Статья 21. Зона делового, общественного и коммерческого назначения и виды разрешенного использования земельных участков

Статья 21. Зона делового, общественного и коммерческого назначения и виды разрешенного использования земельных участков

Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О1) - предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, предпринимательской деятельности, а также образовательных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений и сооружений, стоянок автомобильного транспорта, центров деловой, финансовой, общественной активности.

Таблица 5

О - основные виды разрешенного использования;

С - условно разрешенные виды использования;

- - запрещенное использование.

Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1),	С
Блокированная жилая застройка (код 2.3).	С
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1).	С
Гостиничное обслуживание (код 4.7) размещения гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.	О
Общежития	-
Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых	-
Магазины (код 4.4) в части размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.	О
Склады (код 6.9),	С
Рынки (код 4.3).	О
Общественное питание (код 4.6) в части размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	О
Религиозное использование (код 3.7, 3.7.1-3.7.2) в части размещения культовых объектов различных религиозных конфессий	О
Монастыри	С
Детские дошкольные учреждения	-
Школы, школы-интернаты, специализированные	-
Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2).	О
Культурное развитие (код 3.6, 3.6.1-3.6.3)	О
Обеспечение научной деятельности (код 3.9 3.9.1-3.9.3)	О
Спорт (код 5.1.1-5.1.4)	О
Спорт (код 5.1.5-5.1.7)	С
Объекты для верховой езды, ипподромы	-
Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.	-
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2)	О
Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) в части размещения инфекционных, онкологических больниц.	С
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) в части размещения амбулаторий, поликлиник, пунктов первой медицинской помощи, врачебных кабинетов, аптек.	О
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1).	С
Бытовое обслуживание (код 3.3) в части размещения таких объектов, как дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви, квартир, бытовой техники, мебели и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, бани, мини-прачечные.	О
Бытовое обслуживание (код 3.3) в части размещения объектов похоронные бюро	С
Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) в части размещения отделений связи, опорных пунктов полиции, пожарных депо, отделений полиции, военкоматов, призывных пунктов, росгвардии, спасательных служб, в которых существуют военизированные службы.	О
Коммунальное обслуживание (код 3.1, 3.1.1-3.1.2)	О
Банковская и страховая деятельность (код 4.5)	О
Деловое управление (код 4.1)	О
Общественное управление (код 3.8, 3.8.1-3.8.2).	О
Обеспечение научной деятельности (код 3.9, 3.9.1-3.9.3)	О
Промышленные предприятия	-
Все виды животноводческой деятельности	-
Все виды растениеводства	-
Подсобные хозяйства	-
Склады (код 6.9)	С
С использованием участка вне здания	-
Свалки бытовых отходов	-
Хранение автотранспорта (код 2.7.1)	С
Служебные гаражи (код 4.9)	О
Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1, 4.9.1.1-4.9.1.4)	С
Автопарки грузового транспорта	-
Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки	-
Аэродромы легкомоторной авиации	-
Автомобильный транспорт (код 7.2, 7.2.1-7.2.3)	О
Коммунальное обслуживание (код 3.1, 3.1.1-3.1.2)	О
Водозаборные и очистные водопроводные сооружения	-
Антенные поля, радио и телевизионные вышки	-
Кладбища	-
Тюрьмы, воинские части	-

Предельные параметры разрешенного строительства
	Жилые дома	Общественные объекты
Минимальная площадь (га)	0,10	0,0025
Минимальная длина стороны по уличному фронту (м)	27	5
Минимальная ширина/глубина (м)	24	5
Максимальный коэффициент застройки (%)	60	80
Минимальный коэффициент озеленения (%)	10	10
Максимальная высота здания до конька крыши (м)	22	22
Максимальная высота оград (м)	-	0,7

Предельные (максимальные) размеры земельных участков, в том числе их максимальная площадь, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружение, предельное количество этажей не подлежат установлению. Максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с действующим законодательством (Законом Красноярского края от 04.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае", (с изменениями и дополнениями), техническими нормами и регламентами).

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.