Статья 10. Полномочия органа местного самоуправления сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, регулирующего землепользование и застройку в части подготовки и применения настоящих Правил

Статья 10. Полномочия органа местного самоуправления сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, регулирующего землепользование и застройку в части подготовки и применения настоящих Правил

1. Органом местного самоуправления сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются: представительный орган местного самоуправления поселения - Совет сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - Администрация сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, а также, специально уполномоченные отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

2. Совет сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан:

- утверждает Правила землепользования и застройки сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, изменения (дополнения) к ним;

- принимает решения о резервировании земельных участков;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

3. Администрация сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, и нормативными правовыми актами муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

4. Глава Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по вопросам подготовки и применения настоящих Правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и о проектах внесения в них изменений, обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан при подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

- принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и по проектам внесения в них изменений;

- принимает решения о направлении проекта Правил землепользования и застройки сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и проектов внесения в них изменений в Совет сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан или об их отклонении;

- по результатам публичных слушаний принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в случаях, перечисленных в части 3 статьи 11 Главы 4 настоящих Правил;

- утверждает проекты планировки территории и проекты межевания, в их составе градостроительные планы земельных участков на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;

- принимает решение по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своих полномочий;

- принимает решения о возможности размещения объектов строительства на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан необходимых муниципальных нужд;

- принимает решения об изъятии земельных участков на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан для муниципальных нужд;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

5. Уполномоченным отраслевым (функциональным) органом Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части подготовки и исполнения настоящих Правил (в пределах своей компетенции) является Муниципальное бюджетное учреждение "Управление землеустройства, архитектуры и строительства администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан".

Муниципальное бюджетное учреждение "Управление землеустройства, архитектуры и строительства администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан" по вопросам подготовки и исполнения Правил:

- осуществляет подготовку для Главы Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Совета сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Комиссии ежегодных докладов о реализации и применении Правил, включая анализ и предложения по их совершенствованию путем внесения соответствующих изменений и дополнений в Правила;

- от имени Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан осуществляет функции заказчика по подготовке Правил;

- осуществляет проверку проекта Правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям действующего градостроительного законодательства, схемам территориального планирования Российской Федерации и Республики Башкортостан, генеральному плану сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, планировочной документации, техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании", Градостроительному кодексу Российской Федерации);

- выступает с предложениями о направлении подготовленного проекта Правил и проектов внесения в них изменений Главе сельского поселения Зубовский сельсовет администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан для принятия решения о проведении публичных слушаний по ним или об их отклонении, либо направлении на доработку;

- предоставляет по запросам Совета сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан заключения по обоснованию возможности принятия решений, материалы и иную информацию, необходимые для проведения публичных слушаний,

- осуществляет подготовку проектов решений Совета сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по вопросам публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности;

- по поручению Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан осуществляет оценку наличия свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства объектов капитального строительства на основе работ по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- выполняет поручение Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о подготовке рекомендаций по планировке территории сельского поселения Зубовский сельсовет;

- выступает, по поручению Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, заказчиком по подготовке документации по планировке территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;

- осуществляет, в части своей компетенции, проверку проектной документации по планировке территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на соответствие требованиям документам территориального планирования Российской Федерации и Республики Башкортостан, генеральных планов сельских поселений муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, требованиям технических регламентов, настоящим Правилам;

- по результатам публичных слушаний направляет подготовленную документацию по планировке территории сельского поселения Зубовский сельсовет Главе администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на утверждение или отклоняет ее для доработки;

- осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц, в соответствие с решениями Комиссии по застройке, и документацией по планировке территории градостроительных планов земельных участков;

- осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- предоставляет по запросам Комиссии заключения, по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами, на ее рассмотрение;

- осуществляет ведение карты градостроительного зонирования, внесения в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

- предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию о землепользовании и застройке, содержащуюся в настоящих Правилах, утвержденной документации по планировке территории сельского поселения Зубовский сельсовет, в пределах своей компетенции;

- согласовывает проектную документацию на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в части ее соответствия настоящим Правилам, исходно-разрешительной документации;

- осуществляет контроль за производством инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий (от выдачи разрешения до получения отчетов по инженерным изысканиям) и исполнительных съемок, в том числе в электронном виде, для формирования единого фонда инженерных изысканий на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;

- осуществляет ведение информационной системы градостроительной деятельности;

- выполняет иные обязанности в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, Положением об органе Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, уполномоченном в области градостроительной деятельности (главный архитектор муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан).

6. Уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения, владения и управления земельными участками и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан (далее - уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками), обеспечивает проведение государственной и муниципальной политики в области земельных отношений, осуществляет учет и мероприятия по управлению земельными участками на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

В части вопросов регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками, в пределах своей компетенции:

1) в части оформления прав пользования земельными участками:

- готовит проекты правовых актов о предоставлении земельных участков;

- выступает арендодателем земельных участков;

- заключает в соответствии с федеральным законодательством договоры купли-продажи, дополнительные соглашения к ним и оформляет акты приема-передачи земельных участков;

- приобретает в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в собственность сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;

- заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и согласовывает решения уполномоченных органов муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о резервировании земель для государственных нужд и утверждении проектов границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы на земельные участки;

- осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении;

- предоставляет согласие на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков;

- издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам формирования, учета и управления земельными участками, находящимися в собственности муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- обеспечивает государственную регистрацию возникновения, прекращения прав сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на земельные участки, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на земельные участки, прекращения в установленных случаях прав третьих лиц на земельные участки.

2) в части мероприятий по организации землепользования, проведению кадастровых работ и планирования территории:

- взаимодействует с отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по вопросам разработки и утверждения проектов межевания жилых кварталов существующей застройки, а также иных территорий сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в целях оформления права собственности сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на земельные участки, занятые существующими объектами социальной инфраструктуры, иными объектами, зарегистрированными в собственности муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;

- выполняет функции муниципального заказчика на проведение кадастровых работ; работ по проведению независимых оценок стоимости земельных участков или права их аренды в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд, а также для совершения сделок с земельными участками, расположенными как в границах сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, так и за их пределами;

- осуществляет ведение Реестра единых объектов недвижимости в части учета земель сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;

- осуществляет формирование, сбор, обработку, хранение и представление органам государственной власти и местного самоуправления сведений, необходимых для управления земельными участками;

- осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- осуществляет в установленном порядке подготовку и представление документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;

- осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоудостоверяющих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования;

3) в рамках мероприятий по принудительному прекращению прав пользования земельными участками в предусмотренных законом случаях:

- осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования;

- во взаимодействии с отделом архитектуры и градостроительства Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан осуществляет согласование проектов границ резервируемых и (или) изымаемых земельных участков, готовит проект правового акта главы Администрации сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан об изъятии земельных участков на основании документации по планировке территории;

- обеспечивает государственную регистрацию решений об изъятии земельных участков, прекращения прав землепользователей на земельные участки при состоявшемся изъятии земель, а также государственную регистрацию права собственности сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на земельные участки сельского поселения Зубовский сельсовет в ходе изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

- обращается в суд с исками о выкупе земельных участков;

4) Положение об уполномоченном органе, осуществляющем функции распоряжения земельными участками (Администрация сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан), утверждается Советом сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

7. Муниципальные учреждения, специализированные организации взаимодействуют с органами местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки на территории сельского поселения Зубовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в порядке, установленном действующими законодательством, на основании актов органов местного самоуправления, а также актов должностных лиц органов местного самоуправления либо соответствующих договоров.

8. Иные органы Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан участвуют по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих органах. Указанные органы в рамках своей компетенции представляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию, необходимую для проведения публичных слушаний в порядке, установленном Главой 8 настоящих Правил.

9. В муниципальном районе Уфимский район Республики Башкортостан действует Градостроительный Совет, являющийся постоянно действующим консультативным органом при главном архитекторе Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

Градостроительный Совет осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением, утверждаемым Главой Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (далее Градостроительный Совет).

Основной задачей Градостроительного совета является подготовка рекомендаций и предложений главному архитектору района по вопросам:

- разработки и реализации градостроительной политики, включая вопросы проведения конкурсов с целью выявления наилучших предложений (концепций) по приоритетным градостроительным и архитектурным проектам, с включением таких предложений в планы реализации генеральных планов, предложения о внесении изменений в настоящие Правила, предложения о подготовке документации по планировке территории, ее комплексному освоению и развитию;

- согласования документов территориального планирования Российской Федерации, Республики Башкортостан, документации по планировке территории, а также проектной документации объектов капитального строительства, создаваемых за счет средств бюджета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.