " Жилая малоэтажной застройки "

Разрешенное использование:

- размещение 1-3 этажных многоквартирных жилых домов на земельном участке площадью более 400 кв.м с близко расположенной территорией под огороды с земельными участками площадью от 150 кв.м до 400 кв.м на каждую квартиру;

- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающих основные функции (детских садов, внешкольных учреждений, общеобразовательных школ, аптечных магазинов, магазинов и полустационарных архитектурных форм розничной торговли, жилищно-эксплуатационных служб, культовых сооружений и других). Объекты торгово-бытового назначения повседневного спроса могут размещаться в первых этажах жилых домов в соответствии с утвержденной проектной документацией;

- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса (оздоровительных центров, библиотек, полустационарных архитектурных форм розничной торговли, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, мастерских по изготовлению мелких поделок, домов для престарелых, социальных центров);

- размещение во дворах, при необходимости (в зависимости от степени благоустройства дома), хозяйственных построек, дворовых туалетов, а также боксовых гаражей, автостоянок, при наличии утвержденной градостроительной документации;

Условно разрешенное использование:

- размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса (клубов, кафе, столовых, инженерно-технических и коммунальных объектов);

- размещение огородных участков на отдельной территории, площадью 300-400 кв.м, в пределах пешеходной доступности.

Запрещается:

- самовольное строительство боксовых гаражей, погребов, овощехранилищ, вырубка зеленых насаждений.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- предельные размеры земельного участка при размещении многоквартирного жилого дома: минимальный размер - 400 м2; максимальный размер - не подлежит установлению;

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, для иных видов разрешенного использования не подлежат установлению;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не подлежат установлению;

- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений при размещении многоквартирного жилого дома - 3 этажа;

- предельное количество этажей зданий, строений, сооружений для иных видов разрешенного использования не подлежит установлению;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, не подлежит установлению.