Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям - участникам мероприятия 1, 8 "Субсидии бюджетам муниципальных образований Красноярского края на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья" на второе полугодие 2018 года

Приложение

к постановлению Администрации

Кежемского района

от 13.08.2018 N 559-п

Расчет норматива
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям - участникам мероприятия 1, 8 "Субсидии бюджетам муниципальных образований Красноярского края на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья" на второе полугодие 2018 года

Согласно методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Кежемскому району Красноярского края, утвержденной постановлением Администрации Кежемского района от 12.11.2015 N 1040-п, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат молодым семьям во втором полугодии 2018 года рассчитывается по формуле:

, где:

- Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на планируемый год по Кежемскому району Красноярского края;

- сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на соответствующий период, утвержденные Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на территории Красноярского края;

- сведения о стоимости одного квадратного метра общей площади в сельской местности на территории муниципальных районов Красноярского края при приобретении жилья на соответствующий год участниками подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий" государственной программы Красноярского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия", утвержденные Правительством Красноярского края;

- средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилья на первичном рынке жилья на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края, представленная органами местного самоуправления поселений Кежемского района Красноярского края;

- средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья, на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края, представленная органами местного самоуправления поселений Кежемского района Красноярского края;

- средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края, представленная органами местного самоуправления поселений Кежемского района Красноярского края, Правительством Красноярского края при строительстве жилья на соответствующий год участниками подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий" государственной программы Красноярского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия", специализированными организациями (Служба заказчика);

- сведения мониторинга договоров купли - продажи жилых помещений на территории Кежемского района Красноярского края, открытых печатных изданий Кежемского района Красноярского края о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края;

- средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилья в типовых домах на первичном и вторичном рынке жилья на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края, предоставленные специализированными организациями (Служба заказчика, риэлторы) на территории Кежемского района Красноярского края;

- количество показателей, используемых при расчете (СМ, СП, Цп.р.. Цв.р., Сстр., СМИ, ССО).

В целях утверждения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат молодым семьям во втором полугодии 2018 года Администрацией Кежемского района был проанализирован рынок недвижимости в первом полугодии 2018 года.

За основу расчета приняты следующие величины:

- в связи с несопоставимостью цен не применяется.

- 31500,00 стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Кежемского района Красноярского края при строительстве (приобретении) жилья на 2018 год участниками подпрограммы, утвержденная Правительством Красноярского края от 20.02.2018 N 62-п "Об утверждении стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории Кежемского района Красноярского края при строительстве (приобретении) жилья на 2018 год участниками подпрограммы "Устойчивое развитие сельских территорий" государственной программы Красноярского края "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия";

- первичный рынок жилья на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края, отсутствует;

- 7894,00 - средняя рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья, на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края, представленная органами местного самоуправления поселений Кежемского района Красноярского края:

Заледеевский сельсовет - 7000,00;

Тагарский сельсовет - 7600,00;

Ирбинский сельсовет - 6970,00;

Имбинский сельсовет - 7288,66;

Недокурский сельсовет - 2400,00;

Яркинский сельсовет - 6000,00;

Город Кодинск - 18000,00

Итого:

7000,00 + 7600,00 + 6970,00 + 7288,66 + 2400,00 + 6000,00 + 18000,00= 55258,66 : 7 = 7894,00;

- строительство в Кежемском районе Красноярского края не ведется;

СМИ- 19000,00 руб. сведения мониторинга договоров купли - продажи жилых помещений на территории Кежемского района Красноярского края;

18730,00 - сведения мониторинга открытых печатных изданий Кежемского района Красноярского края, о рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края:

Выпуск N 11 от 18.05.2018:

800000.00 руб.: 41.8 м2 = 19000.00 руб.;

250000.00 руб.: 60.0 м2 = 4200.00 руб.;

1400000, 00 руб.: 79,8 м2 = 17500 руб.;

Выпуск N 15 от 15.04.2018:

790000.00 руб.: 36.0 м2 = 22000.00 руб.;

900000.00 руб.: 41.8 м2 = 21500.00 руб.;

380000.00 руб.: 20.8 м2 = 18300.00 руб.;

4000000.00 руб.: 189 м2 = 21160.00 руб.;

Выпуск N 28 от 15.07.2018:

750000.00 руб.: 31.7 м2 = 23700.00 руб.;

1200000.00 руб.: 63.0 м2 = 19000.00 руб.;

Выпуск N 31 от 05.08.2018:

1000000.00 руб.: 50.0 м2 = 20000.00 руб.

Итого:

19000.00 + 4200.00 + 17500 + 22000.00 + 21500.00 + 18300.00+21160.00 + 23700.00 + 19000.00 + 20000.00 = 186360,00 : 10 = 18636,00;

- в связи с отсутствием риэлторов, и отсутствием строительства мониторинг средней рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилья в типовых домах на первичном и вторичном рынке жилья на соответствующий период в Кежемском районе Красноярского края не ведется;

- количество показателей, использованных при расчете.

Таким образом:

С=(31500,00+7894,00+18636,00+19000,00) / 4= 19300.00 руб.