Приложение N 1. Правила землепользования и застройки сельского поселения Тюльковский сельсовет Балахтинского района Красноярского края

Приложение N 1

к Решению Балахтинского районного

Совета депутатов Красноярского края

от 26 июня 2013 г. N 23-345Р

Введение

Правила землепользования и застройки муниципального образования Тюльковский сельсовет (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, СТП Красноярского края, СТП Балахтинского района, Уставом сельского поселения, с учетом правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования Тюльковский сельсовет, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

Правила обязательны для исполнения всеми расположенными на территории Тюльковского сельсовета предприятиями, учреждениями и организациями независимо от их организационно-правовых форм и подчиненности, а также гражданами.

На основании Закона, принятого Законодательным Собранием Красноярского края 18.02.2005 г. N 13-3005 "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Балахтинский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований", статусом сельского поселения наделено муниципальное образование Тюльковский сельсовет. В состав сельсовета входят сельские населенные пункты: село Тюльково (административный центр), деревня Ключи, деревня Крюково, поселок Угольный.

Тюльковский сельсовет расположен в западной части Балахтинского района и территориально граничит: на С с Ровненским с/с, на СВ с Еловским с/с, на В с МО Поселок Балахта, на СЗ и З с Грузенским и Петропавловским с/с, на Юс Чистопольским с/с, на ЮВ граница сельсовета совпадает с границей района, по другую сторону которой, расположен Новоселовский район. В границах сельсовета, внутри его территории, выделена территория Кожановского с/с.

Населенные пункты сельсовета, за исключением д. Ключи, размещены на возвышенных сухих местах, во время прохождения весенне-осеннего паводка затоплению не подвержены. Часть деревни Ключи, находящаяся в низине во время прохождения весеннего паводка подвержена затоплению со стороны реки Жура.

Основное направление хозяйственной деятельности представлено сельскохозяйственным производством: животноводством (КРС), растениеводством, фермерскими хозяйствами, ЛПХ, пищевой промышленностью.

В соответствии с санитарной классификации промышленных объектов и производств, размещаемых на территории сельсовета, выделены производственные объекты и производства непищевого профиля четвертого, пятого класса опасности и пищевого профиля четвертого класса опасности.

Строительство крупных градообразующих производственных объектов федерального и краевого значения на территории сельсовета не планируется.

Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры представлены:

- ВЛ 110, 35 и 10 кВ;

- автодорогой регионального значения "Кожаны - Грузенка", "Тюльково - Якушево", "Ключи - Ровное", "Угольный - Еловка", "Шарыпово - Ужур - Балахта".

Объекты специального назначения представлены площадками для временного складирования твердых бытовых отходов, кладбищами, скотомогильником.

На территории Тюльковского сельсовета планируется к организации государственный природный заказник "Жура". Объекты культурного наследия представлены памятником истории регионального значения (с. Тюльково) и памятниками археологии.

Из минерально-сырьевых ресурсов следуют отметить Кожановское месторождение минеральных подземных вод.

Территориальные границы с. Тюльково, д. Ключи, п. Угольный определены в соответствии с установленными границами кадастровых кварталов и сложившейся градостроительной ситуацией.

При определении границ д. Крюково использовались проектные предложения по территориальному развитию деревни, изложенные в ранее разработанном генеральном плане, с учетом установленного кадастрового деления по кварталам.

В настоящих правилах учтены ПЗЗ села Тюльково, выполненные институтом ОАО "Красноярскагропроект" (заказ 100/58, 2012 г.).