Решение Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 12 ноября 2013 г. N 3-1/20з "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 2 апреля 2013 года N 3-2/16з" (документ утратил силу)

Решение Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
от 12 ноября 2013 г. N 3-1/20з
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 2 апреля 2013 года N 3-2/16з"

Руководствуясь ст.ст. 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 10.06.2008 г. N 2-2/7з, постановлением администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 03.05.2012 г. N 948 "О подготовке проекта о внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак", рассмотрев результаты публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, в целях приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в соответствие Генеральному плану городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, решил:

1. Внести в картографическую часть Карты градостроительного зонирования городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в части границ территориальных зон главы 12 Раздела II Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденных решением Совета городского округа город Стерлитамак от 02 апреля 2013 года N 3-2/16з, следующие изменения:

1.1. Применительно к территории по улице Механизации, в кадастровом квартале 02:56:060505:

- изменить жилую зону "Ж-5" (зону для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше на жилую зону "Ж-4" (зону для застройки 2-6 этажными жилыми домами) и границу территориальной зоны Ж-6 (зона для застройки многоквартирными жилыми домами в зоне действия ограничений) (Приложение N 1).

1.2. Применительно к территории в границах улиц Артема, Проспект Октября, ул. Строителей, в кадастровом квартале 02:56:050109 ГО г. Стерлитамак РБ:

- изменить границы территориальных зон: "ОД-1" (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра) и "Р-1А" (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) (Приложение N 2).

1.3. Применительно к территории по улице Ибрагимова, в кадастровом квартале 02:56:050301 ГО г. Стерлитамак РБ:

- изменить границы территориальных зон "Ж-5" (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше) и "Р-3" (зона для размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения) (Приложение N 3).

1.4. Применительно к территории по Оренбургскому тракту (западная сторона), в кадастровом квартале 02:56:060504:

- территориальную зону Р-1А (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) изменить на территориальную зону "ОД-5" (коммерческая зона) вдоль дороги по Оренбургскому тракту (Приложение N 4).

1.5. Применительно к территории по ул. Ивлева, в кадастровом квартале 02:56:060402:

- изменить границы территориальных зон "ОД-4" (зона для высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) и "ОД-1" (зону для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра) (Приложение N 5).

1.6. Применительно к территории по ул. Харьковская, в кадастровом квартале 02:56:050303:

- территориальную зону "СП-3Б" (санитарно-защитная зона с возможностью размещения объектов IV-V классов вредности) изменить на территориальную зону "И-3" (зону магистральных улиц и дорог) и "ОД-5" (коммерческая зона) (Приложение N 6).

1.7. Применительно к территории по ул. Нахимова, в кадастровом квартале 02:56:040204:

- изменить территориальную зону "ОД-4" (зона для высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) на территориальную зону "Ж-5" (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше) (Приложение N 7).

1.8. Применительно к территории по ул. Олега Кошевого в районе завода СНХЗ, в кадастровом квартале 02:56:010203:

- изменить границы территориальных зон "Ж-8" (зона для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений) и "СП-3Б" (санитарно-защитная зона для предприятий IV-V класса вредности) (Приложение N 8).

1.9. Применительно к территории по ул. Калинина, в кадастровом квартале 02:56:060601:

- изменить границы территориальных зон "Р-2" (зона для пассивного отдыха на территориях лесов и лесопарков) и "Ж-2" (зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1-3 этажа городского типа с земельными участками) (Приложение N 9).

1.10. Применительно к территории в границах улиц Раевский тракт, Худайбердина, Артема:

- изменить границы территориальных зон "ОД-1" (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра), "И-3" (зона магистральных дорог и улиц), "Р-1А" (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) (Приложение N 10).

1.11. Применительно к территории по Оренбургскому тракту (восточная сторона):

- изменить границу территориальной зоны "С-1" (зона для сельскохозяйственных нужд), предусмотрев территориальную зону "ОД-1" (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра) (Приложение N 11).

2. Внести в пп.11 п.4.3 "Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан" Главы 4 Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 02 апреля 2013 года N 3-2/16з, следующие изменения:

- включить слова "подпункт 2.2. пункта 2 главы 7.4", исключив слова "в подпункте 8 пункта 4.3".

