Приложение N 2. Соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

Информация об изменениях:

Порядок дополнен приложением 2. - Постановление Правительства Республики Башкортостан от 16 января 2018 г. N 16

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Порядку определения соответствия

масштабного инвестиционного проекта

критериям, установленным частью 2 статьи 12.1

Закона Республики Башкортостан

"О регулировании земельных отношений

в Республике Башкортостан"

                               Соглашение

     об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта

    на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу

                          без проведения торгов

г. Уфа                                     "___" ______________ 20__ года

________________________________________________________________________,

             (республиканский орган исполнительной власти)

именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем Сторона 1, в лице _____________________

______________________________________________________, действующего(-ей)

                  (юридическое лицо)

на основании ___________________________________________________________,

с одной стороны, и _____________________________________________________,

именуемый(-ое, -ая) в дальнейшем Сторона 2, в лице ______________________

______________________________________________________, действующего(-ей)

на основании ___________________________________________________________,

с другой  стороны, именуемые  в дальнейшем Стороны,  заключили  настоящее

соглашение  об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта

на земельном  участке,  предоставляемом в аренду  юридическому  лицу  без

проведения торгов (далее - Соглашение).

     Настоящее    Соглашение   заключается  Сторонами  в  соответствии  с

Порядком  определения  соответствия  масштабного  инвестиционного проекта

критериям,    установленным   частью  2  статьи  12.1  Закона  Республики

Башкортостан    "О    регулировании   земельных  отношений  в  Республике

Башкортостан",    утвержденным  постановлением  Правительства  Республики

Башкортостан от 29 марта 2017 года N 117.

     Под    объектом    в  настоящем  Соглашении  понимается  объект  или

индустриальный  (промышленный) парк, создаваемый (созданный) в результате

реализации  масштабного  инвестиционного проекта, соответствующего одному

или  нескольким  критериям,  установленным  частью  2  статьи 12.1 Закона

Республики    Башкортостан    "О   регулировании  земельных  отношений  в

Республике Башкортостан".

                          1. Предмет Соглашения

     1.1.  Предметами  настоящего Соглашения являются реализация Стороной

2  масштабного  инвестиционного  проекта  (далее  - Проект) на территории

Республики  Башкортостан  на земельном участке с кадастровым номером (при

наличии) _________________________ площадью _____ кв. м, расположенном по

адресу: _________________________________________________________________

(далее - земельный участок),  предоставляемом в аренду  юридическому лицу

без  проведения торгов согласно  условиям настоящего Соглашения,  а также

использование  объекта в  течение  5 лет после  ввода  в эксплуатацию  по

назначению,   предусмотренному   Проектом,    для   реализации   которого

предоставлен земельный участок  (при реализации Проекта, соответствующего

критериям,  установленным  пунктами 1  или 2  части 2 статьи 12.1  Закона

Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике

Башкортостан").

     1.2.    Описание    Проекта   с  обоснованием  целесообразности  его

реализации    приведено    в  приложении  N  1  к  настоящему  Соглашению

(представляется Стороной 2).

     1.3.  Проект  соответствует критерию, установленному частью 2 статьи

12.1  Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений

в Республике Башкортостан" __________ (описание критерия).

     1.4. Общий  объем финансирования  на реализацию  Проекта  составляет

__________________ рублей.

     1.5.    Порядок   и  сроки  финансирования  и  выполнения  работ  по

реализации  Проекта  определены  в  графике  реализации  Проекта согласно

приложению N 2 к настоящему Соглашению (представляется Стороной 2).

     1.6.    Предоставление    в  аренду  Стороне  2  земельного  участка

осуществляется    в    соответствии   с  распоряжением  Главы  Республики

Башкортостан.

                      2. Права и обязанности Сторон

     2.1. Сторона 1 имеет право:

     2.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

     2.1.2.  Осуществлять  осмотр  объектов  в  течение  срока реализации

Проекта,  а  также в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию для

проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

     2.1.3.  Запрашивать  у Стороны 2 документы о финансово-хозяйственной

деятельности,  связанные  с  реализацией  Проекта,  а  также  документы и

сведения,  связанные  с исполнением подпунктов 2.4.1-2.4.3, 2.4.6 и 2.4.9

пункта 2.4 настоящего Соглашения.

