Статья 98. Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для "контекстуальных" по отношению к исторической застройке зданий

Статья 98. Ограничения по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для "контекстуальных" по отношению к исторической застройке зданий

98.1. Общие ограничения

1. Характеристики зданий (длина, ширина, высота, площадь пятна застройки, расстояние между зданиями, уровень детализации фасадов, пропорции оконных и дверных проемов) должны быть сомасштабны аналогичным параметрам окружающей исторической застройки в случае "контекстуального" архитектурного решения.

2. Уклон кровель зданий должен быть, как правило, в пределах уклонов кровель памятников архитектуры.

3. Допускается устройство атриумов, перекрытых дворов, висячих садов в пределах внутриквартальных пространств.

4. Устройство прозрачных кровель, зимних садов и оранжерей возможно в постройках, расположенных внутри кварталов.

5. Ограждающие конструкции стен должны выполняться из строительных материалов, близких по виду, качеству, сорту и фактуре, строительным материалам старинных зданий, либо искусно имитировать их применение.

6. Окраска кровель и фасадов зданий разрешена только на основании колерного бланка, выданного Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан по согласованию с Госорганом по охране объектов культурного наследия;

7. Запрещается частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке, и находящейся в сравнительно удовлетворительном состоянии.

8. Мощение тротуаров, проездов, мостовой воротного проезда и т. п. должны выполняться из аналогичных старинным аналогам материалов, близких по виду, качеству, сорту и фактуре.

9. Устройство котлованов, механическая разработка грунта возле стен памятников архитектуры для устройства фундаментов может производиться только лопатой, либо с применением мини-экскаватора.

98.2. Ограничения по подземным конструкциям зданий (нижняя часть здания до верхнего обреза цоколя)

1. Верхний обрез цоколя вновь возводимых зданий не должен превышать высоту цоколя близ расположенного здания - памятника.

2. Фундаментные рвы необходимо устраивать с подпором стен наклонными подкосами.

98.3. Ограничения по стенам зданий

1. Минимальная ширина простенков должна быть не менее ширины проемов.

2. Минимальная высота стен от окон до кровли (включая карниз) должна быть не менее 0,9 м.

3. Минимальные габариты окон должны быть: высотой не менее 1,6 м, шириной не менее 0,9 м.

4. Для облицовки стен запрещается:

- применение керамической плитки, кроме изра