Статья 25. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 25. Зоны сельскохозяйственного использования

К зонам сельскохозяйственного использования относятся:

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2-1) - используется для ведения сельского хозяйства.

Зона сельскохозяйственных угодий - пашен (Сх1-1) - используется для производства продуктов питания для населения и фуража.

Зона сельскохозяйственных угодий - пастбищ (Сх1-2) - используется для выпаса домашнего скота.

Территории указанных зон могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и настоящими Правилами.

Таблица 11

О - основные виды разрешенного использования;

С - условно разрешенные виды использования;

- - запрещенное использование.

Виды разрешенного использования

	Сх2-1	Сх1-1	Сх1-2
Сельскохозяйственное использование (код 1.0, 1.7, 1.20)	С	С	О
Сельскохозяйственное использование (код 1.0, 1.1, 1.2-1.6)	О	О	-
Растениеводство (код 1.1) в части размещения пашни, сенокосы, пастбища, залежи	-	О	О
Сельскохозяйственное использование (код 1.0, 1.8-1.13, 1.15, 1.16, 1.17, 1.18, 1.19)	О	О	С
Ведение огородничества (код 13.1).	-	О	О
Ведение садоводства (код 13.2).	-	О	О
Охрана природных территорий (код 9.1)	О	О	О
Коммунальное обслуживание (код 3.1, 3.1.1-3.1.2)	О	О	О
Автомобильный транспорт (код 7.2, 7.2.1-7.2.3)	О	О	О
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) в части размещения опытно-производственных, учебных, учебно-опытных и учебно-производственных хозяйств.	О	-	-
Обеспечение научной деятельности (код 3.9)	О	-	-
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2).	О	-	-
Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2).	О	О	О
Недропользование (код 6.1) открытым способом (карьерным).	-	С	С
Склады (код 6.9).	С	-	-
Рынки (код 4.3).	С	-	-
Обслуживание автотранспорта (код 4.9) в части размещения открытых автостоянок.	О	-	-
Магазины (код 4.4).	С	-	-
Жилые дома	-	-	-

Зональное разрешение не может быть получено на другие виды разрешенного использования, не упомянутые в настоящей таблице.

Предельные параметры разрешенного строительства (Сх2-1-Сх1-1)
Минимальная площадь (га)	0,005
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	40
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	12
Максимальная высота оград (м)	1,5

Предельные параметры разрешенного строительства (Сх1-2)
Минимальная площадь (га)	0,005
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	-
Минимальная ширина/глубина (м)	-
Максимальный коэффициент застройки (%)	30
Минимальный коэффициент озеленения (%)	50
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	12
Максимальная высота оград (м)	1,5

Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их максимальная площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружение, предельное количество этажей не подлежат установлению. Максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с действующим законодательством (Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", (с изменениями и дополнениями), техническими нормами и регламентами).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Сх2-1, Сх1-1, Сх1-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.