Статья 12. Полномочия органов местного самоуправления г. Янаула в части подготовки и применения настоящих Правил

Статья 12. Полномочия органов местного самоуправления г. Янаула в части подготовки и применения настоящих Правил

1. Органами местного самоуправления муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в части подготовки и применения Правил, являются:

- представительный орган местного самоуправления - Совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан;

- исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - Администрация муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан;

- специально уполномоченные отраслевые (функциональные) и территориальные органы Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

2. Совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан:

- утверждает Правила землепользования и застройки городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, изменения (дополнения) к ним;

- принимает решения о резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Уставом городского поселения город Янаул Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

3. Администрация муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан осуществляет свои полномочия по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского поселения город Янаул Республики муниципального района Янаульский район Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

4. Глава Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по вопросам подготовки и применения правил землепользования и застройки:

- принимает решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения город Янаул Республики Башкортостан и о проектах внесения в них изменений и обеспечивает опубликование указанных решений в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации;

- утверждает персональный состав и порядок деятельности Комиссии по землепользованию и застройке городского поселения город Янаул Республики Башкортостан при подготовке проекта правил землепользования и застройки;

- принимает решения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки городского поселения город Янаул Республики Башкортостан и по проектам внесения в них изменений;

- принимает решения о направлении проекта правил землепользования и застройки городского поселения город Янаул Республики Башкортостан и проектов внесения в них изменений в Совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан или об их отклонении;

- по результатам публичных слушаний принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

- принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных

параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

- принимает решения о подготовке документации по планировке территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан в случаях, перечисленных в части 3 статьи 13 главы 4 настоящих Правил;

- утверждает проекты планировки территории и проекты межевания, градостроительные планы земельных участков на территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан;

- принимает решение по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах своих полномочий;

- принимает решения о возможности размещения объектов строительства на территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан необходимых для муниципальных нужд;

- принимает решения об изъятии земельных участков в городском поселении город Янаул Республики Башкортостан для муниципальных нужд;

- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

5. Уполномоченным отраслевым (функциональным) органом Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по вопросам регулирования землепользования и застройки на территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан в части подготовки и исполнения настоящих Правил (в пределах своей компетенции) является отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по вопросам подготовки и исполнения Правил:

- осуществляет подготовку для главы Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Совета городского муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Комиссии ежегодных докладов о реализации и применении Правил, включая анализ и предложения по их совершенствованию путем внесения соответствующих изменений и дополнений в Правила;

- от имени Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан осуществляет функции заказчика по подготовке Правил;

- осуществляет проверку проекта правил и проектов внесения в них изменений на соответствие требованиям действующего градостроительного законодательства, схемам территориального планирования Российской Федерации и Республики Башкортостан, генеральному плану городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, планировочной документации, техническим регламентам (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании", Градостроительному кодексу Российской Федерации);

- выступает с предложениями о направлении подготовленного проекта правил и проектов внесения в них изменений главе Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан для принятия решения о проведении публичных слушаний по ним или об их отклонении, либо направлении на доработку;

- предоставляет по запросам Совета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан заключения по обоснованию возможности принятия решений, материалы и иную информацию, необходимые для проведения публичных слушаний;

- осуществляет подготовку проектов решений Совета муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по вопросам публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- по поручению Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан осуществляет оценку наличия свободных земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства объектов капитального строительства на основе работ по ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

- выполняет поручение Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о подготовке документации по планировке территории;

- выступает, по поручению Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, заказчиком по подготовке документации по планировке территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан;

- осуществляет в части своей компетенции проверку проектной документации по планировке территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан на соответствие требованиям документам территориального планирования Российской Федерации и Республики Башкортостан, генерального плана городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, требованиям технических регламентов, настоящим Правилам;

- по результатам публичных слушаний направляет подготовленную документацию по планировке территории главе Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан на утверждение или отклоняет ее для доработки;

- осуществляет подготовку на основании заявлений физических или юридических лиц в соответствии с решениями Комиссии по застройке и документацией по планировке территории градостроительных планов земельных участков;

- осуществляет сбор технических условий для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- предоставляет по запросам Комиссии заключения по вопросам, выносимым в соответствии с настоящими Правилами на ее рассмотрение;

- осуществляет ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее изменений, утвержденных в установленном порядке;

- в пределах своей компетенции предоставляет заинтересованным лицам (заявителям) информацию о землепользовании и застройке, содержащуюся в настоящих Правилах, утвержденной документации по планировке территории;

- согласовывает проектную документацию на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства в части ее соответствия настоящим Правилам, исходно-разрешительной документации;

- осуществляет контроль за производством инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий, от выдачи разрешения до получения отчетов по инженерным изысканиям и исполнительных съемок, в том числе в электронном виде, для формирования единого фонда инженерных изысканий на территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан;

- осуществляет ведение информационной системы градостроительной деятельности;

- выполняет иные обязанности в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан и нормативными правовыми актами муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, Положением об органе Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, уполномоченном в области градостроительной деятельности.

