Приложение N 1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Петропавловский сельсовет Балахтинского района Красноярского края

Приложение N 1

к Решению Балахтинского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 26 июня 2013 г. N 23-338Р

(с изменениями от 28 июня 2017 г.)

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования Петропавловский сельсовет (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, СТП Красноярского края, СТП Балахтинского района, Уставом сельского поселения, с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования Петропавловский сельсовет, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории Петропавловского сельсовета предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.

На основании Закона, принятого Законодательным Собранием Красноярского края 18.02.2005 г. N 13-3005 "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Балахтинский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований", статусом сельского поселения наделено муниципальное образование Петропавловский сельсовет. В состав сельсовета входят сельские населенные пункты: село Петропавловка (административный центр), поселок Могучий, деревня Новотроицк, деревня Тукай.

Петропавловский сельсовет расположен в западной части Балахтинского района и территориально граничит: на В с Тюльковским с/с, на ЮВ с Чистопольским с/с, на Ю и ЮЗ граница сельсовета совпадает с границей района, по другую сторону которой, расположен Новоселовский район, на З и СЗ граница сельсовета совпадает с границей района, по другую сторону которой, расположен Ужурский район, на СВ с Грузенским с/с.

Все населенные пункты сельсовета размещены на возвышенных сухих местах, во время прохождения весенне-осеннего паводка затоплению не подвержены.

Основное направление хозяйственной деятельности представлено сельскохозяйственным производством: животноводством (свиньи), растениеводством, ЛПХ. В северо-восточной части сельсовета имеются охотничьи угодья.

В соответствии с санитарной классификации промышленных объектов и производств, размещаемых на территории сельсовета, выделены производственные объекты и производства непищевого профиля третьего, четвертого, пятого класса опасности, производство пищевого профиля пятого класса опасности.

Строительство крупных градообразующих производственных объектов федерального и краевого значения на территории сельсовета не планируется.

Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры представлены:

- ВЛ 10 кВ;

- ВЛ 35 кВ;

- ВЛ 110 кВ.

- автодорогами регионального значения К-02 "Шарыпово - Ужур - Балахта" и Р-08 "Шарыпово - Ужур - Балахта - Петропавловка".

Объекты специального назначения представлены площадками для временного складирования твердых бытовых отходов, кладбищами и скотомогильником.

На территории Петропавловского сельсовета объекты культурного наследия отсутствуют. Особо охраняемые природные территорий представлены Государственными природными заказниками регионального значения "Солгонский Кряж" и "Жура".

Из минерально-сырьевых ресурсов имеется проявление торфа.

Территориальные границы населенных пунктов определены в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов и сложившейся градостроительной ситуацией. При определении границ села Петропавловка использовались проектные предложения по его территориальному развитию, изложенные в ранее разработанном генеральном плане, с учетом установленного кадастрового деления по кварталам.

В настоящих правилах учтены ПЗЗ села Петропавловка, выполненные институтом ОАО "Красноярскагропроект" (заказ 100/66, 2012 г).