3. Внести в раздел III Градостроительные регламенты, Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 02 апреля 2013 года N 3-2/16з, следующие изменения:

3.1. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- Внести изменения во все таблицы градостроительных регламентов во вспомогательные виды использования земельных участков всех зон - объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети.

3.2. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства во все зоны, во все таблицы во вспомогательные виды использования земельных участков:

- включить подпункт со словами "трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительную подстанцию".

3.3. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства п.15.1.4 "Ж-4" - зона для застройки многоквартирными 2-6-этажными жилыми домами в пп.3 таблицы N 6, в условно разрешенные виды использования земельных участков:

- включить слова "многоквартирные жилые дома высотой от 6 этажей и выше", исключив слова "многоквартирные жилые дома выстой 5 этажей".

3.4. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, п.15.1.5 Ж-5 - зона для застройки многоквартирными жилыми домами от 6 этажей и выше, пп.3 таблицы N 7 в условно разрешенные виды использования:

- включить слова "многоквартирные дома 2 - 6 этажей", исключив слова "многоквартирные жилые дома 2- 4 этажей".

3.5. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, п.15.2.1 "ОД-1" - зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра в пп.2 таблицы N 11 в условно разрешенных видов использования:

- включить слова "многоквартирные жилые дома от 6 этажей и выше", исключив слова "многоквартирные жилые дома высотой 5-12 этажей".

- включить п.п. "многоквартирные жилые дома от 2 до 6 этажей".

3.6. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В условно разрешенные виды использования (в таблицы NN 9, 10, 15, 17, 18, 19, 20) следующих зон: Ж-7 - зона для коллективных садов и дачных кооперативов (15.1.7.); Ж-8 - зона для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений (15.1.8.); ОД -5 коммерческая зона (15.2.5.); П-2 - зона для предприятий IV класса вредности (15.3.2.); П-3 -зона для предприятий III класса вредности (15.3.3.); П-4-зона для предприятий II класса вредности (15.3.4.); П-5 зона для предприятий I класса вредности (15.3.5.):

- включить пп. со словами: "По праву застройки".

3.7. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, п.15.3.4. "П-4" - "зона для предприятий II класса вредности" в основные виды разрешенного использования таблицы N 19:

- Включить слова "Промышленные предприятия II класса вредности", "Промышленные предприятия III класса вредности".

3.8. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства п.15.3.4. "П-4" - "зона для предприятий II класса вредности" в основные виды разрешенного использования таблицы N 19 в пп.1 условно разрешенных видов использования:

- Исключить слова "Промышленные предприятия II класса вредности".

3.9. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, п.15.3.5."П-5" (зона для предприятий I класса вредности) в основные виды разрешенного использования таблицы N 20:

- включить слова "Предприятия II класса вредности", "Предприятия III класса вредности", исключив слова "Предприятия IV класса вредности", "Предприятия V класса вредности".

3.10. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, п.15.3.5."П-5" (зона для предприятий I класса вредности) в условно разрешенные виды использования таблицы N 20

- включить слова "Предприятия IV класса вредности" и "Предприятия V класса вредности", исключив слова "Предприятия I класса вредности" и "Предприятия II класса вредности" (пункты 1, 2).

3.11. В главу 15 Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: п.15.1.1. "Ж-1" - зона для застройки индивидуальными жилыми домами 1-3 этажа с приусадебными участками, с ограничением личного подсобного хозяйства; п.15.1.2. "Ж-2" - зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1-3 этажа городского типа с земельными участками; п.15.1.3. "Ж-3" - зона для застройки индивидуальными жилыми домами в зоне действия ограничений в условно разрешенные виды использования земельных участков:

- включить пункт "индивидуальный жилой дом с местом приложения труда".

3.12. В главу 16 Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, п.16.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в таблице N 33:

- установить для зоны Ж-1 минимальную площадь земельного участка - 0,06 га.

3.13. В главу 16 Градостроительные регламенты в части предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, таблица N 33 в столбце "максимальная высота ограждений" в первую строку для территориальных зон: Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-7:

- включить слова "2,0 метра", исключив слова "1,8 метра".

3.14. В главу 16 Градостроительные регламенты в части предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, таблица N 33 в столбце "территориальные зоны" в первую строку территориальных зон Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-7:

- включить территориальную зону Ж-8.

4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Стерлитамакский рабочий" и вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского округа - председатель Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

Ю.И. Никифоров

ГАРАНТ:

Приложение не приводится