Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Приложение
к решению Совета
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 29 июня 2016 г. N 64/16

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Положение определяет порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - специализированные жилые помещения).

1. Общие положения

1.1. На территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан имеются следующие специализированные жилые помещения:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.

Включение жилого помещения жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также имеют обременения прав на это имущество.

1.3. Постановление Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об отнесении жилого помещения к специализированному жилищному фонду направляется Управлением по распределению жилья и жилищным программам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление) в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ведение реестра специализированного жилищного фонда осуществляет Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

1.5. Жилые помещения, переданные на основании договора найма специализированного жилого помещения, не подлежат приватизации, обмену, сдаче по договору поднайма или иному договору, разделу, а также иным действиям, которые могут повлечь за собой изменение статуса и отчуждения данного жилого помещения.

1.6. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения производятся по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.7. Плата за пользование жилым помещением, коммунальными и другими услугами производится в порядке, установленном действующим законодательством.

1.8. Переустройство и перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда не допускается.

2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений (отдельные квартиры) в этом доме.

2.2. Служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству руководителя организации, учреждения о предоставлении гражданину служебного жилого помещения в порядке очередности постановки на учет.

2.3. Для принятия Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении служебного жилого помещения работнику руководитель организации, учреждения подает следующие документы:

а) ходатайство руководителя организации, учреждения о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

б) копию списка граждан, состоящих на учете нуждающихся в получении служебных жилых помещений по месту работы, службы;

в) копию трудовой книжки работника, заверенную организацией, учреждением;

г) документы, удостоверяющие личности работника и членов его семьи;

д) справку или выписку из домовой книги о регистрации работника и членов его семьи по месту жительства;

е) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений;

ж) заявление о согласии на обработку персональных данных лица (лиц), указанного(-ых) в ходатайстве.

Гражданин имеет право не представлять необходимые документы (сведения), указанные в настоящем пункте, если такие документы и сведения, содержащиеся в них, могут быть получены в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Управление в случае непредставления гражданином данных документов запрашивает документы (сведения), находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций.

2.4. Управление в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения руководителя организации осуществляет подготовку документов по предоставлению служебных жилых помещений на рассмотрение Комиссии по предоставлению служебных жилых помещений и исключению служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда (далее - Комиссия), утвержденной постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2.5. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по результатам рассмотрения Комиссией.

2.6. Управление от имени городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении служебного жилого помещения заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.

2.7. Заключение договора найма служебного жилого помещения, установление его условий, определение прав и обязанностей сторон производятся в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации.

Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.

2.8. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

2.9. Ежегодно в период с 1 января до 1 апреля руководители организаций, учреждений, работникам которых было предоставлено служебное жилое помещение, предоставляют в Управление сведения с места работы об этих работниках.

2.10. Служебные жилые помещения подлежат исключению из реестра специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Жилые помещения в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 (шести) квадратных метров жилой площади на одного человека.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Граждане могут оборудовать предоставляемое им жилое помещение в общежитии принадлежащей им мебелью и необходимым инвентарем.

3.2. Для принятия Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении жилого помещения в общежитии, помимо ходатайства руководителя организации, учреждения и заявления гражданина, необходимы следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личности работника и членов его семьи;

б) копия трудовой книжки работника, заверенная организацией;

в) справка или выписка из домовой книги о регистрации работника и членов его семьи по месту жительства;

г) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений;

д) заявление о согласии на обработку персональных данных лица (лиц), указанного(-ых) в ходатайстве, заявлении.

3.3. Управление заключает с гражданином договор найма жилого помещения в общежитии, по которому передает гражданину жилое помещение для временного проживания.

4. Жилые помещения маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания следующих категорий граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Включение жилых помещений в маневренный фонд и исключение из него осуществляется на основании постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

4.3. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении вышеуказанного договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 4.1 настоящего Положения).

4.5. Для принятия Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 4.1 настоящего Положения, помимо заявления гражданина, подписанного всеми членами его семьи, необходимы следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

б) документ, подтверждающий проведение капитального ремонта, реконструкции или модернизации дома;

в) договор социального найма на жилое помещение, находящееся в доме, в котором проводят реконструкцию или капитальный ремонт;

г) документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;

д) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений;

е) заявление о согласии на обработку персональных данных лица (лиц), указанного(-ых) в ходатайстве;

ж) акт осмотра жилого помещения, составляемый собственниками помещений, управляющими организациями, органами, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, о невозможности проживания в нем во время проведения капитального ремонта или реконструкции дома.

4.6. Для принятия Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 4.1 настоящего Положения, помимо заявления гражданина, подписанного всеми членами его семьи, необходимы следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

б) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, на которое обращено взыскание;

в) документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;

д) судебное решение об обращении взыскания на заложенное имущество или нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество;

е) заверенная залогодержателем копия договора об ипотеке;

ж) заявление о согласии на обработку персональных данных лица (лиц), указанного(-ых) в ходатайстве.