     2.2. Сторона 1 обязана:

     2.2.1.    Оказывать   информационное  и  организационное  содействие

Стороне  2,  предусмотренное  законодательством  Российской  Федерации  и

законодательством Республики Башкортостан.

     2.3. Сторона 2 имеет право:

     2.3.1.  Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения

реализации  Проекта,  привлекать  дополнительные  средства  и  ресурсы  в

соответствии с законодательством.

     2.3.2.  Направлять  Стороне  1  обращения,  связанные  с реализацией

настоящего Соглашения.

     2.4. Сторона 2 обязана:

     2.4.1. Реализовать Проект в сроки __________ (указываются конкретные

сроки, необходимые для его реализации, этапы реализации Проекта).

     2.4.2. Обеспечить выполнение одного из следующих условий*:

     создание  и  сохранение  в  течение  5  лет  после  ввода  объекта в

эксплуатацию ________ рабочих мест в муниципальном образовании Республики

Башкортостан,  на  территории  которого  будет  осуществляться реализация

Проекта;

     ежегодное поступление ____________ (указание суммы цифрой и прописью

в разрезе  лет) в виде  налогов  в  консолидированный  бюджет  Республики

Башкортостан в течение 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию;

     строительство  индивидуальных  жилых домов или многоквартирных домов

и  передача  жилых  помещений в собственность или по договору социального

найма  гражданам,  лишившимся  жилого помещения в результате чрезвычайных

ситуаций, в сроки ______ (указываются конкретные (планируемые/предельные)

сроки строительства и передачи жилых помещений гражданам).

     2.4.3.  В  период  реализации  Проекта каждое полугодие в срок до 15

числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять Стороне 1:

     информацию    о  реализации  Проекта  (согласно  графику  реализации

Проекта) и об объеме финансирования на реализацию Проекта в рублях;

     копии  бухгалтерской  (финансовой)  отчетности  за истекший отчетный

период    текущего   финансового  года  (бухгалтерский  баланс,  отчет  о

финансовых результатах и приложения к ним);

     справку,  заверенную  уполномоченным  представителем  Стороны  2, об

отсутствии    проведения    в    отношении  юридического  лица  процедуры

реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве.

     2.4.4.  Обеспечить  доступ  представителей  Стороны  1  на  объекты,

реализуемые  (реализованные)  в  рамках  Проекта,  для  проведения оценки

выполнения условий настоящего Соглашения.

     2.4.5.  Представлять в течение 10 дней со дня поступления требования

Стороны  1  документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные с

реализацией  Проекта, а также документы, предусмотренные подпунктом 2.4.3

настоящего пункта.

     2.4.6.  Уведомлять  Сторону  1 о следующих обстоятельствах в течение

10 дней со дня их наступления:

     об изменении местонахождения Стороны 2;

     о  реорганизации,  ликвидации или начале процедуры несостоятельности

(банкротства) Стороны 2;

     о наложении ареста или обращении взыскания на имущество Стороны 2;

     о    прекращении    или   приостановлении  в  установленном  порядке

хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

     о    наличии    недоимки    по    налогам  и  сборам,  установленным

законодательством  Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной

системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

     о    наличии    просроченной  (неурегулированной)  задолженности  по

денежным    обязательствам,    в  том  числе  бюджетным  кредитам,  перед

Российской  Федерацией,  Республикой  Башкортостан и (или) муниципальными

образованиями Республики Башкортостан;

     об  изменении  сведений  о  лице,  имеющем  право  без  доверенности

действовать от имени юридического лица;

     о наличии задолженности по заработной плате свыше 3 месяцев;

     о  внесении юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков,

ведение  которого  осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О

закупках  товаров,  работ,  услуг  отдельными  видами юридических лиц", в

реестр  недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение

которого    осуществляется   в  соответствии  с  Федеральным  законом  "О

контрактной    системе    в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для

обеспечения государственных и муниципальных нужд".

     2.4.7.    После  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в  течение  5  лет

использовать    его    по   назначению,  предусмотренному  Проектом,  для

реализации   которого  предоставлен  земельный  участок  (при  реализации

Проекта,  соответствующего  критериям,  установленным  пунктами  1  или 2

части  2  статьи  12.1  Закона  Республики  Башкортостан "О регулировании

земельных отношений в Республике Башкортостан").

