Приложение. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

Приложение

к решению Совета

городского округа

город Октябрьский

Республики Башкортостан

от 20 апреля 2016 г. N 523

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - Порядок) устанавливает:

цели, процедуру и сроки проведения осмотров зданий, сооружений, находящихся в эксплуатации на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, независимо от их формы собственности;

процедуру и сроки выдачи (или направления) рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений;

полномочия по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов;

права и обязанности должностных лиц при проведении осмотров и выдаче рекомендаций.

1.2. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений.

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем порядке:

надлежащее техническое состояние зданий, сооружений - поддерживание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации;

осмотр - совокупность проводимых мероприятий по оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации зданий и сооружений на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан независимо от их форм собственности для проведения оценки;

объекты осмотра - здания и сооружения на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан независимо от форм собственности, за исключением объектов, при эксплуатации которых осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами;

уполномоченный орган - учреждение, созданное для реализации полномочий администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан в сфере архитектуры и градостроительства.

2. Проведение осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций

2.1. Проведение осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - оценка) и направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений (далее - рекомендации) на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан осуществляется комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - комиссия), созданной постановлением администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.

2.2. Осмотр зданий, сооружений проводится на основании заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

По результатам осмотра заявителям направляется ответ в порядке и в сроки, предусмотренные Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

2.3. В случае если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор), заявление направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, а заявителю направляется письменное уведомление.

2.4. Проведение осмотров зданий и сооружений и выдача рекомендаций включают в себя:

визуальный осмотр и обследование конструкций;

составление акта осмотра;

выдачу рекомендаций.

2.5. При проведении осмотров объектов комиссия вправе:

проводить осмотр зданий, сооружений и знакомиться с документами, связанными с целями осмотра;

запрашивать и получать документы, сведения и материалы об использовании и состоянии зданий, сооружений, необходимые для осмотров и подготовки рекомендаций. Указанные в запросе администрации документы представляются в виде копий, заверенных в соответствии с действующим законодательством;

обращаться в правоохранительные органы, контрольные, надзорные и иные органы за оказанием содействия в предотвращении и (или) пресечении действий, препятствующих осуществлению осмотров.

2.6. При проведении осмотра члены комиссии обязаны соблюдать законодательство Российской Федерации, Республики Башкортостан, муниципальные правовые акты, права и законные интересы физических и юридических лиц при проведении осмотра объектов.

2.7. При осмотре присутствуют собственники зданий, сооружений либо лица, в пользовании и владении которых находятся объекты осмотра или лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения.

2.8. Собственникам зданий, сооружений и лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений уполномоченный орган направляет письменное уведомление о проведении осмотра.

2.9. По результатам осмотра в течение 10 дней составляется акт осмотра зданий, сооружений по форме согласно приложению N 1 (далее - акт осмотра зданий, сооружений).

2.10. Акт осмотра зданий, сооружений составляется в трех экземплярах, один экземпляр с приложенными копиями документов направляется собственнику зданий, сооружений, второй - прилагается к ответу заявителя, третий - приобщается к материалам дела осмотра объекта.

При этом документы, составленные по результатам осмотров, содержащие сведения, составляющие коммерческую или иную охраняемую законом тайну, оформляются с соблюдением требований, предусмотренных законодательством.

2.11. К акту осмотра зданий, сооружений прилагаются:

объяснения лиц, допустивших нарушение требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений;

фотофиксация нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений;

иные документы, материалы, содержащие информацию, подтверждающую или опровергающую наличие нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушений зданий, сооружений;

рекомендации по форме согласно приложению N 2.

2.12. Рекомендации направляются собственникам зданий, сооружений и лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений в течение 10 дней с момента составления акта осмотра зданий, сооружений.

2.13. Учет проведенных осмотров ведется специалистом уполномоченного органа в Журнале учета осмотров зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, по форме согласно приложению N 3.

3. Права и обязанности собственников зданий, сооружений, лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений

3.1. Собственники зданий, сооружений или лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах), либо их уполномоченные представители, а также лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, обязаны:

непосредственно присутствовать при проведении осмотра, давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра;

обеспечить членам комиссии доступ в осматриваемые здания, сооружения и представить документацию, необходимую для проведения осмотра;

принять меры по устранению выявленных нарушений требований законодательства, указанных в рекомендациях.

3.2. Собственники зданий, сооружений или лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах), либо их уполномоченные представители, а также лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, имеют право:

получать от уполномоченного органа информацию, которая относится к предмету осмотра и представление которой предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации;

знакомиться с результатами осмотра и указывать в акте осмотра зданий, сооружений о своем ознакомлении с результатами осмотра, согласии или несогласии с ними, а также отдельными действиями (бездействием) членов комиссии;

обжаловать действия (бездействие) комиссии и результаты осмотров, повлекшие за собой нарушение их прав при проведении осмотра, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Воспрепятствование деятельности комиссии при исполнении ими обязанностей по осуществлению осмотра зданий и сооружений влечет за собой привлечение к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.4. Собственники зданий, сооружений, а также лица, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, не выполнившие в установленный срок рекомендации администрации, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.