Приложение. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Минусинск

Приложение

к решению Минусинского городского

Совета депутатов

от 08.12.2017 N 4-24р

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Минусинск

1. Общие положения

Настоящим Порядком определяются основные требования к установлению размера платы гражданами за пользование (наем) жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Минусинск (далее - плата за наем жилого помещения).

При установлении размера платы за наем жилого помещения учитываются положения части 5 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

2. Размер платы за наем жилого помещения

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

Величина коэффициента соответствия платы, применяемая для расчета размера платы за наем жилого помещения, по муниципальному образованию город Минусинск составляет 0,2.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, месторасположение дома.

При расчете коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, применяются следующие показатели:

1) Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1):

- деревянные дома - 1;

- кирпичные и бетонные дома - 1,3;

2) Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2):

- полное благоустройство - 1,3 (многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, ваннами с душем с лифтом и мусоропроводом);

- неполное благоустройство - 1 (многоквартирные и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением, оборудованные унитазами, раковинами, мойками, душами без лифта и мусоропровода);

- многоквартирные и жилые дома, в которых отсутствует какой либо вид коммунальной услуги - 0,8;

3) Коэффициент, месторасположения дома (К3):

- город Минусинск - 1,3;

- городской поселок Зеленый Бор - 1.