Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
к решению Совета
городского округа город Нефтекамск
Республики Башкортостан
от 26 апреля 2016 г. N 3-46/02
Изменения и дополнения, вносимые в Правила землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан
1. Пункт 1 главы 14 раздела II Правил землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (далее - Правила) изложить в следующей редакции:
По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеются в виду пункты 1-7 главы 14 раздела II Правил
"1. Жилые зоны
зона "Ж-1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами 1-3-х этажными с личным подсобным хозяйством, не требующим организации санитарно-защитных зон;
зона "Ж-1.1" - зона застройки индивидуальными жилыми домами 1-3-х этажными с личным подсобным хозяйством, не требующим организации санитарно-защитных зон (первая очередь освоения);
зона "Ж-2" - зона застройки 1-3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа;
зона "Ж-2.1" - зона застройки 1-3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа (первая очередь освоения);
зона "Ж-2.2" - зона застройки 1-3-х этажными индивидуальными жилыми домами городского типа (вторая очередь освоения);
зона "Ж-3" - зона блокированной секционной застройки до 3-х этажей с придомовыми участками;
зона "Ж-3.1" - зона блокированной секционной застройки до 3-х этажей с придомовыми участками (первая очередь освоения);
зона "Ж-4" - зона застройки индивидуальными жилыми домами в зоне действия ограничений;
зона "Ж-5" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 2-х до 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания;
зона "Ж-5.1" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 2-х до 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания (первая очередь освоения);
зона "Ж-6" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания;
зона "Ж-6.1" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания (первая очередь освоения);
зона "Ж-6.2" - зона застройки многоквартирными секционными жилыми домами от 5-ти этажей с элементами культурно-бытового обслуживания (вторая очередь освоения).
2. Общественно-деловые зоны
В состав общественно-деловых зон включены:
зона "ОД-1" - зона общественной, деловой застройки городского значения для широкого спектра использования;
зона "ОД-1.1" - зона общественной, деловой застройки городского значения для широкого спектра использования (первая очередь освоения);
зона "ОД-2" - зона общественно-деловой застройки районного значения для широкого спектра использования;
зона "ОД-2.1" - зона общественно-деловой застройки районного значения для широкого спектра использования (первая очередь освоения);
зона "ОД-3" - зона общественно-деловой застройки местного значения для широкого спектра использования;
зона "ОД-3.1" - зона общественно-деловой застройки местного значения для широкого спектра использования (первая очередь освоения);
зона "ОД-4" - зона застройки общеобразовательными школами, детскими садами, яслями;
зона "ОД-4.1" - зона застройки общеобразовательными школами, детскими садами, яслями (первая очередь освоения);
зона "ОД-5" - зона застройки объектами среднего профессионального и высшего профессионального образования;
зона "ОД-6" - зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
зона "ОД-6.1" - зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (первая очередь освоения).
3. Производственные зоны
зона "П-1" - зона предприятий I класса вредности;
зона "П-2" - зона предприятий II класса вредности;
зона "П-3" - зона предприятий III класса вредности;
зона "П-3.1" - зона предприятий III класса вредности (первая очередь освоения);
зона "П-4" - зона предприятий IV класса вредности;
зона "П-4.1" - зона предприятий IV класса вредности (первая очередь освоения);
зона "П-5" - зона предприятий V класса вредности.
4. Рекреационные зоны
зона "Р-1" - зона зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха (парки, скверы);
зона "Р-1.1" - зона зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха (парки, скверы) (первая очередь освоения);
зона "Р-1А" - зона зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха вдоль береговых линий рек;
зона "Р-2" - зона природных ландшафтов (лесо-, лугопарки);
зона "Р-3" - зона городских лесов;
зона "Р-4" - зона размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения;
зона "Р-4.1" - зона размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения (первая очередь освоения).
5. Сельскохозяйственные зоны
зона "С-1.3" - зона предприятий сельскохозяйственного производства III класса вредности;
зона "С-1.4" - зона предприятий сельскохозяйственного производства IV класса вредности;
зона "С-1.4.1" - зона предприятий сельскохозяйственного производства IV класса вредности (первая очередь освоения);
зона "С-1.5" - зона предприятий сельскохозяйственного производства V класса вредности;
зона "С-2" - зона сельскохозяйственных угодий (луга, выгоны, пашни);
зона "С-3" - зона коллективных садов и дачных кооперативов;
зона "С-3.1" - зона коллективных садов и дачных кооперативов (первая очередь освоения);
зона "С-3.1.1" - зона коллективных садов и дачных кооперативов в зоне ограничений.
6. Зоны специального назначения
В состав зон специального назначения включены:
зона "СП-1" - зона размещения кладбищ, мемориальных парков;
зона "СП-1.1" - зона размещения кладбищ, мемориальных парков (первая очередь освоения);
зона "СП-2" - санитарно-защитная зона, включающая санитарно-защитное озеленение;
зона "СП-2.1" - санитарно-защитная зона, включающая санитарно-защитное озеленение (первая очередь освоения);
зона "СП-2.2" - санитарно-защитная зона, включающая санитарно-защитное озеленение (вторая очередь освоения);
зона "СП-3" - зона водоохранного озеленения;
7. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры
зона "И-1" - зона предприятий городского транспорта и коммунального хозяйства;
зона "И-1.1" - зона предприятий городского транспорта и коммунального хозяйства (первая очередь освоения);
зона "И-2" - зона объектов внешнего авиационного транспорта;
зона "И-3" - зона объектов внешнего железнодорожного транспорта;
зона "И-3.1" - зона объектов внешнего железнодорожного транспорта (первая очередь освоения);
зона "И-4" - охранная зона продуктопроводов;
зона "И-5.А" - зона объектов инженерной инфраструктуры (линейные объекты);
зона "И-5.Б" - зона объектов инженерной инфраструктуры (подстанции, насосные станции и пр.);
зона "У" - зона улично-дорожной сети.".
