Приложение N 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Балахта Балахтинского района Красноярского края

Приложение N 1

к Решению Балахтинского

районного Совета депутатов

от 24 декабря 2014 г. N 34-459Р

Правила
землепользования и застройки муниципального образования поселок Балахта Балахтинского района Красноярского края

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2017 г.

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования поселок Балахта (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, СТП Красноярского края, СТП Балахтинского района, Уставом городского поселения, с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования поселок Балахта Приморский сельсовет, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования поселок Балахта предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.

На основании Закона, принятого Законодательным Собранием Красноярского края 18.02.2005 г. N 13-3005 "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Балахтинский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований", статусом городского поселения наделено муниципальное образование поселок Балахта. В состав поселения входят городской населенный пункт рабочий поселок Балахта и сельские населенные пункты: деревня Марьясово, деревня Огоньки, деревня Таловая.

Муниципальное образование поселок Балахта расположен в центральной части Балахтинского района и территориально граничит: на З и СЗ с Тюльковским и Еловским с/с, на С с Большесырским с/с, на В и ЮВ с Огурским с/с, на Ю с Красненским с/с, на ЮЗ граница муниципального образования совпадает с границей района, по другую сторону которой, расположен Новоселовский район.

Часть территории р.п. Балахта подвержена затоплению паводковыми водами р. Чулым, остальные населенные пункты городского поселения затоплению не подвержены.

Лесная промышленность представлена Балахтинским филиалом КПКК Красноярсклес, занимающимся лесовосстановлением и лесозаготовками, частными лесозаготовительными и лесообрабатывающими предприятиями.

Основное направление хозяйственной деятельности представлено сельскохозяйственным производством: растениеводством - фермерскими хозяйствами, ЛПХ.

В соответствии с санитарной классификации промышленных объектов и производств, размещаемых на территории муниципального образования, выделены производственные объекты и производства непищевого профиля второго, третьего, четвертого, пятого класса опасности, производство пищевого профиля, третьего, четвертого и пятого класса опасности.

Строительство крупных градообразующих производственных объектов федерального и краевого значения на территории сельсовета не планируется.

Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры представлены:

- ВЛ 10 кВ; ВЛ 110 кВ;

- водозаборами с сетью водоводов;

- очистными сооружениями и коллекторами;

- автодорогой федерального значения Р-257(М-54) "Енисей", имеющей маршрут "Красноярск - Абакан - Кызыл - граница с Монголией";

- автодорогами регионального значения: "Балахта - Виленка", "Шарыпово - Ужур - Балахта", "Енисей - Балахта", "Обход Балахты", "Подъезд к Марьясово".

- автодорогами местного значения - Подъездная дорога от федеральной трассы до деревни Огоньки.

Объекты специального назначения представлены площадками для временного складирования твердых бытовых отходов, кладбищами, полигоном твердых бытовых отходов и скотомогильником.

В 2013 г. на территории МО п. Балахта организован государственный биологический заказник краевого значения "Бюзинский", кластер II (постановление Правительства края от 03.12.2013 г. N 632-п "Об образовании особо охраняемой природной территории - государственного биологического заказника краевого значения "Бюзинский").

Объекты культурного наследия представлены памятниками истории регионального значения и памятниками археологии. Список памятников истории, находящихся на государственной охране, приведен в таблице 1 (по данным Службы по охране объектов культурного наследия администрации Красноярского края). Список объектов археологии, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, представлен в таблице 2.

Таблица 1 - Список памятников истории

N п/п	(Местонахождение объекта, адрес )	Наименование объекта	Правоустанавливающие документы	Значение	Примечание
1	п.г.т. Балахта кладбище	Могила Белова Александра Кузьмича (1911-1974 гг.), Героя Советского Союза	Решение крайисполкома N 384-15 от 16.06.80	Регионального значения	Памятник истории
2	Балахтинский с/совет с. Балахта в центре села, у кинотеатра "Победа"	Братская могила "18 борцов" партизан и коммунистов, зарубленных шашками, колчаковским карательным отрядом в апреле 1919 года	Решение крайисполкома N 384-15 от 16.06.80	Регионального значения	Памятник истории

Таблица 2 - Список памятников археологии*

N п/п	Наименование объекта	Датировка	Автор	(Местонахождение объекта адрес)	Пользователь или собственник	Тех. состояние	Закл. экспертизы
14	Марьясово СТ-1	V-III тыс. до н.э.	Заика А.Л. 1994 г.	в 5 км СЗ д.Марьясово	с/с Чистопольский	авар.	14-526-15
15	Марьясово ОК-1	VII-II вв. до н.э.	Заика А.Л. 1994 г.	в 5 км СЗ д.Марьясово	с/с Чистопольский	сред	14-526-16
69	Таловая СТ Таловая	XIV-X тыс. до н.э.	Блейнис Л.Ю. 1986 г.	д.Таловая, левый берег р.Чулым	с/з Балахтинский	сред.	279-16

*Письмо: 320 от 10.06.96., 08-462 02.06.97., 08-448 от 23.04.98.

Балахтинский район. 12.05.05 г.

Управление Архитектуры администрации Красноярского края. Сокращения: СТ - стоянка, ОК - одиночный курган.

Из минерально-сырьевых ресурсов на территории городского поселения имеются месторождения урана, глин и суглинков, строительных камней, песчано-гравийные, пресных подземных вод.

Территориальные границы населенных пунктов определены в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов, сложившейся градостроительной ситуацией и с учетом проектируемых границ населенных пунктов. При определении границ рабочего поселка Балахта использовались проектные предложения по его территориальному развитию, изложенные в ранее разработанном генеральном плане, с учетом установленного кадастрового деления по кварталам.

В настоящих правилах учтены ПЗЗ рабочего поселка Балахта, выполненные институтом ОАО "Красноярскагропроект" (заказ 100/48, 2010 г).