Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 28 Зоны жилой усадебной застройки для постоянного проживания и ведения личного подсобного хозяйства - Ж.1
1. Зоны индивидуальной жилой усадебной застройки включают в себя участки территорий населенных пунктов, предназначенные для размещения усадебных и блокированных жилых домов для постоянного проживания.
В зонах жилой усадебной застройки допускается размещение объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, а также стоянок, гаражей, площадок для временной парковки автотранспорта, объектов социального, коммунально-бытового назначения, линейных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей. На приусадебном участке помимо жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства, допускается размещение хозяйственных, бытовых и иных зданий строений и сооружений с соблюдением экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
2. Основной вид разрешенного использования:
1) индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
2) одно- и двухквартирные жилые дома с приусадебными земельными участками;
3) отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с приусадебными участками;
4) многопрофильные учреждения дополнительного образования;
3. Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) детские дошкольные учреждения;
2) школы начального, общего, среднего (полного) общего образования;
3) размещение на придомовых участках хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, в том числе - построек для содержания крупнорогатого, мелкого скота и птицы, теплиц, хозпостроек для хранения инвентаря, летних кухонь, бань (саун), душа, надворных уборных, отдельно стоящих гаражей, а также гаражей, встроенных в жилые дома, устройство открытых бассейнов (за исключением хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, примыкающих к расположенным со стороны улиц границам земельных участков);
4) размещение на приквартирных участках сплошных ограждений вдоль улиц, сквозных ограждений между участками. При этом вид ограждения (строительный материал, цвет, строительная конструкция ограждения) и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.
5) размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне жилой усадебной застройки, а также в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов;
6) размещение садов, огородов, палисадников;
7) размещение ЦТП, ТП;
8) размещение автостоянок "гостевых" для временного хранения легковых автомобилей;
9) детские площадки, площадки отдыха с элементами озеленения, хозяйственные площадки.
10) размещение магазинов, временных торговых павильонов, предприятий общественного питания;
11) размещение аптек;
12) размещение отделений связи;
13) размещение спортивных площадок, не требующих установления санитарно-защитных зон;
4. Условно разрешенные виды использования:
1) размещение 2-3 этажных многоквартирных домов;
2) блокированные жилые дома в 1-3 этажа с участками для каждого блока (квартиры);
3) размещение домов для престарелых и инвалидов, детских домов, домов ребенка;
4) размещение объектов социального, коммунально-бытового назначения (ателье, парикмахерские, жилищно-эксплуатационные организации, мастерские по ремонту товаров личного и бытового потребления, иные объекты обслуживания, связанные с проживанием граждан и предназначенные для оказания бытовых услуг);
5) размещение поликлиник, амбулаторий, ФАП;
6) размещение конфессиональных объектов;
7) размещение физкультурно-оздоровительных сооружений;
8) размещение учреждений культуры и искусства;
9) размещение финансово-кредитных учреждений;
10) размещение гостиниц, общежитий;
11) размещение отделений, пунктов полиции;
5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) этажность - не более 3 этажей, в том числе с мансардой;
2) площадь земельного участка, предназначенного для строительства жилого дома - от 200 кв. м до 3000 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства - от
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.