2. Пункт 18.1. главы 18 раздела III Правил изложить в следующей редакции:
"18.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан приведены в таблице 2:
3. Пункт 19.1. главы 19 раздела III Правил изложить в следующей редакции:
"19.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории приведены в таблице 3.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Таблица 3
Территориальные зоны |
Мин.(1) площадь земельного участка (га) |
Макс.(2) площадь земельного участка (га) |
Мин. длина передней границы земельного участка (либо границы со стороны красной линии) (м) |
Мин. отступ зданий и сооружений от красной линии либо от передней границы земельного участка (м) |
Макс. коэффициент застройки земельного участка (%) |
Мин. коэффициент застройки земельного участка (%) |
Мин. коэффициент озеленения земельного участка (%) |
Макс. высота зданий и сооружений (м) |
Макс. высота ограждения (м) |
Ж-1, Ж-1.1 |
0.10 |
НР(3) |
15 |
5 |
50 |
НР |
30 |
10 |
2.0 |
в том числе, |
|
||||||||
Блокированные жилые дома |
0.015 |
0.04 |
8 |
3 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
Ж-2, Ж-2.1, Ж.2.2 |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
в том числе, |
|
||||||||
Блокированные жилые дома |
0.015 |
0.04 |
8 |
3 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
Ж-3, Ж-3.1 |
0.015 |
0.04 |
8 |
3 |
70 |
НР |
10 |
10 |
2.0 |
в том числе, |
|
||||||||
Индивидуальные жилые дома |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
Многоквартирные жилые дома |
0.16 |
НР |
35 |
5 |
50 |
20 |
10 |
15 |
НР |
Ж-4 |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
40 |
12 |
2.0 |
в том числе, |
|
||||||||
Блокированные жилые дома |
0.015 |
0.04 |
8 |
3 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
Ж-5, Ж-5.1 |
0.16 |
НР |
35 |
5 |
50 |
20 |
10 |
20 |
НР |
в том числе, |
|
||||||||
Блокированные жилые дома |
0.015 |
0.04 |
8 |
3 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2 |
0.20 |
НР |
35 |
5 |
50 |
30 |
10 |
60 |
НР |
ОД-1, ОД-1.1 |
0.07 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
60 |
1.8 |
ОД-2, ОД-2.1 |
0.05 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
15 |
1.8 |
ОД-3, ОД-3.1 |
0.05 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
10 |
1.8 |
в том числе, |
|
|
|||||||
Многоквартирные жилые дома |
0.16 |
НР |
35 |
5 |
50 |
20 |
10 |
15/60 (24 и 25 мкр.) |
НР |
Блокированные жилые дома |
0.015 |
0.04 |
8 |
3 |
70 |
НР |
10 |
10 |
1.5 |
Индивидуальные жилые дома |
0.08 |
0.15 |
15 |
5 |
40 |
НР |
30 |
12 |
2.0 |
ОД-4, ОД-4.1 |
НР |
НР |
НР |
25 |
НР |
НР |
НР |
12 |
1.5 |
ОД-5 |
НР |
НР |
НР |
5 |
НР |
НР |
НР |
20 |
1.5 |
ОД-6, ОД-6.1 |
0.05 |
НР |
НР |
5 |
60 |
25 |
10 |
15 |
1.5 |
П-I |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
П-2 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
П-3, П-3.1 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
П-4, П-4.1 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.5 |
П-5 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
Р-1А |
НР |
НР |
НР |
НР |
7 |
НР |
70 |
НР |
НР |
Р-1, Р-1.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
7 |
НР |
70 |
НР |
НР |
Р-2 |
НР |
НР |
НР |
НР |
2 |
НР |
90 |
6 |
НР |
Р-3 |
НР |
НР |
НР |
НР |
2 |
НР |
90 |
6 |
НР |
Р-4 |
НР |
НР |
НР |
НР |
30 |
НР |
50 |
НР |
НР |
С-1-3 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
С-1-4, С-1-4.1 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
С-1-5 |
НР |
НР |
НР |
5 |
70 |
НР |
10 |
НР |
2.0 |
С-2 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
С-3, С-3.1, С-3.1.1 |
0.04 |
0.07 |
НР |
5 |
30 |
НР |
60 |
6 |
1.5 |
СП-1, СП-1.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
50 |
НР |
2.0 |
СП-2, СП-2,1, СП-2.2 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
50 |
НР |
НР |
СП-3 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
50 |
НР |
НР |
И-1, И-1.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
2.0 |
И-2 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
2.0 |
И-3, И-3.1 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
НР |
И-4 |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
НР |
И-5.А |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
НР |
И-5.Б |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
У |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
НР |
20 |
НР |
НР |
Мин.(1) - минимальный размер; Макс.(2) - максимальный размер; НР(3) - не регламентируется.
Примечание:
1. Показатели, не регламентируемые в настоящей таблице, должны устанавливаться на основании разработанного проекта планировки и проекта межевания территории, приниматься в соответствии с требованиями технических регламентов, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других нормативных документов.
2. Градостроительные регламенты, установленные настоящей таблицей, не распространяются на земель
<< Назад |
Приложение >> N 2 |
|
Содержание Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 26 апреля 2016 г. N 3-46/02 "О внесении... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.