Статья 75. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон

Статья 75. Карта градостроительного зонирования сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон

Карта градостроительного зонирования сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон представлена в виде картографического документа, прилагаемого к Части III, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил (Приложение 2. Карта градостроительного зонирования). На карте отображены границы следующих территориальных зон:

1. Жилые зоны

1) Зона "Ж-1": - для застройки индивидуальными жилыми домами (усадебного типа) с приусадебными земельными участками, для малоэтажной (блокированной, секционной и коттеджного типа) застройки и ведения крестьянского и личного подсобного хозяйства.

2) Зона "Ж-2": - для застройки зданиями малой этажности (многоквартирной, блокированной, секционной) до 4 этажей включительно.

3) Зона "Ж-3": - для застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (до 6 этажей включительно).

2. Общественно-деловые зоны

1) Зона "ОД-1" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр на территориях примыкающих к объектам культурного наследия сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район, включающие объекты социального, культурного, спортивного назначений республиканского, районного значений с ограничением высоты новых объектов капитального строительства до 5 этажей в зоне регулирования застройки согласно историко-архитектурному регламенту;

2) Зона "ОД-2" - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей центры районного значения, включающей объекты социального, культурного, спортивного назначений.

3. Производственные зоны

1) Зона "П-1" - для промышленных и коммунальных предприятий широкого профиля, расположенных за пределами селитебной территории;

2) Зона "П-2" - для промышленных и коммунальных предприятий, расположенных в пределах селитебной территории, с площадью озеленения не менее 30%.

4. Коммерческо-производственные зоны

1) Зона "КП-1" - для специализированных видов коммерческой деятельности, связанных с хранением, сортировкой, переработкой, распределением и продажей крупных партий товаров, логистические центры, терминалы;

2) Зона "КП-2" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности разрешенных нормативными правовыми документами, на территории санитарно-защитных зон, с площадью озеленения не менее 40%.

3) Зона "КП-3" - для объектов, сочетающих коммерческие и производственные виды деятельности с площадью участка от 0,1 га, с площадью озеленения не менее 40%.

5. Зона транспорта

Зона "Т-1" - для объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.

6. Сельскохозяйственная зона

1) Зона "С-1" - для размещения коллективных огородов; для ведения садоводства, для размещения дворовых построек, построек для содержания мелких животных, подсобных хозяйств;

3) Зона "С-3" - для сельскохозяйственных угодий: пашни, сенокосы, пастбища;

4) Зона "С-4" - для ведения дачного хозяйства в границах населенных пунктов;

5) Зона "С-5" - для ведения садоводства вне границ населенных пунктов, в зоне действия ограничений от аэропорта "Уфа" с обязательствами по разработке планировочной документации.

7. Зоны специального назначения

1) Зона "СП-1" - для размещения объектов специального назначения, с площадью озеленения территории не менее 50%.

2) Зона "СП-2" - для организации и озеленения санитарно-защитных зон с площадью озеленения территории не менее 50%.

8. Рекреационная зона

1) Зона "Р-1" - для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха.

2) Зона "Р-2" - для пассивного отдыха, объектов здравоохранения; для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения, ведения садово-дачного хозяйства.

10. Зона комплексного освоения территории

Зона "КО" - для комплексного развития территории в целях жилищного и иного строительства.