Приложение N 1. Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, а также за земли, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 1
к решению Совета
муниципального района
Давлекановский район
Республики Башкортостан
от 29 апреля 2016 г. N 3/87-33

Правила
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, а также за земли, государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, а также за земли, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.

1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.

При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Размер арендной платы за земельные участки по договорам аренды земельных участков, заключенным до 01.01.2009, рассчитывается по следующей формуле:

АП = П x Б x Ки,

где:

АП - размер арендной платы,

П - площадь земельного участка,

Б - базовая ставка арендной платы,

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.

2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

Б = Сап x К,

где:

Сап - средняя ставка арендной платы за год,

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, а также за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются решением Совета муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.6. Размер арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным с 01.01.2009, рассчитываются по формуле:

АП = П x Кс x К * Кинф./100,

где:

АП - размер арендной платы,

П - площадь земельного участка,

Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка,

К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка,

Кинф. - показатель индекса потребительских цен

3. Правила и условия внесения арендной платы за использование земельных участков

Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с частью 2 настоящего Правила.

Расчет арендной платы за использование земельного участка производится Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово и оформляется в виде приложения к договору аренды. Расчет арендной платы подлежит ежегодному уточнению, при этом пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления.

Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящими Правилами.