Приложение N 2. Договор купли-продажи недвижимого имущества (помещений), находящегося в муниципальной собственности муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к решению Совета
муниципального района
Туймазинский район
Республики Башкортостан
от 19 февраля 2009 г. N 102
(с изменениями от 29 июня 2016 г.)

                                Договор N

      купли-продажи недвижимого имущества (помещений), находящегося

 в муниципальной собственности муниципального района Туймазинский район

         Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого

                     и среднего предпринимательства

"___" ______________                                           г. Туймазы

две тысячи ____ года                              Республика Башкортостан

     Муниципальный  район  Туймазинский  район  Республики  Башкортостан,

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице главы Администрации __________,

действующего на основании Устава, и _________________, паспорт __________

выдан _______________________________ Республики Башкортостан _____ года,

код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: ___________

___________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",

вместе  именуемые  в дальнейшем  "Стороны", заключили  настоящий  Договор

о нижеследующем:

                           1. Общие положения

     1.1.  Настоящий  договор  заключен  по  взаимному  согласию Сторон в

соответствии  с  главой  30  Гражданского  кодекса  Российской Федерации,

Федеральными  законами  Российской  Федерации  от  21 декабря 2001 года N

178-ФЗ  "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от

22.07.2008    года  N  159-ФЗ  "Об  особенностях  отчуждения  недвижимого

имущества,    находящегося   в  государственной  собственности  субъектов

Российской  Федерации  или  в  муниципальной  собственности и арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в   отдельные   законодательные  акты  Российской  Федерации",   Порядком

отчуждения    недвижимого   имущества,   находящегося   в   муниципальной

собственности  муниципального  района  Туймазинский  район  и арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства,  утвержденным решением

Совета муниципального района  Туймазинский район от 19.02.2009 года N 102

(с  внесенными  изменениями  и  дополнениями)   и   протоколом  N  ______

от ______________ 20___ года заседания комиссии по отчуждению недвижимого

имущества    муниципального   района  Туймазинский  район  и  арендуемого

субъектами    малого    и    среднего  предпринимательства,  утвержденной

распоряжением  главы  Администрации  муниципального  района  Туймазинский

район Республики Башкортостан от ________ N___.

                           2. Предмет договора

     2.1.  Продавец  обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и

оплатить    по    цене  и  на  условиях  настоящего  Договора  недвижимое

муниципальное    имущество    -    нежилое(ые)   помещение(ия)  (далее  -

"Имущество"),    расположенное(ые)   в  здании  (строении),  именуемом  в

дальнейшем "Объект", имеющем следующие основные характеристики:

     адрес: _________________________________________;

     инвентарный номер: _______________;

     литера ____;

     общая площадь - ___ кв. м;

     этажность - _;

     год постройки - ______,

     материал стен: _____________;

     коммуникации: _______.

     Передаваемое  Покупателю  Имущество  состоит  из  следующих  нежилых

помещений:

     1. Нежилое помещение __________________ площадью _____ кв. м на ____

этаже здания (строения).

     2. Нежилое помещение __________________ площадью _____ кв. м на ____

этаже здания (строения).

     3. Нежилое помещение __________________ площадью _____ кв. м на ____

этаже здания (строения).

     ...

     Инвентаризационная стоимость передаваемого Имущества составляет ____

(__________________) рубля.

     2.2.  Рыночная  стоимость  Имущества  в  соответствии  с  отчетом об

оценке, выполненным независимым оценщиком _________________ от __________

N __________ составляет ___________ (____________________) рублей.

     2.3.  Описание  и  характеристики  Имущества,  указанные  в  п. 2.1.

Договора,  установлены  в  соответствии с поэтажным планом и экспликацией

(техническим паспортом  N ________, составленном _____________________ по

состоянию на __________).

     2.4.    Продавец   уведомляет  Покупателя,  что  на  момент  продажи

Имущество не обременено, под арестом, в залоге и в споре не состоит.

     Иных имущественных прав и претензий третьих лиц на Имущество нет.

                   3. Цена и порядок оплаты Имущества

     3.1. Цена Имущества по настоящему Договору составляет ______________

(_________________) рублей.

     3.2.  Покупатель  производит  оплату  Имущества  путем  перечисления

денежных  средств  на  счет  Продавца,  указанный в разделе 11 настоящего

Договора, в течение ____ дней со дня заключения настоящего договора.

     Оплата Имущества производится в рублях.

     Днем    исполнения  обязательства  Покупателя  по  оплате  Имущества

считается  день  поступления денежных средств на счет Продавца, указанный

в разделе 11 настоящего Договора.

