Приложение N 1. Положение "О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан социального использования"

Приложение N 1

к решению Совета

городского поселения

город Дюртюли

муниципального района

Дюртюлинский район

Республики Башкортостан

от 26 марта 2015 г. N 37/273

Положение
"О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан социального использования"

Положение о порядке предоставления жилых помещении жилищного фонда городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан социального использования (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с целью определения порядка предоставления отдельным категориям граждан во владение, пользование для временного проживания жилые помещения жилищного фонда городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан социального использования (далее - жилые помещения жилищного фонда социального использования).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.1. Жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным настоящим положением основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

1.2. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения главы администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о предоставлении жилого помещения по этому договору.

1.3. Жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются в виде жилого помещения в наемном доме социального использования, за исключением комнат (части квартиры), или являющийся наемным домом социального использования жилой дом, отвечающая установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и пригодно для постоянного проживания граждан.

1.4. Жилые помещения жилищного фонда социального использования не подлежат отчуждению, обмену, передаче в поднаем, в аренду.

1.5. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по выбору нанимателя на срок не менее чем один год, но не более чем десять лет.

1.6. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, заключенные на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.7. Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

1.8. Переустройство и перепланировка жилого помещения жилищного фонда социального использования по инициативе нанимателя не допускается.

1.9. Ведение реестра жилых помещении жилищного фонда социального использования осуществляет Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли.

1.10. Размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан социального использования, в расчете на одного человека устанавливается администрацией городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.

Если в заявлении гражданина, принятого на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, указано, что он согласен на предоставление жилого помещения общей площадью менее установленного размера общей площади жилого помещения, в том числе менее нормы предоставления, размер общей площади предоставляемого жилого помещения может быть менее установленного размера, в том числе менее нормы предоставления, но не менее учетной нормы.

2. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в порядке очередности, гражданам:

1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не превышают максимальный размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории города Дюртюли;

2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации порядке.

2.1. Учет граждан, имеющих в соответствии с настоящим положением право на заключение договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования), осуществляется администрацией городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2.2. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него, устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

2.3. Решение о постановке или отказе в постановке гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях, принимается главой администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в форме постановления.

2.4. Специалист администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, осуществляющий принятие на учет не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления главы администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о постановке или отказе в постановке граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях, вносит в книгу регистрации заявлении запись о постановке на учет, направляет Заявителю вышеуказанное постановление.

2.5. Администрация городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан вправе прекратить прием заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

2.6. Информация о наличии жилых помещений жилищного фонда социального использования вывешивается на официальном сайте городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, ежеквартально на первое число первого месяца квартала.