Статья 30. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Статья 30. Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

1. Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества и на основании настоящего Положения.

2. Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества, является программа приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, утвержденная решением Канского районного Совета депутатов.

3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные на территории Канского района, вправе обратиться в администрацию Канского района с заявлением о соответствии их субъектам малого и среднего предпринимательства с целью о реализации преимущественного права на приобретение имущества.

3.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (или индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления;

2) копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная нотариально;

3) для юридических лиц - копии учредительных документов, заверенные нотариально;

4) для индивидуальных предпринимателей - копии свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, паспорта, заверенные нотариально;

5) доверенность (в случае представления заявления уполномоченным лицом);

6) копии документов, подтверждающих право аренды на приобретаемое имущество;

7) акт сверки расчетов по договору аренды муниципального имущества, подтверждающий надлежащее исполнение обязанностей по оплате арендной платы на момент подачи заявления о предоставлении преимущественного права на приобретение имущества;

8) копии бухгалтерского баланса (форма 1), отчета о прибылях и убытках (форма 2) за предшествующий календарный год;

9) копия формы "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год" (форма КНД 1110018), утвержденной Приказом ФНС от 29.03.2007 N ММ-3-25/174 ФНС РФ, заверенная подписью заявителя и печатью.

4. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, за достоверность представленной в заявлении информации.

5. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных пределах принадлежит покупателю - субъекту малого и среднего предпринимательства.

Порядок предоставления рассрочки субъекту малого и среднего предпринимательства устанавливается в соответствии с постановлением администрации Канского района с особенностями, установленными настоящим Положением.

Размер первоначального взноса от стоимости муниципального имущества составляет не менее 30 процентов.

Обязательным условием при определении порядка оплаты и срока рассрочки субъекту малого и среднего предпринимательства предусматривается внесение ежемесячной оплаты за приобретенное имущество равными частями в течение всего срока рассрочки.

Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

6. Администрация Канского района вправе осуществлять проверку соответствия данных о заявителе и арендуемом имуществе, указанных в заявлении, требованиям, установленным действующим законодательством РФ.

7. В случае несоответствия заявителя и (или) приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным действующим законодательством РФ, заявление подлежит возврату арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

8. В случае соответствия заявителя и приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", администрация Канского района в установленный действующим законодательством РФ срок со дня получения заявления осуществляет оценку реализуемого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

9. В течение 14 дней со дня принятия отчета об оценке арендуемого имущества на основании решения комиссии по отчуждению из муниципальной собственности Канского района недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, администрация Канского района осуществляет подготовку распоряжения об условиях приватизации арендуемого имущества.

10. В течение десяти дней с даты принятия распоряжения об условиях приватизации арендуемого имущества администрация Канского района направляет в адрес заявителя копию решения, предложение о заключении договора купли-продажи, а также проекты договора купли-продажи и договора о его залоге (в случае рассрочки оплаты приобретаемого имущества).

11. Направленные проекты договоров должны быть подписаны заявителем в течение 30 дней со дня их получения.

12. Заявитель обязан в течение срока, установленного договором купли-продажи имущества или договором о его залоге, зарегистрировать данные договоры в установленном законом порядке.

13. В любой день до истечения срока, установленного п. 11 настоящей статьи, заявитель вправе подать в администрацию Канского района заявление в письменной форме об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

14. В случае отказа заявителя от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также в случае, если заявителем не подписан в установленный срок договор купли-продажи арендуемого имущества и (или) договор о его залоге или расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий арендатором, администрация Канского района отменяет ранее принятое распоряжение об условиях приватизации арендуемого имущества в течение 10 дней.