                      4. Обязанности и права Сторон

     4.1. Покупатель обязуется:

     4.1.1.  Оплатить  стоимость  Имущества по цене, в сроки и в порядке,

установленные разделом 3 настоящего Договора.

     4.1.2.  Принять  Имущество  от  Продавца  по акту приема-передачи не

позднее  чем  через  десять  дней  с  момента  выполнения  обязательства,

указанного в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

     4.1.3.  Не  позднее  чем  через  30  дней  после  дня  полной оплаты

Имущества  по  настоящему Договору, при условии выполнения обязательства,

предусмотренного  подпунктом  4.1.2  настоящего  Договора,  обеспечить за

свой    счет    все    действия   и  расходы,  связанные  с  обязательной

государственной    регистрацией    настоящего    Договора,  своего  права

собственности   на  Имущество  в  Управлении   Росреестра  по  Республике

Башкортостан в порядке, установленном действующим законодательством.

     4.1.4.  В  десятидневный  срок  с  момента получения свидетельства о

государственной  регистрации  права  собственности  предоставить Продавцу

его копию.

     4.1.5.    Выступать  правопреемником  в  отношении  всех  касающихся

Имущества обязательств градостроительного характера.

     4.1.6.    Выполнять    требования,  вытекающие  из  установленных  в

соответствии  с  законодательством  Российской Федерации ограничений прав

на земельный участок, занимаемый Объектом, и сервитутов.

     4.1.7.  Обеспечить  содержание  в  надлежащем  санитарном  состоянии

непосредственно  прилегающую  к Объекту с земельным участком территорию в

соответствии с существующими нормами и правилами.

     4.1.8.  Предоставлять  информацию  о состоянии Имущества по запросам

соответствующих    органов  государственной  власти  и  органов  местного

самоуправления,  создавать необходимые условия для контроля за надлежащим

выполнением    условий   настоящего  Договора  и  установленного  порядка

использования    Имущества,  а  также  обеспечивать  доступ  и  проход  к

Имуществу их представителей.

     4.1.9.  Обеспечить  соответствующим службам свободный доступ в целях

ремонта  коммунальных,  инженерных,  электрических и других линий и сетей

при прохождении их через Имущество.

     4.1.10.  Предоставлять  возможность  прокладки и использования линий

электропередачи,    связи    и    трубопроводов,   систем  водоснабжения,

канализации и мелиорации.

     4.1.11.  С  момента  подписания  настоящего  Договора  и  до момента

регистрации  права  собственности  на  Имущество  не  отчуждать  его и не

распоряжаться им иным образом.

     4.2. Продавец обязуется:

     4.2.1.  Предоставить Покупателю сведения, необходимые для выполнения

условий, установленных настоящим Договором.

     4.2.2.  Передать  Имущество  Покупателю  по  акту приема-передачи не

позднее    чем   через  десять  дней  с  момента  выполнения  Покупателем

обязательства, указанного в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

      5. Передача Имущества. Момент перехода риска случайной гибели

                     и бремени содержания Имущества

     5.1.  Передача  Имущества  от Продавца Покупателю производится путем

фактической  его  передачи  с  подписанием  акта приема-передачи в сроки,

установленные подпунктом 4.2.2 настоящего Договора.

     5.2.    Риск   случайной  гибели,  случайного  повреждения  и  бремя

содержания  Имущества  переходит  от  Продавца  к  Покупателю  с  момента

подписания Сторонами акта приема-передачи.

                          6. Действие договора

     6.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу с момента его подписания

Сторонами и действует до момента исполнения ими всех своих обязательств.

     6.2.  Договор  расторгается по соглашению Сторон или в одностороннем

порядке Продавцом.

     6.3.    Договор   может  быть  расторгнут  в  одностороннем  порядке

Продавцом в следующих случаях:

     6.3.1.  Отказ Покупателя от исполнения обязательств, предусмотренных

подпунктами  4.1.1  или  4.1.2  настоящего Договора, либо их существенное

нарушение.

     Примечание:    Существенным    нарушением    Покупателем  исполнения

обязательства  по  оплате  Имущества считается нарушение им срока оплаты,

установленного пунктом 3.2 настоящего Договора, более чем на 30 дней.

     6.3.2.    Неисполнение    Покупателем    любой    из   обязанностей,

предусмотренных подпунктами 4.1.3, 4.1.5-4.1.11 настоящего Договора.

     6.3.3.  Возникновение  иных  оснований,  предусмотренных действующим

законодательством.

     6.4.    В  случае  расторжения