Приложение. Регламент взаимодействия органов администрации города, МКУ города Красноярска "УКС" при обмене земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок, находящийся в частной собственности и предназначенный в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на котором расположены указанные объекты

Приложение

к распоряжению

администрации города

от 17.05.2019 N 143-Р

Регламент
взаимодействия органов администрации города, МКУ города Красноярска "УКС" при обмене земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок, находящийся в частной собственности и предназначенный в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на котором расположены указанные объекты

I. Общие положения

1. Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия органов администрации города, муниципального казенного учреждения города Красноярска "Управление капитального строительства" (далее - МКУ "УКС") при обмене земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок, находящийся в частной собственности и предназначенный в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории (далее - документация по планировке территории) для размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на котором расположены указанные объекты (далее - Объект).

2. Настоящий Регламент разработан в соответствии со статьями 39.21, 39.22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Красноярска.

3. Органом, уполномоченным на подготовку и согласование проектов правовых актов о мене земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества, является департамент градостроительства администрации города (далее - департамент градостроительства).

4. Органом, уполномоченным на заключение договоров мены земельных участков, является департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города (далее - департамент горимущества).

5. МКУ "УКС" является ответственным за подготовку документов, необходимых для принятия решений о мене земельных участков и заключения договоров мены земельных участков.

6. Решение о мене земельных участков принимается в виде распоряжения администрации города, подписываемого заместителем Главы города.

II. Порядок взаимодействия

7. Основанием для принятия решения о мене земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок, находящийся в частной собственности, является утвержденная документация по планировке территории, которой предусмотрено размещение на земельном участке, находящемся в частной собственности, Объекта.

8. В целях подготовки документов, необходимых для принятия решения о мене земельных участков, департамент градостроительства направляет в адрес МКУ "УКС" соответствующее поручение.

9. МКУ "УКС" в течение 3 дней с даты поступления поручения, указанного в пункте 8 настоящего Регламента, направляет запросы:

в управление архитектуры администрации города (далее - управление архитектуры) о предоставлении актуальных сведений о наличии в утвержденной документации по планировке территории Объекта на земельном участке, находящемся в частной собственности, планируемом к обмену (в том числе о соответствии планируемого к размещению объекта социальной инфраструктуры нормативам градостроительного проектирования), а также о границах зоны планируемого размещения Объекта согласно утвержденной документации по планировке территории;

в департамент горимущества о перечне земельных участков, находящихся полностью или частично в границах зоны планируемого размещения Объекта согласно утвержденной документации по планировке территории, а также о наличии земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых может быть принято решение о мене.

Управление архитектуры и департамент горимущества в течение 6 дней с даты поступления рассматривают запрос и направляют сведения в МКУ "УКС".

10. МКУ "УКС" в течение 3 дней после получения сведений, указанных в пункте 9 настоящего Регламента, направляет запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, находящегося в частной собственности, планируемого к обмену, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

11. МКУ "УКС" в течение 10 дней после получения сведений, указанных в пункте 10 настоящего Регламента, направляет собственнику земельного участка письмо, содержащее предложение о мене принадлежащего ему земельного участка на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с указанием о необходимости предоставления информации о стоимости принадлежащего ему земельного участка.

12. В случае поступления согласия собственника на мену земельного участка МКУ "УКС" в течение 20 дней с даты его получения организует проведение оценки для установления рыночной стоимости планируемых к обмену земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность), в порядке и соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При отсутствии согласия собственника на мену земельного участка процедура по обмену земельных участков прекращается, о чем уведомляется департамент градостроительства.

13. В течение 5 дней с даты получения отчетов об установлении рыночной стоимости земельных участков (земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости) МКУ "УКС" направляет указанные отчеты, согласие собственника на мену земельных участков, а также документы, полученные по запросам, направленным в соответствии с пунктами 9, 10 настоящего Регламента, в департамент градостроительства в целях принятия решения о мене земельных участков.

14. В течение 5 дней с даты поступления документов, указанных в пункте 13 настоящего Регламента, департамент градостроительства осуществляет подготовку проекта распоряжения о мене земельных участков и в соответствии с порядком и сроками, установленными Регламентом администрации города, обеспечивает его согласование с управлением архитектуры, департаментом горимущества и юридическим управлением администрации города, либо осуществляет подготовку письма (решения) об отказе в мене земельных участков за подписью руководителя департамента и направляет его собственнику земельного участка.

15. Департамент горимущества в течение 10 дней с даты издания распоряжения администрации города о мене земельных участков готовит проект договора мены земельных участков в 3-х экземплярах, направляет указанный проект собственнику земельного участка с письмом о предложении заключить договор мены земельных участков.

16. В течение 5 дней с даты получения подписанного договора мены земельных участков департамент горимущества направляет документы для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

17. После получения документов (сведений) о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества соответствующие сведения вносятся департаментом горимущества в Реестр муниципальной собственности города Красноярска в соответствии с постановлением администрации города от 21.01.2000 N 14 "Об утверждении Положения о Реестре муниципальной собственности г. Красноярска" (далее - Реестр).

18. Департамент горимущества в течение 3 дней с даты внесения сведений в Реестр уведомляет об этом департамент градостроительства и МКУ "УКС", а также направляет в МКУ "УКС" выписку из Реестра.