Приложение N 1. Методика расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений районного муниципального жилищного фонда

Приложение N 1

к постановлению администрации

Минусинского района

от 05.06.2018 N 384-п

Методика
расчета размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений районного муниципального жилищного фонда

Методика расчет размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений районного муниципального жилищного фонда разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонд, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр.

1. Размер годовой арендной платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

,

где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения районного муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения районного муниципального жилищного фонда (кв.м).

2. Коэффициент соответствия платы установлен исходя из социально-экономических условий в Минусинском районе и составляет:

0,5 - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

0,5 - для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, являющихся инвалидами I, II группы, а также семьи, имеющие детей-инвалидов.

1 - для прочих категорий граждан.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

,

где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Красноярском крае, которая определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

4. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

Интегральное значение для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

,

где

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

Материалы стен	Значение коэффициента
Кирпичные, каменные, монолитные	1,1
Крупнопанельные, блочные	1,0
Деревянные, смешанные	0,9

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

Вид благоустройства	Значение коэффициента
Жилые дома, имеющие все виды благоустройства (с централизованным холодным водоснабжением, отоплением и системой водоотведения)	1,0
Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, общежития	0,9
Жилые дома без удобств, не канализируемые	0,8

- коэффициент, месторасположение дома

Населенный пункт	Значение коэффициента
г.Минусинск	1,3
Населенные пункты Минусинского района	0,8

Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из показателей качества и благоустройства жилого помещения, месторасположение дома.

Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].