Статья 22. Производственная зона

Статья 22. Производственная зона

Производственная зона предназначена для размещения промышленных и коммунально-складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с техническими регламентами.

В производственную зону входят:

Производственная зона предприятий III-II класса (П1-1) - используется для размещения предприятий, требующих организации санитарно-защитных зон 300-500 метров.

Производственная зона предприятий IV класса (П1-2) - используется для размещения предприятий, требующих организации санитарно-защитных зон до 100 м

Производственная зона предприятий V класса (П1-3) - используется для размещения предприятий, требующих организации санитарно-защитных зон до 50 метров.

Производственная зона коммунальных и складских объектов IV класса (П2-1) - используется для размещения коммунально-складских объектов, обслуживающих жилую и производственную зоны, требующих организации санитарно-защитных зон до 100 метров.

Производственная зона коммунально-складских объектов V класса (П2-2) - используется для размещения коммунально-складских объектов, обслуживающих жилую и производственную зоны, требующих организации санитарно-защитных зон до 50 метров.

Производственная зона гаражей (П2-3) - используется для размещения баз и гаражей, требующих организации санитарно-защитных зон от 15 до 50 метров.

Таблица 6

О - основные виды разрешенного использования;

С - условно разрешенные виды использования;

- - запрещенное использование.

Виды разрешенного использования

	П1-1	П1-2	П1-3	П2-1	П2-2	П2-3
Предприятия и коммунально-складские организации
V класса	О	О	О	О	О	О
IV класса	О	О	-	О	-	-
III класса	О	-	-	-	-	-
II класса	О	-	-	-	-	-
Жилые дома и общежития	-	-	-	-	-	-
Спорт (код 5.1)	О	О	О	О	О	О
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1, 4.9.1.1-4.9.1.4)	С	О	О	О	О	О
Коммунальное обслуживание (код 3.1, 3.1.1-3.1.2)	О	О	О	О	О	О
Предпринимательство (код 4.0, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1-4.9.1.4)	О	О	О	О	О	О
Здравоохранение (код 3.4) в части размещения учреждений здравоохранения для обслуживания лиц работающих на предприятиях.	О	О	О	О	О	О
Магазины (код 4.4) для лиц, работающих на предприятиях.	О	О	О	О	О	О
Бытовое обслуживание (код 3.3) для лиц, работающих на предприятиях.	О	О	О	О	О	О
Культурное развитие (код 3.6) для лиц, работающих на предприятиях.	О	О	О	О	О	О
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) в части размещения учреждений среднего и высшего профессионального образования, связанного с производством.	С	О	О	О	О	О
Связь (код 6.8) в части размещения антенных полей, радио и телевизионных вышек.	О	О	О	О	О	О
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	О	О	О	О	О	О
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1)	-	О	О	О	О	О

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П2-2, П2-3)
Минимальная площадь (га)	0,0025
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	5
Минимальная ширина/глубина (м)	9
Максимальный коэффициент застройки (%)	60
Минимальный коэффициент озеленения (%)	10
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	27
Максимальная высота оград (м)	2,0

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П2-1)
Минимальная площадь (га)	0,0025
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	5
Минимальная ширина/глубина (м)	9
Максимальный коэффициент застройки (%)	50
Минимальный коэффициент озеленения (%)	40
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	30
Максимальная высота оград (м)	2,5

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П1-3)
Минимальная площадь (га)	0,0025
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	5
Минимальная ширина/глубина (м)	9
Максимальный коэффициент застройки (%)	70
Минимальный коэффициент озеленения (%)	20
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	20
Максимальная высота оград (м)	2,0

Разрешенные параметры земельных участков и их застройки (П1-1, П1-2)
Минимальная площадь (га)	0,0025
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	5
Минимальная ширина/глубина (м)	9
Максимальный коэффициент застройки (%)	65
Минимальный коэффициент озеленения (%)	20
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	27
Максимальная высота оград (м)	2,5

Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их максимальная площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружение, предельное количество этажей не подлежат установлению. Максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с действующим законодательством (Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", (с изменениями и дополнениями), техническими нормами и регламентами).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П1-1, П1-2, П1-3, П2-1, П2-2, П2-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.