Приложение N 2. Типовая форма договора коммерческого найма жилого помещения

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к решению Совета

городского округа

город Салават

Республики Башкортостан

от 28 ноября 2016 г. N 4-3/30

       Типовая форма договора коммерческого найма жилого помещения

г. Салават                                    "___" ____________ 20___ г.

     Администрация    городского    округа    город   Салават  Республики

Башкортостан в лице ____________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин:

_________________________________________________________________________

                    (Ф.И.О., адрес места жительства)

________________________________________________________________________,

                          (паспортные данные)

именуемый  в дальнейшем  "Наниматель",  с другой  стороны,  на  основании

постановления  Администрации городского округа  город Салават  Республики

Башкортостан от _________________ N _______ заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1.    Наймодатель   передает  Нанимателю  и  членам  его  семьи  в

краткосрочное    возмездное   владение  и  пользование  жилое  помещение,

являющееся муниципальной собственностью, состоящее из _______ комнат(ы) в

______________ квартире (доме) общей площадью _________ кв. метров, в том

числе жилой __________ кв. метров, по адресу: Республика Башкортостан, г.

Салават, ул. _________________________, дом N ____, квартира N _________,

для проживания в нем.

     1.2.  Совместно  с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие

члены семьи:

     1) ________________________________________________________________;

                      (фамилия, имя, отчество члена семьи

                        и степень родства с Нанимателем)

     2) ________________________________________________________________;

                      (фамилия, имя, отчество члена семьи

                        и степень родства с Нанимателем)

     3) ________________________________________________________________;

                      (фамилия, имя, отчество члена семьи

                        и степень родства с Нанимателем)

     4) ________________________________________________________________;

                      (фамилия, имя, отчество члена семьи

                        и степень родства с Нанимателем)

     1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается на __________ лет с

"___" ______________ 20___ г. по "___" ______________ 20___ г.

     1.4.  Основанием  для  заселения  и  проживания  Нанимателя  в жилом

помещении, указанном в п. 1.1, является настоящий договор.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Наймодатель обязан:

     2.1.1 в _____________________________ срок после подписания договора

предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение  Нанимателю с подписанием

соответствующего акта сдачи жилого помещения;

     2.1.2 обеспечить в ______________ срок свободный доступ Нанимателю в

жилое помещение;

     2.1.3    производить    капитальный    ремонт    общего    имущества

многоквартирного  жилого  дома  и  уведомлять  Нанимателя  за  3 месяца о

предстоящем    ремонте   и  при  необходимости  предоставить  иное  жилое

помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам;

     2.1.4  в  случае  аварий немедленно принимать все необходимые меры к

их устранению.

     2.2. Наниматель обязан:

     2.2.1  использовать  жилое  помещение по назначению, указанному в п.

1.1 настоящего договора;

     2.2.2  содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем

санитарном состоянии;

     2.2.3   не  производить  перепланировок  и  переоборудования  жилого

помещения без согласования в установленном порядке с Наймодателем;

     2.2.4  своевременно  производить  за свой счет текущий ремонт жилого

помещения.    Обеспечивать  Наймодателю  и  организациям,  осуществляющим

ремонт  и  эксплуатацию  жилого  дома,  беспрепятственный  доступ в жилое

помещение для осмотра его технического состояния;

     2.2.5  в  установленные  настоящим  договором сроки вносить плату за

пользование жилым помещением (плата за наем жилого помещения);

     2.2.6  своевременно  вносить  платежи  за содержание и ремонт жилого

помещения и коммунальные услуги;

     2.2.7  в  случае  освобождения  Нанимателем  помещения  до истечения

срока  договора  найма или в связи с окончанием срока договора Наниматель

и  члены  его  семьи  обязаны освободить в установленные сроки и сдать по

акту  представителю  Наймодателя  в  исправном состоянии жилое помещение,

санитарно-техническое  и  иное  оборудование, находящееся в нем, оплатить

стоимость  не  произведенного  Нанимателем  и входящего в его обязанности

ремонта  жилого  помещения,  санитарно-технического и иного оборудования,

находящегося  в  нем,  или  произвести его за свой счет, а также оплатить

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

     2.2.8  по истечении срока настоящего договора, а также при досрочном

его  прекращении  передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение с

изменениями,    составляющими    принадлежность  жилого  помещения  и  не

отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения.

              3. Размер оплаты жилья и расчеты по договору

     3.1.  За  жилое  помещение, переданное внаем, Наниматель выплачивает

Наймодателю  плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий

наем)  в  размере,  установленном постановлением Администрации городского

округа  город  Салават Республики Башкортостан. Плата вносится ежемесячно

не  позднее  десятого  числа  месяца,  следующего  за истекшим месяцем, в

бюджет  городского  округа  город  Салават  Республики  Башкортостан,  по

следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3.2.  Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном

взносе платежей.

     3.3.    Неиспользование  Нанимателем  и  членами  его  семьи  жилого

помещения  не  является  основанием невнесения Нанимателем платы за жилое

помещение  и  коммунальные  услуги. При временном отсутствии нанимателя и

указанных  членов его семьи внесение платы за отдельные виды коммунальных

услуг,    рассчитываемой    исходя    из    нормативов   по  потреблению,

осуществляется   с  учетом  перерасчета  платежей  за  период  временного

отсутствия  граждан  в  порядке,  утвержденном  Правительством Российской

Федерации.

     3.4.  Наниматель  вносит  плату  за  жилое  помещение и коммунальные

услуги   Наймодателю  ежемесячно,  до  10  числа  месяца,  следующего  за

истекшим  месяцем,  на  основании  платежного  документа или информации о

размере платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.  При  невнесении и (или) неполном внесении Нанимателем платы за

жилое  помещение  в  установленные  договором  сроки  начисляются  пени в

размере, установленном действующим законодательством Российской Федерации

     4.2.  При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой

территорией  в  соответствии  с  федеральным законодательством Наниматель

обязан  возместить  Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном

порядке.

     4.3.