     2.4.8.    После  ввода  объекта  в  эксплуатацию  в  течение  5  лет

использовать   земельный  участок  по  назначению  без  переуступки  прав

пользования  им,  передачи  прав  пользования  им в залог и внесения прав

пользования  земельным участком в уставный капитал любых других субъектов

хозяйственной деятельности.

     2.4.9.    При    завершении   реализации  Проекта,  соответствующего

критериям,  установленным  пунктами  1  или  2 части 2 статьи 12.1 Закона

Республики    Башкортостан    "О   регулировании  земельных  отношений  в

Республике   Башкортостан",  в  течение  5  лет  после  ввода  объекта  в

эксплуатацию    ежегодно  до  15  марта  года,  следующего  за  отчетным,

представлять Стороне 1:

     отчет  с  указанием  поступлений  по  видам  налоговых поступлений в

бюджет   Республики  Башкортостан  и  бюджет  муниципального  образования

Республики   Башкортостан,  на  территории  которого  реализован  Проект,

количества  созданных  рабочих  мест,  размера  среднемесячной заработной

платы  с  приложением  копий  документов статистической отчетности за все

месяцы   отчетного  периода  (форма  N  П-4  "Сведения  о  численности  и

заработной  плате  работников",  утвержденная приказом Федеральной службы

государственной статистики от 1 сентября 2017 года N 566);

     копии  годовой  бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский

баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним).

     2.4.10. Исполнять условия настоящего Соглашения.

   3. Порядок осуществления мониторинга выполнения условий Соглашения

     3.1. Предметами мониторинга являются:

     а)  выполнение  Стороной  2  принятых обязательств по финансированию

Проекта и иных обязательств в соответствии с Соглашением;

     б)    ход   реализации  Проекта,  своевременность  выполнения  работ

(мероприятий) согласно графику реализации Проекта;

     в)    риски,    влияющие    на   возможность  реализации  Проекта  в

установленные сроки;

     г)   выполнение  Стороной  2  обязательств  по  сохранению  целевого

назначения  объекта,  созданного в результате реализации Проекта, а также

его  соответствие  критериям,  предусмотренным  пунктами  1 или 2 части 2

статьи  12.1  Закона  Республики  Башкортостан "О регулировании земельных

отношений  в  Республике  Башкортостан",  в  течение  5  лет  после ввода

объекта в эксплуатацию.

     3.2. Мероприятия по мониторингу осуществляются посредством:

     а)  сбора  отчетности  и  информации  о  ходе  реализации Проекта на

регулярной основе в соответствии с настоящим Соглашением;

     б)    иных    способов    получения   информации  в  соответствии  с

законодательством.

          4. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

     4.1.  Споры  (разногласия),  возникающие  между  Сторонами в связи с

исполнением    настоящего    Соглашения,   разрешаются  путем  проведения

переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов.

     4.2.  Сторона 2 обязана уплатить стоимость приобретения права аренды

земельного  участка  на  торгах,  равную  1,5%  от  кадастровой стоимости

земельного  участка, указанного в пункте 1.1 Соглашения, установленной на

момент  заключения  договора аренды земельного участка (далее - стоимость

приобретения права аренды земельного участка), в случаях:

     нарушения  сроков финансирования и выполнения работ, предусмотренных

графиком реализации Проекта, более чем на 6 месяцев;

     невыполнения  условия  о  создании  и  сохранении  рабочих мест либо

обеспечении   налоговых  поступлений,  предусмотренных  подпунктом  2.4.2

пункта 2.4 Соглашения*;

     использования    объекта    с  нарушением  условий,  предусмотренных

подпунктом 2.4.7 пункта 2.4 Соглашения;

     использования    земельного    участка    с    нарушением   условий,

предусмотренных подпунктом 2.4.8 пункта 2.4 Соглашения;

     расторжения  договора  аренды  земельного  участка  (в  том  числе в

судебном  порядке),  вызванного  невыполнением  Стороной  2 обязательств,

установленных настоящим Соглашением, договором аренды земельного участка.

     Стоимость  приобретения  права  аренды  земельного  участка подлежит

уплате в случае нарушения Стороной 2 одного из вышеназванных условий.

     В  течение  10  рабочи