Раздел 3. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила

Раздел 3. Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила

1. Инициаторами подготовки проектов документов, обсуждаемых на публичных слушаниях по внесению изменений в настоящие Правила, могут быть:

- федеральный орган исполнительной власти;

- орган исполнительной власти субъекта РФ;

- органы местного самоуправления;

- заинтересованные физические и юридические лица, в том числе предприниматели в соответствии с частью 3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовившие соответствующие предложения по изменению настоящих Правил.

2. Отдел архитектуры и строительства осуществляет проверку и обеспечивает:

- подготовку проекта изменений настоящих Правил и экспозиционных материалов, представляемых на публичные слушания;

- проверку проекта изменений настоящих Правил на соответствие требованиям технических регламентов (вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании", Градостроительному кодексу Российской Федерации), Генеральному плану городского поселения, схемам территориального планирования Российской Федерации перед представлением такого проекта на публичные слушания;

3. Комиссия осуществляет следующие полномочия:

- в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации городского поселения;

- обеспечивает подготовку сводного заключения (основанного на заключении отдела архитектуры и строительства) по проекту предложений, направляемого главе администрации городского поселения.

4. Подготовку обращения в Совет городского поселения для принятия решения о назначении публичных слушаний осуществляет отдел архитектуры и строительства.

5. Участниками публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются жители городского поселения город Бирск Республики Башкортостан, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории городского поселения, иные заинтересованные лица.

В случае если внесение изменений в настоящие Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению соответствующих изменений в градостроительный регламент в составе настоящих Правил проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территории.

6. В состав документов, материалов, представляемых участниками публичных слушаний по обсуждению проекта о внесении изменений в настоящие Правила, включаются:

- опубликованный проект о внесении изменений в настоящие Правила;

- проект о внесении изменений в настоящие Правила и необходимые обоснования к такому проекту;

- заключение Комиссии, в котором отмечается факт готовности проекта о внесении изменений в настоящие Правила к обсуждению и утверждению.

7. К заключению Комиссии, в котором отмечается факт готовности проекта о внесении изменений в настоящие Правила к обсуждению на публичных слушаниях, прилагается положительное заключение отдела архитектуры и строительства.

8. Заключение отдела архитектуры и строительства должно включать:

1) положения, удостоверяющие факт соответствия подготовленного проекта требованиям и документам, принятым в установленном порядке, а именно:

а) подтверждение правильности отображения на карте (картах) градостроительного зонирования существующих:

- границ городского поселения;

- границ земель, применительно к которым не устанавливается градостроительные регламенты;

- границ земель, применительно к которым градостроительные регламенты устанавливаются, и земельных участков таких земель;

- красных линий, утвержденных ранее в составе проектов планировки территории;

б) подтверждение соответствия проекта изменений в настоящие Правила требованиям технических регламентов (вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных актов технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) в части режима ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства и его распространения в пределах, обозначенных границами зон с особыми условиями территорий (санитарно-технических, водоохранных, зон микросейсморайонирования, иных зон, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации);

в) подтверждение соответствия проекта о внесении изменений в настоящие Правила действующим документам территориального планирования по планировке территорий в части границ зон планируемого размещения объектов различного назначения (определенных документами территориального планирования);

г) подтверждение того, что в проекте о внесении изменений в настоящие Правила учтены положения о территориальном планировании Генерального плана городского поселения с учетом его корректировки, в части корректировки, в части целей и задач территориального планирования, перечня мероприятий по территориальному планированию и указаний на последовательность их выполнения;

д) подтверждение соответствия проекта о внесении изменений в настоящие Правила утвержденному в установленном порядке проекту зон охраны объектов культурного наследия регионального и (или) федерального значения (при их наличии);

е) подтверждение соответствия проекта о внесении изменений в настоящие Правила требованиям федерального законодательства, законодательства Республики Башкортостан, нормативными правовыми актами городского поселения;

2) обоснование предполагаемого градостроительного зонирования в части положений, не формализованных обязательствами требованиям:

- о составе, конфигурации границ и характеристиках территориальной зоны,

- о составе градостроительных регламентов применительно к различным территориальным зонам.

9. Предметом публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила являются вопросы, указанные в части 8 настоящего пункта.

10. После проведения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в настоящие Правила Комиссия обеспечивает подготовку заключения по результатам публичных слушаний, его опубликование и размещение на официальном сайте городского поселения в сети Интернет:

1) в случае, если проект подготовлен по инициативе администрации городского поселения, Комиссия:

а) обеспечивает доработку проекта о внесении изменений в настоящие Правила по результатам публичных слушаний (при необходимости);

б) подготавливает комплект документов и направляет его главе администрации городского поселения для принятия решения о подготовке проекта внесения изменений и дополнений в Правила либо об отклонении этих предложений с указанием причин такого решения.

2) в случае, когда проект предложений подготовлен по инициативе заинтересованных физических или юридических лиц, предпринимателей, Комиссия:

а) может предложить указанным лицам внести изменения в проект положений (в случай, когда по результатам публичных слушаний выявилась такая необходимость);

б) подготавливает комплект документов и направляет его главе администрации городского поселения (в случае, когда по результатам публичных слушаний не возникла необходимость внесения изменений в предложения, а также в случаях, когда указанными лицами были внесены необходимые изменения в проект предложений). Указанный комплект материалов содержит:

- заключение Комиссии, в котором отмечается факт готовности проекта о внесении изменений в настоящие Правила с приложением: протокола (протоколы) публичных слушаний и заключения отдела архитектуры и строительства.

- проект о внесении изменений в настоящие Правила с приложением к нему обосновывающих материалов;

11. Глава администрации городского поселения с учетом представленных ему документов в течение 30 календарных дней принимает одно из следующих решений:

1) о направлении проекта о внесении изменений в настоящие Правила в Совет городского поселения;

2) об отклонении проекта.

Глава администрации городского поселения направляет в Совет городского поселения:

- сопроводительное письмо о соответствии такого проекта установленным требованиям, включая требования технических регламентов (до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании", Градостроительному кодексу Российской Федерации);

- заключение Комиссии, в котором отмечается факт готовности проекта о внесении изменений в настоящие Правила к утверждению с приложением:

а) протокола (протоколов) публичных слушаний;

б) заключения о результатах публичных слушаний;

в) заключения Отдела архитектуры и строительства, о соответствии проекта предложений всем установленным требованиям;

г) проект о внесении изменений в настоящие Правила и обосновывающие материалы к нему.

Совет городского поселения по результатам рассмотрения документов, представленных главой администрации городского поселения, может принять одно из следующих решений:

1) утвердить изменения в настоящие Правила;

2) отклонить изменения в настоящие Правила и направить на доработку.

12. Утвержденные изменения в настоящие Правила подлежат:

- опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации городского поселения в сети Интернет;

- в соответствии с требованиями части 2 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

а) направлению в течение семи дней со дня утверждения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского поселения;

б) размещению в течение четырнадцати дней со дня получения копий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского поселения.