Приложение N 1. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, ул.Таежная, д. N 68

Приложение N 1

к постановлению Администрации

ЗАТО г.Железногорск

от 25.06.2019 N 1304

Перечень
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, ул.Таежная, д. N 68

N п/п	Наименование работ и услуг	Периодичность	Объем работ и услуг	Требования к качеству работ и услуг
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций и ненесущих конструкций
1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыши
1.1.	Проверка кровли на отсутствие протечек	2 раза в год и по жалобам на протекание с кровли. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение	435 кв.м. кровли	При обнаружении течи - устранение неисправности незамедлительное
1.2.	Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке	2 раза в год	311,7 кв.м.	Температура воздуха в помещении должна быть не более чем на 4 град. С выше температуры наружного воздуха
1.3.	Осмотр и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи	Очистка кровли от снега - 1 раз в год, удаление наледи - по мере необходимости	435 кв.м. кровли	Очистку кровли производить при накоплении снега слоем более 30 см
2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
2.1.	Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу	2 раза в год. При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт	1 двери входной группы, 1 двери тамбурные, 1 окна	Плотность по периметру притворов дверных и оконных заполнений
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
3. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и отведения сточных вод (водоотведения), ИТП
3.1.	Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание: запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов учета	1 раз в неделю	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Проводится при подготовке к отопительному сезону. При выявлении течи - устранение неисправности в течение суток
3.2.	Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры)	В отопительный период - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц и по обращениям жителей. В случае выявления нарушений - незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Качество воды должно соответствовать требованиям, установленным приложением N 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
3.3.	Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов	В отопительный период 1 раз в 10 дней, при выявлении технических неисправностей устранение в течение 1 суток, в неотопительный период - 1 раз в месяц	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Проверка показаний по контрольным приборам
3.4.	Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов	1 раз в год при подготовке к отопительному периоду	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие течи оборудования и приборов
3.5.	Контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов	В отопительный период осмотр - 1 раз в 10 дней, в неотопительный период - 1 раз в месяц. Незамедлительное восстановление в случае разгерметизации	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения
4.1.	Испытания на прочность и плотность узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие течи трубопроводов и соединительных элементов
4.2.	Удаление воздуха из системы отопления	При запуске системы отопления	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Наличие циркуляции теплоносителя в системе
4.3.	Промывка централизованной системы отопления для удаления накипно-коррозионных отложений	1 раз в год	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Система промывается водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3-5-кратного расчетного расхода теплоносителя
5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования
5.1.	Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	1 раз в год	48,33 кв.м. помещений общего пользования	Сопротивление изоляции должно быть не менее значений, приведенных в табл. 1.8.1. "Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
5.2.	Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	1 раз в 6 месяцев	48,33 кв.м. помещений общего пользования	Методы проверки в соответствии с приложением В ГОСТ Р 50571.16-2007
5.3.	Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, внутридомовых электросетей, очистка клемм, наладка электрооборудования	2 раза в год. Устранение неисправностей осветительного оборудования помещений общего пользования - 1 сутки, неисправность электрической проводки, оборудования - 6 часов	48,33 кв.м. помещений общего пользования	Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников автоматов, защиты стояков и питающих линий устраняются в течении 3 часов. Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.) устраняются незамедлительно
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
6. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
6.1.	Сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лестничных площадок и маршей	Влажное подметание - 100 раза в год. Мытье лестничных площадок, маршей и тамбуров - 24 раза в год	48,33 кв.м. помещений общего пользования	Отсутствие загрязнений после уборки
6.2.	Влажная протирка подоконников, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, полотен дверей	2 раза в год	1 ед. подоконников, 1 ед. перил, 1 ед. шкафов, 1 уд. дверей	Отсутствие загрязнений после уборки
6.3.	Мытье окон	1 раз в год	1 окно	Отсутствие загрязнений после уборки
6.4.	Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества	1 раз в год	311,7 кв.м.	отсутствие грызунов и насекомых на объекте в течение не менее трех месяцев со дня проведения дератизации
7. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, в холодный период года
7.1.	Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда	50 раз в холодный период	257 кв.м. проездов и тротуаров	Снег допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений
7.2.	Очистка придомовой территории от наледи и льда	Посыпка противогололедными материалами 3 раза в неделю	257 кв.м. проездов и тротуаров	При возникновении скользкости обработка пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны
8. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
8.1.	Подметание и уборка придомовой территории	5 раз в неделю в теплый период	257 кв.м. проездов и тротуаров	После уборки на территории должно быть отсутствие мусора
8.2.	Уборка и выкашивание газонов	уборка - 5 раз в неделю в теплый период, выкашивание 2 раза в год	776 кв.м. газона	После уборки на территории должно быть отсутствие мусора. После сезонного выкашивания газонов высота травы не должна превышать 10 см
9. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния перегородок, фасадов, лестниц, внутренней отделки общего имущества
9.1.	Выявление деформаций и повреждений в несущих конструкциях перегородок и лестниц, ненадежности крепления ограждений лестниц, выбоин и сколов в ступенях	2 раза в год, при выявлении нарушений устранить	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Отсутствие выбоин и сколов на ступенях, отсутствие неустойчивости ограждения лестниц
9.2.	Контроль состояния и восстановления плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств	2 раза в год, при выявлении нарушений устранить	2 ед.	Герметичность притворов створных элементов должна быть выполнена путем обеспечения необходимой силы прижима по периметру притвора механизмами закрывания, исправность которых проверяется не реже двух раз в год (при необходимости производится их наладка)
9.3.	Контроль состояния внутренней отделки общего имущества	2 раза в год, при выявлении нарушений запланировать мероприятия по устранению	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Составление плана мероприятий
10. Работы по обеспечению вывоза твердых коммунальных отходов
10.1.	Организация мест накопления и сбора отходов I класса опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов	Организация места сбора - на территории управляющей организации. Передача в специализированные организации - по факту накопления	1 место	Услуга предоставляется при обращении нанимателей и собственников помещений
11. Обеспечение устранения аварий
11.1.	Обеспечение устранения аварий на системах отопления, горячего и холодного водоснабжения, отведения сточных вод (водоотведения), электроснабжения	В соответствии с приложением 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Аварийные заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке
12. Управление МКД
12.1.	Управление МКД	В течение года	585,45 кв.м. площади многоквартирного дома	Предоставление услуг соответствующие стандартам управления многоквартирным домом, установленным Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416