Приложение N 1

Приложение N 1

к Постановлению Администрации

города Норильска

от 19 августа 2010 г. N 325

Приложение

к Постановлению Администрации

города Норильска

от 4 июня 2010 г. N 216

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск" на 2010 год

Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск" на 2010 год

Наименование Муниципальной адресной программы	Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования город Норильск на 2010 год (далее - Муниципальная адресная программа капитального ремонта)
Разработчик Муниципальной адресной программ	МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска"
Основания для разработки Муниципальной адресной программ	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Планируемые показатели выполнения Муниципальной адресной программы капитального ремонта
Количество многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту		12 ед.
Общая площадь многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту		91,59938 тыс.кв.м
Ремонт знутридомсвых инженерных систем всего:		8,1286 тыс.пог.
в том числе: электроснабжение		тыс.пог.м
теплоснабжение		5,9326 тыс.пог.
газоснабжение		тыс.пог.м
водоснабжение		2,196 тыс.пог.м
водоотведение		тыс.пог.м
Количество многоквартирных домов, подлежащих оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов		2 ед.
Доля многоквартирных домов, подлежащих оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета, в общем количестве многоквартирных домов Муниципальной адресной программы капитального ремонта		17%
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, всего, в том числе:		4 ед.
тепловой энергии		2 ед.
горячей воды		1 ед.
холодной воды		1 ед.
электрической энергии		ед.
бытового газа		ед.
Ремонт или замена лифтового оборудования		28 ед.
Ремонт крыш		9,1698 тыс.кв.м

1. Общие положения

1.1. Муниципальная адресная программа капитального ремонта сформирована с учетом выполнения на территории муниципального образования город Норильск условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

- доля организаций коммунального комплекса, доля участия субъектов РФ и (или) муниципального образования в уставном капитале которых не более чем 25%, использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению, составляет 91,66%;

- доля организаций, осуществляющих управление многоквартирными домам и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, доля участия субъекта РФ и муниципального образования в уставном капитале которых не более чем 25%, составляет - 100%;

- доля многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, составляет 16,22%;

- муниципальные нормативно - правовые акты, предусматривающие формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья: Постановление Главы Администрации города Норильска от 27.08.2008 N 1996 "Об утверждении плана мероприятий по содействию в создании и деятельности товариществ собственников жилья в муниципальном образовании город Норильск", Решение городского Совета от 16.03.2004 N 47-517 "Об утверждении положения о местных налогах на территории муниципального образования город Норильск" (в ред. Решения Норильского городского совета депутатов от 17.02.2009 N 17-390); Решение Городского Совета от 08.11.2005 N 58-810 "О внесении земельного налога на территории муниципального образования город Норильск" (в ред. Решения Норильского городского Совета депутатов от 17.02.2009 N 17-391);

- наличие утвержденных графиков проведения до 01.01.2011 работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков - Постановление Главы Администрации города Норильска от 04.08.2008 N 1923 "Об утверждении графика проведения кадастровых работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, и графика установления тарифов и надбавок организациям коммунального комплекса, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных программ и инвестиционных программ развития системы коммунальной инфраструктуры"; Постановление Главы Администрации города Норильска от 02.07.2009 N 331 "О внесении изменения в Постановление Главы Администрации города Норильска от 04.08.2008 N 1923";

- наличие утвержденных графиков установления до 01.01.2011 тарифов для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей - Постановление Главы Администрации города Норильска от 03.06.2010 N 213 "Об утверждении графиков, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации производственных программ".

1.2. В рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта предусматривается выполнение следующих видов работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

- утепление и ремонт фасадов.

2. Цели и задачи Муниципальной адресной программы капитального ремонта

2.1. Целями Муниципальной адресной программы капитального ремонта являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;

- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

- внедрение ресурсосберегающих технологий.

2.2. Для достижения поставленных целей в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта необходимо решить следующие задачи:

- развитие инициативы собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, содержанию общего имущества многоквартирного дома;

- создание конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;

- восстановление исправности (работоспособности) изношенных конструктивных элементов, систем инженерного оборудования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена.

3. Срок реализации, объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта

3.1. Срок реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта рассчитан на 2010 год.

3.2. Объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта определен с учетом:

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта на виды работ, указанные в пункте 1.2 настоящей Муниципальной адресной программы капитального ремонта;

- предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2010 год в размере - 4300,0 руб./кв. м;

- лимита общего объема средств на реализацию Муниципальной адресной программы капитального ремонта, рассчитанного исходя из единых подходов, учитывающих:

а) общую площадь жилищного фонда муниципального образования (городского округа, муниципального района) по статистическим данным;

б) выполнение на территории муниципального образования условий, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.3. Объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта составляет - 95 791,300 тыс. рублей.

3.4. Источники финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта приведены в приложении N 1 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта.

4. Критерии отбора и перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта

4.1. Критериями отбора многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта, являются:

а) результаты плановых и внеплановых осмотров, проведенных согласно Постановлению государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", отраженные в специальных документах по учету технического состояния здания: дефектных ведомостях, журналах, паспортах, актах;

б) многоквартирные дома, состоящие из двух и более квартир, имеющие самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме и содержащие в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме;

в) управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома;

г) наличие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией:

- об участии в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;

- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем пять процентов общего объема средств на капитальный ремонт;

- о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

4.2. Перечень и реестр многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта, приведены в приложениях N 2, N 3 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта.

5. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта

5.1. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляется через:

а) мониторинг (сбор и анализ отчетности);

б) проведение проверок по факту выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляется по следующим направлениям:

а) планируемые показатели выполнения Муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов;

б) проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

в) расходование средств, направленных на реализацию Муниципальной адресной программы капитального ремонта.

5.2. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляет: МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска".

5.3. МУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска формирует и направляет в министерство жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края отчеты:

- о выполнении планируемых показателей выполнения Муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно приложению N 4 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта ежемесячно, нарастающим итогом, в срок до 8 числа месяца, следующего за отчетным;

- о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно:

а) приложению N 5 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта еженедельно, нарастающим итогом, по средам отчетной недели;

б) приложению N 6 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта ежеквартально, нарастающим итогом, в срок до 8 числа месяца, следующего за отчетным;

в) приложению N 7 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта ежегодно, до 25 января 2011 года;

- о расходовании средств, направленных на реализацию Региональной адресной программы капитального ремонта, согласно приложению N 8 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта ежемесячно, в срок до 3 числа месяца, следующего за отчетным.