6. Уполномоченным органом, осуществляющим функции распоряжения, владения и управления земельными участками, находящимися в собственности городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Республики Башкортостан (далее - уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками), обеспечивающим проведение государственной и муниципальной политики в области земельных отношений, осуществляющим учет и мероприятия по управлению земельными участками на территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан является комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Янаул и Янаульскому району.

В части вопросов регулирования землепользования и застройки на территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан уполномоченный орган, осуществляющий функции распоряжения земельными участками, в пределах своей компетенции:

1) в части оформления прав пользования земельными участками:

- готовит проекты правовых актов о предоставлении земельных участков;

- выступает арендодателем земельных участков;

- заключает в соответствии с федеральным законодательством договоры купли-продажи, дополнительные соглашения к ним и оформляет акты приема-передачи земельных участков;

- приобретает в соответствии с федеральным законодательством земельные участки в собственность городского поселения город Янаул Республики Башкортостан;

- заключает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и согласовывает решения уполномоченных органов муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о резервировании земель для государственных нужд и утверждении проектов границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства и иные предусмотренные законодательством Российской Федерации документы на земельные участки;

- осуществляет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, заключает договоры с организациями, специализирующимися на их проведении;

- предоставляет согласие на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков;

- издает в пределах своей компетенции правовые акты по вопросам формирования, учета и управления земельными участками, находящимися в собственности городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- обеспечивает государственную регистрацию возникновения, прекращения прав городского поселения город Янаул Республики Башкортостан на земельные участки, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на земельные участки, прекращения в установленных случаях прав третьих лиц на земельные участки;

2) в части мероприятий по организации землепользования, проведению кадастровых работ и планированию территории:

- взаимодействует с отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан по вопросам разработки и утверждения проектов межевания жилых кварталов существующей застройки, а также иных территорий городского поселения город Янаул Республики Башкортостан в целях оформления права собственности городского поселения город Янаул Республики Башкортостан на земельные участки, занятые существующими объектами социальной инфраструктуры, иными объектами, зарегистрированными в собственности городского поселения город Янаул Республики Башкортостан;

- выполняет функции муниципального заказчика на проведение кадастровых работ; работ по проведению независимых оценок стоимости земельных участков или права их аренды в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд, а также для совершения сделок с земельными участками, расположенными как в границах городского поселения город Янаул Республики Башкортостан, так и за их пределами;

- осуществляет ведение Реестра единых объектов недвижимости в части учета земель городского поселения город Янаул Республики Башкортостан;

- осуществляет формирование, сбор, обработку, хранение и представление органам государственной власти и местного самоуправления сведений, необходимых для управления земельными участками;

- осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти по ведению государственного кадастра недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- осуществляет в установленном порядке подготовку и представление документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет;

- осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоудостоверяющих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования;

3) в рамках мероприятий по принудительному прекращению прав пользования земельными участками в предусмотренных законом случаях:

- осуществляет юридические действия, связанные с принудительным прекращением прав пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования земельными участками ввиду их ненадлежащего использования;

- во взаимодействии с отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан осуществляет согласование проектов границ, резервируемых и (или) изымаемых земельных участков, готовит проект правового акта главы Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан об изъятии земельных участков на основании документации по планировке территории;

- обеспечивает государственную регистрацию решений об изъятии земельных участков, прекращения прав землепользователей на земельные участки при состоявшемся изъятии земель, а также государственную регистрацию права собственности городского поселения город Янаул Республики Башкортостан на земельные участки в ходе изъятия земельных участков для муниципальных нужд;

- обращается в суд с исками о выкупе земельных участков;

4) Положение об уполномоченном органе, осуществляющем функции распоряжения земельными участками, утверждается Советом муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан.

7. Муниципальные учреждения, специализированные организации взаимодействуют с органами местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки на территории городского поселения город Янаул Республики Башкортостан в порядке, установленном действующим законодательством, на основании актов органов местного самоуправления, а также актов должностных лиц органов местного самоуправления либо соответствующих договоров.

8. Иные органы Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан участвуют по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих органах. Указанные органы в рамках своей компетенции представляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию, необходимую для проведения публичных слушаний в порядке, установленном главой 8 настоящих Правил.