Приложение. Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Красноярске

Приложение

к решению Красноярского

городского Совета депутатов

от 12.10.2018 N В-4

Порядок
установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Красноярске

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Красноярске (далее - Порядок) разработан в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.

1.2. Обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Красноярска (далее - плата за наем жилого помещения) возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма, договора найма жилого помещения.

1.3. Размер платы за наем жилого помещения определяется из расчета на один квадратный метр общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях - исходя из площади этих комнат).

1.4. Плата за наем жилого помещения рассчитывается за каждый полный расчетный период равный календарному месяцу.

При расчете платы за наем жилого помещения за неполный расчетный период расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного расчетного периода.

1.5. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

1.6. Освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения граждане:

признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма;

проживающие в многоквартирных домах, в которых не предоставляются две (и более) коммунальные услуги (централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение);

проживающие в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Установление размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, руб.;

- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору найма, квадратных метров.

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2 с округлением до сотых в соответствии с действующими правилами:

Формула 2

, где

- базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

- средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в Красноярском крае по данным Федеральной службы государственной статистики, размещенным в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), актуальным на дату установления размера платы за наем жилого помещения.

2.3. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (), рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3 с округлением до сотых в соответствии с действующими правилами:

Формула 3

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

2.4. Значение коэффициента устанавливается в зависимости от качества жилого помещения в следующих размерах:

N п/п	Жилые помещения в зависимости от качества, расположенные в многоквартирных домах
1	со стенами из камня, кирпича, панелей, в блочных и монолитных домах	1,3
2	со стенами из дерева, смешанных и других материалов	1,0
3	все или часть жилых помещений в которых отнесены к жилым помещениям в общежитиях	0,9

2.5. Значение коэффициента устанавливается в зависимости от благоустройства жилого помещения в следующих размерах:

N п/п	Жилые помещения в зависимости от благоустройства, расположенные в многоквартирных домах
1	с полным благоустройством, оборудованных лифтами и мусоропроводами	1,3
2	с полным благоустройством, оборудованных лифтами или мусоропроводами	1,2
3	с полным благоустройством, не оборудованных лифтами и мусоропроводами	1,1
4	с неполным благоустройством	0,9

Под полным благоустройством многоквартирного дома понимается наличие в нем внутридомовых инженерных систем централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

Под неполным благоустройством многоквартирного дома понимается отсутствие одной внутридомовой инженерной системы (централизованного отопления, холодного или горячего водоснабжения, водоотведения).

2.6. Значение коэффициента устанавливается в размере 1,3.

2.7. Значение коэффициента устанавливается в следующих размерах:

N п/п	Жилые помещения в зависимости от качества и благоустройства, месторасположения многоквартирного дома
1	В домах с полным благоустройством, оборудованных лифтами и мусоропроводами:
1.1	со стенами из камня, кирпича, панелей, в блочных и монолитных домах	1,30
1.2	все или часть жилых помещений в которых отнесены к жилым помещениям в общежитиях	1,17
2	В домах с полным благоустройством, оборудованных лифтами или мусоропроводами:
2.1	со стенами из камня, кирпича, панелей, в блочных и монолитных домах	1,27
2.2	все или часть жилых помещений в которых отнесены к жилым помещениям в общежитиях	1,13
3	В домах с полным благоустройством, не оборудованных лифтами и мусоропроводами:
3.1	со стенами из камня, кирпича, панелей, в блочных и монолитных домах	1,23
3.2	со стенами из дерева, смешанных и других материалов	1,13
3.3	все или часть жилых помещений в которых отнесены к жилым помещениям в общежитиях	1,10
4	В домах с неполным благоустройством:
4.1	со стенами из камня, кирпича, панелей, в блочных и монолитных домах	1,17
4.2	со стенами из дерева, смешанных и других материалов	1,07
4.3	все или часть жилых помещений в которых отнесены к жилым помещениям в общежитиях	1,03

2.8. Значение коэффициента соответствия платы () устанавливается в зависимости от социально-экономических условий в диапазоне [0;1] правовым актом администрации города Красноярска, устанавливающим размер платы за наем жилого помещения.

2.9. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается на срок не менее одного календарного года.

2.10. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, уплачивают пени в порядке, установленном законодательством.