Приложение N 2. Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Лесосибирска

Приложение N 2

к постановлению

администрации города

от 01.06.2018 N 647

Методика
определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Лесосибирска

1. Расчет арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества

1.1. Расчет арендной платы осуществляется исходя из минимальной ставки арендной платы за объекты недвижимого имущества за один квадратный метр на территории города Лесосибирска.

Минимальная ставка арендной платы за объект недвижимого имущества за один квадратный метр устанавливается в размере 300 рублей, исходя из фактически сложившейся средней рыночной арендной платы одного квадратного метра нежилого помещения на территории города Лесосибирска.

1.2. Размер арендной платы за 30 дней пользования объектом недвижимого имущества рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- размер арендной платы, руб.;

P - минимальная ставка арендной платы за объект недвижимого имущества за один квадратный метр на территории города Лесосибирска, руб.;

S - площадь, занимаемая объектом недвижимого имущества, кв.м.;

- коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора.

Для расчета арендной платы применяются следующие коэффициенты, учитывающие вид деятельности арендатора:

- банковская деятельность, Кд - 2,0

- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые и страховые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, центры и бюро, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов, Кд - 1,5

- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам, охранные бюро, парикмахерские и косметические кабинеты, закусочные, пиццерии, - Кд - 1,2

- информационные агентства, видео- и аудиостудии; радиотелевизионные центры, узлы радиовещания и радиосвязи, организации, предоставляющие услуги связи (телефонные станции, почта, телеграф, телефон); предприятия оптовой и розничной торговли, экскурсионные и турбюро; автошколы; кафе, фитобары - Кд - 1,0

- медицинские организации, организации, осуществляющие образовательную деятельность любой формы собственности - Кд - 0,75

- транспортные организации; фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленению города; предприятия общественного питания, обслуживающие школьников, студентов, учащихся училищ; предприятия бытового обслуживания населения (включая ритуальные услуги); предприятия с использованием труда инвалидов (при условии, что от общего числа работников предприятия указанная категория составляет не менее половины); отделы детского питания, детских товаров и принадлежностей-Кд - 0,5

- эксплуатация и обслуживание сетей инженерной инфраструктуры - Кд - 1,0

- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - Кд - 1,0.

1.3. В случае если арендатор осуществляет несколько видов деятельности, предусмотренных пунктом 1.2 настоящей Методики, при расчете арендной платы применяется наибольший коэффициент, предусмотренный видами деятельности, осуществляемыми арендатором.

1.4. При почасовом использовании объекта недвижимого имущества, количество часов аренды имущества в день приравнивается к оному дню аренды объекта. Величина размера арендной платы за один день определяется как / 30 дней.