Решение Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 26 февраля 2016 г. N 630 "О ставках арендной платы за землю на 2016 год"

На основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 31.12.2015 N 567), в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Совет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан решил:

I. Установить ставки арендной платы за землю на 2016 год:

1. В границах муниципального района Бирский район Республики Башкортостан за земли, находящиеся в муниципальной собственности, по договорам аренды, заключаемым с 01 января 2009 года, в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, согласно приложению N 1.

1.1. С 01 января 2009 года размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:

АП = П х Кс х К/100,

где

АП - размер арендной платы, руб.;

П - площадь земельного участка, кв. м;

Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;

К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

1.2. В административных границах города Бирска за земельные участки, находящиеся в пользовании, владении юридических, физических лиц, индивидуальных предпринимателей по договорам аренды, заключенным в период до 01 января 2009 года, по оценочным зонам города согласно приложению N 2.

1.3. В границах населенных пунктов и вне черты по договорам аренды, заключенным в период до 01 января 2009 года, согласно приложению N 3.

1.4. Утвердить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки) по договорам аренды, заключенным в период до 01 января 2009 года, согласно приложению N 4.

II. Установить для арендаторов - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, сроки уплаты авансовых платежей арендной платы, равными долями от годовой суммы ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.

Для арендаторов, являющихся физическими лицами, установить срок оплаты арендной платы не позднее 01 октября текущего года.

III. Установить, что за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и которые ранее были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

IV. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, определяется в размере ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:

- с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

- с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

- с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

- с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

- с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

- в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления. В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

V. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, т. е.:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны и безопасности;

объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

VI. По договорам аренды земельных участков, в том числе и с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, арендаторы имеют право обратиться в уполномоченный орган с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в данном случае осуществляется с даты поступления соответствующего заявления.

VII. Распространить данное решение на отношения, возникшие с 01 января 2016 года.

VIII. Опубликовать данное решение в газете "Победа" и разместить на официальном сайте администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.

IX. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам и вопросам собственности и по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям.

Председатель Совета

А.А. Груздев

г. Бирск

26 февраля 2016 года

N 630