Приложение N 1. Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан

Приложение N 1
к решению Совета
муниципального района
Мечетлинский район
Республики Башкортостан
от 2 марта 2016 г. N 521

Порядок
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2017 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан от 27 марта 2017 г. N 91 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (в ред. постановлений Правительства Республики Башкортостан от 12.10.2010 N 380, от 20.01.2011 N 5, от 30.12.2011 N 535, от 11.04.2012 N 100) и устанавливает порядок определения размера и внесения арендной платы, возврата арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район.

2. Арендная плата за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район определяется в процентах от кадастровой стоимости земель. Размеры ставок устанавливаются с учетом недопущения снижения по уровню предыдущего года и обеспечения перехода к единому порядку исчисления платежей аренды и налога на землю.

3. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.

4. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.

5. В случае размещения на землях сельскохозяйственного назначения объектов несельскохозяйственного назначения до перевода их в категорию земель промышленности арендная плата взимается по ставкам земель промышленности.

6. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан определение арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли до разграничения государственной собственности на землю на территории муниципального района Мечетлинский район, осуществляется в соответствии с одним из порядков:

a) в случае проведения торгов на право заключения договора в первый год аренды:

АП = Апоб х Кинф,

где:

АП - арендная плата;

Апоб - арендная плата предложенная победителем торгов;

Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта бюджета республики на соответствующий финансовый год.

б) в остальных случаях размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле:

АП = (П х Ск) х Сап/100,

где:

АП - арендная плата;

П - площадь земельного участка устанавливается в целом без выделения застроенной и незастроенной его частей;

Ск - кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по видам разрешенного использования.

7. Плательщики арендной платы за земли по всем договорам аренды земли обязаны согласовать расчет арендной платы на текущий год в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мечетлинскому району. В случае снижения суммы арендной платы на текущий год по сравнению с предыдущим годом арендная плата устанавливаются на уровне предыдущего года.

8. В случаях дифференциации (повышения или снижения) ставок арендной платы при увеличении размера площадей, сумма платежа должна быть не менее чем по меньшей площади.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан от 27 марта 2017 г. N 91 настоящее приложение дополнено пунктом 8.1, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

8.1. В случаях, если кадастровая стоимость земельных участков земель сельскохозяйственного назначения, в 2017 году увеличилась и превышает установленную на 2017 год среднерайонную ставку (68,87 руб.), стоимость арендной платы определяется по кадастровой стоимости предыдущего года.

9. Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из возможных значений Ск и Сап применяются наибольшие.

10. Основанием для перерасчета арендной платы в случаях нецелевого использования земельного участка и изменения разрешенного вида использования являются материалы проверки должностных лиц, осуществляющих земельный контроль.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан от 27 марта 2017 г. N 91 настоящее приложение дополнено пунктом 10.1, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 г.

10.1. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

11. Оформление прав временного пользования земельными участками и взимания арендной платы осуществляется по договорам краткосрочной аренды до постановки на кадастровый учет. Определение стоимости арендной платы по краткосрочным (временным) договорам пользования производится из расчета:

а) по пастбищам и сенокосам - срок пользования 11 (одиннадцать) месяцев;

б) по участкам, занятыми стоянками, временными сооружениями, для складирования материалов и т. д. - срок пользования до 11 (одиннадцати) месяцев, но не менее 1 (одного) месяца;

в) по участкам, занятыми объектами сезонного использования (кроме сенокосов и пастбищ) - срок пользования до 6 (шести) месяцев, но не менее 1 (одного) месяца.

12. Арендная плата за земли, находящиеся под приобретенными зданиями и сооружениями или в случаях смены собственника объекта и отсутствия надлежащего оформления прав пользования в течение более 1 (одного) года со дня приобретения, определяется по фактическим площадям использования по двухкратным ставкам.

13. В настоящем Порядке арендная плата определяется без учета налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей, также убытков и упущенной выгоды арендаторов при производстве согласованных земляных работ.

14. Льготы или полное освобождение от уплаты арендной платы за землю применяются в порядке и размерах, принятых решениями представительных органов местного самоуправления "Об установлении земельного налога", на соответствующих территориях сельского поселения.

15. Арендная плата за землю по всем договорам аренды земли вносится от годовой суммы равными долями ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала.

16. Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан является Администратором доходов бюджета района и сельских поселений от использования имущества и уполномочен правом привлечения к ответственности недобросовестных арендаторов и принудительного взыскания просроченных платежей за аренду земли.