Статья 23. Градостроительная подготовка территорий с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства объектов капитального строительства по инициативе заявителей

Статья 23. Градостроительная подготовка территорий с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства объектов капитального строительства по инициативе заявителей

1. Лица, заинтересованные в установлении земельных участков, свободных от прав третьих лиц, для строительства объектов капитального строительства и проведении за собственный счет работ по градостроительной подготовке территорий, обращаются в Администрацию городского округа город Салават Республики Башкортостан с соответствующим обращением.

Обращение составляется в произвольной письменной форме, если иное не установлено постановлением главы Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан.

В прилагаемых к обращению материалах должно содержаться:

- указание территории, в пределах которой заявитель предполагает осуществить действия по выделению свободного от прав третьих лиц земельного участка (в том числе в виде соответствующей схемы с обозначением земельного участка);

- инвестиционно-строительные намерения заявителя, которые не должны противоречить градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к территориальной зоне расположения испрашиваемого земельного участка.

- запрос о предоставлении исходной информации, необходимой для подготовки и предъявления на утверждение главе Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан градостроительного плана земельного участка, разработку которого обеспечивает заявитель в составе проекта планировки и межевания территории либо проекта межевания территории в виде отдельного документа.

2. В течение тридцати календарных дней со дня регистрации обращения структурное подразделение Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, уполномоченное в области градостроительной деятельности, подготавливает заявителю градостроительное заключение, которое содержит указание о возможности или невозможности выделения испрашиваемого земельного участка по испрашиваемому виду функционального использования - о наличии свободного от прав третьих лиц земельного участка на соответствующей территории.

В случае возможного выделения земельного участка структурное подразделение Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, уполномоченное в области градостроительной деятельности, осуществляет подготовку проекта постановления главы Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, который в обязательном порядке должен содержать:

1) решение по планировке территории посредством подготовки проекта планировки территории и проектом межевания территории в составе такого проекта территории;

2) обязанность заявителя обеспечить за свой счет подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по установлению границ земельного участка, и на основе этой информации подготовку, проверку, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе;

3) указание на то, что риск выявления отсутствия на соответствующей территории свободного от прав третьих лиц земельного участка лежит на заявителе;

4) иные требования в соответствии с действующим градостроительным законодательством, настоящими Правилами, а также принятыми в их развитие нормативными правовыми актами городского округа город Салават Республики Башкортостан.

3. Заявитель обеспечивает подготовку исходной информации, указанной в части 2 настоящей статьи, с использованием документов и материалов, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа город Салават Республики Башкортостан, иных источников информации:

- самостоятельно;

- с использованием информации, предоставленной Администрацией городского округа город Салават Республики Башкортостан;

- путем заключения договоров об оказании услуг при подготовке исходной информации с организациями, которые в соответствии с действующим законодательством могут выполнять работы, определенные частью 4 настоящей статьи.

4. Исходная информация, необходимая для проведения работ по градостроительной подготовке территории с выделением для формирования свободного от прав третьих лиц земельного участка, включает в себя:

1) актуальную (не более годичной давности) топографическую подоснову соответствующей территории в масштабе, определенным структурным подразделением Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, уполномоченным в области градостроительной деятельности;

2) информацию о субъекте прав, видах прав и границах, прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на подлежащей планировке территории, полученную от органов, организаций, осуществляющих кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иных органов, обладающих такой информацией;

3) отраженную на топографической подоснове информацию о наличии существующих сетей, их характеристиках и перспективах развития (вариантах трассировки) сетей, в том числе магистральных инженерных сетей, в том числе магистральных инженерных сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, полученную от организаций, ответственных за содержание и развитие систем инженерно-технического обеспечения;

4) иную информацию, необходимую для проведения работ по выделению земельного участка посредством планировки территории.

5. Заявитель, подготовивший ис