4.7. Для принятия Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 4.1 настоящего Положения, помимо заявления гражданина необходимы следующие документы:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;

б) документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства;

в) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений;

г) документ, подтверждающий факт имущественных потерь вследствие пожара, наводнения или аварии из-за неисправности оборудования и (или) инженерных систем жилого помещения;

д) заявление о согласии на обработку персональных данных лица (лиц), указанного(-ых) в ходатайстве.

4.8. Управление на основании решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда, по которому обязуется передать гражданину данное жилое помещение для временного проживания. В договоре определяются порядок и условия пользования жилым помещением.

4.9. В предоставлении жилых помещений маневренного фонда может быть отказано в случаях, если:

- не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

- представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с настоящим Положением;

- отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.

4.10. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

5. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

5.1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Башкортостан.

5.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилые помещения для детей-сирот), по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются:

а) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

б) детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

5.3. Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Положением, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

5.4. Жилые помещения для детей-сирот предоставляются лицам, указанным в пункте 5.2 настоящего Положения, на основании списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Формирование списка осуществляется в следующем порядке:

1) в список включаются лица, указанные в пункте 5.2 настоящего Положения и достигшие возраста 14 лет. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Положения является основанием для исключения указанных лиц из списка;

2) список формируется ежегодно не позднее 1 февраля текущего года на основе данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, осуществляемого Администрациями районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

3) форма списка, порядок внесения изменений в список утверждаются органом исполнительной власти Республики Башкортостан, осуществляющим управление в сфере образования.

5.5. Для принятия Администрациями районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору специализированного найма жилого помещения и включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, кроме заявления заявителя (представителя) необходимо предоставить следующий пакет документов:

а) документы, удостоверяющие личность заявителя;

б) документы, удостоверяющие личность законного представителя несовершеннолетнего гражданина и его полномочия, либо документ, свидетельствующий об объявлении несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным (эмансипированным);

в) документы, подтверждающие утрату гражданином в несовершеннолетнем возрасте родительского попечения:

акт об оставлении ребенка;

заявление родителей (матери ребенка) о согласии на его усыновление;

решение суда о лишении родителей (родителя) родительских прав либо ограничении родителей (родителя) в родительских правах в отношении гражданина;

свидетельства (свидетельство) о смерти родителей (родителя);

решение суда о признании родителей (родителя) безвестно отсутствующими (отсутствующим);

решение суда о признании родителей (родителя) недееспособными (недееспособным);

справка органа записи актов гражданского состояния, подтверждающая, что сведения об отце внесены в запись акта о рождении ребенка по заявлению матери ребенка;

г) акт органа опеки и попечительства об устройстве ребенка под надзор в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, или под опеку (попечительство);

д) документы, подтверждающие регистрацию по последнему месту жительства гражданина: выписка из домовой (поквартирной) книги и финансово-лицевой счет (по последнему месту его регистрации и по всем адресам перерегистрации начиная с адреса сохраненного за ним жилого помещения), выданные не позднее чем за 90 дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган;

е) справка организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о том, что гражданин находится (находился) под надзором и заканчивает пребывание в указанной организации, а также о его пребывании в иных организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на полном государственном обеспечении с момента утраты родительского попечения (при наличии);

ж) акт обследования жилищно-бытовых условий в жилом помещении, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является заявитель (при наличии);

з) справка с места учебы, работы, службы гражданина или отбывания им наказания (при наличии), выданная не позднее чем за 30 дней до дня обращения заявителя в уполномоченный орган.

Администрации районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан в случае непредставления гражданином данных документов запрашивают документы (сведения), находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных им организаций.

5.6. Для принятия Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении жилого помещения для детей-сирот помимо заявления гражданина, необходимы следующие документы:

а) заверенная копия учетного дела;

б) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан о наличии или об отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений.

Документы (их копии), указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 5.6 настоящего Положения, запрашиваются Управлением в органах, предоставляющих государственные или муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления Республики Башкортостан либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления Республики Башкортостан организациях, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в распоряжении которых находятся указанные документы.

5.7. Жилыми помещениями дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечиваются в установленном законом порядке за счет средств бюджетов Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется по мере выделения из бюджета Республики Башкортостан финансовых средств, путем приобретения и передачи в муниципальную собственность жилых помещений.

5.8. Жилое помещение по договору найма специализированных жилых помещений предоставляется детям-сиротам в виде отдельных домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а именно:

а) общая площадь жилого помещения не менее 14 кв. м общей площади жилого помещения;

б) жилое помещение должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам для постоянного проживания.

5.9. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 5.2 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок по решению органа, предоставившего данное помещение. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более одного раза.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 5.2 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, данное жилое помещение подлежит исключению из специализированного жилищного фонда.

5.10. Перечень документов для принятия Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан решения о предоставлении жилого помещения для детей-сирот в случае невозможности проживания указанных лиц в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается Правительством Республики Башкортостан.

Перечень документов, необходимых для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 5.2 настоящего Положения, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, устанавливается Правительством Республики Башкортостан.

<< Назад
	Содержание Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 29 июня 2016 г. N 64/16 "О Положении о порядке предоставления...

Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас