Статья 2. Основания введения, назначение и состав правил землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан

Статья 2. Основания введения, назначение и состав правил землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан

1. Правила землепользования и застройки в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации вводят в городском округе городе Салават Республики Башкортостан систему регулирования землепользования и застройки, основанную на градостроительном зонировании, в целях:

1) для создания устойчивого развития городского округа город Салават Республики Башкортостан, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создание условий для планировки территории городского округа город Салават Республики Башкортостан;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создание благоприятных условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. На карте градостроительного зонирования:

- установлены границы территориальных зон;

- отображены границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия.

Перечень территориальных зон и подзон, установленных на карте градостроительного зонирования с указанием целей выделения зон (а также подзон в их составе), приведен в главе 16 раздела II. Перечни зон с особыми условиями использования территорий приведены в главах 17, 18 раздела II настоящих Правил. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на их территории указаны в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией Российской Федерации, Республики Башкортостан и городского округа город Салават Республики Башкортостан и приведены в главах 21, 22 настоящих Правил.

5. В градостроительных регламентах в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разре