Глава 13. Организация строительства

Глава 13. Организация строительства.

13.1. Все виды строительства и благоустройства осуществляются только по проектам, согласованным в установленном порядке.

13.2. До начала строительства застройщик обязан оформить разрешение строительство. Разрешение оформляется только при наличии документа на право пользования землей. В случае несоответствия проекта производства работ (ППР) проекту организации строительства (ПОС) разработчик ППР производит его согласование в объеме, установленном для ПОС.

13.3. После получения разрешения на строительство, застройщик обязан выполнить разбивку красных линий и основных осей зданий, подлежащих возведению на земельном участке. Разбивка красных линий и основных строительных осей зданий осуществляется только геодезической службой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ с составлением соответствующего акта.

13.4. Запрещается эксплуатация инженерных сетей до выполнения исполнительной съемки построенных коммуникаций и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Один экземпляр исполнительной документации в полном объеме безвозмездно передается в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ для ведения градостроительного кадастра.

13.5. Предприятия; организации, учреждения и физические лица, ведущие строительство, реконструкцию и реставрацию зданий, сооружений или производящие работу по благоустройству территорий муниципальных образований городского и сельских поселений, производят земельные работы только согласно "Правил благоустройства и санитарного содержания городского поселения г. Белорецк и сельских поселений с. Ломовка и с. Железнодорожный"

13.6. Застройщик обязан до начала строительства выполнить в установленном законом порядке снос строений, зеленых насаждений, вынос сетей. При необходимости закрытия на период строительства улицы или ее части получить ордер в отделе внешнего благоустройства муниципального образования г. Белорецк или в администрациях муниципальных образований с. Ломовка и с. Железнодорожный.

13.7. До начала строительства застройщик обязан установить по периметру стройплощадки временное ограждение с устройством подъездов с твердым покрытием, согласно утвержденному стройгенплану (ПОС) и предъявить стройплощадку отделу внешнего благоустройства г. Белорецк или администрации муниципального образования с. Ломовка (с. Железнодорожный).

13.8. Запрещается возведение на отведенных участках строений и сооружений, не предусмотренных проектной документацией. По окончании строительства временные здания, сооружения, проезды, автодороги, возведенные на период строительства, должны быть демонтированы, и занимаемая территория застроена согласно проекту.

13.9. Застройщики и подрядные организации, приступившие к строительству без разрешения или допустившие грубые нарушения СНиП, по получению предписаний инспектирующих органов обязаны немедленно приостановить строительство в срок, указанный в предписании, своими силами и за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное для использования. При невыполнении указанных условий, конкретные виновники привлекаются к ответственности согласно действующему законодательству.

13.10. Подрядные организации, ведущие строительство и изыскательские работы, несут ответственность за сохранность надземных и подземных сооружений водопровода, канализации, электросетей, телефонных, радиорелейных и других линий связи, теплопроводов, газопроводов, дорог, тротуаров, элементов внешнего благоустройства, малых архитектурных форм, геодезических знаков и т.д. Подрядные организации, повредившие перечисленные сооружения и устройства, обязаны восстановить их и (или) возместить причиненные убытки. В случае непринятия необходимых мер предосторожности, в результате чего был причинен ущерб, виновные привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.

13.11. Контроль за использованием по целевому назначению земельных участков, предоставленных под все виды строительства, а также за самовольным захватом земель, осуществляет территориальный отдел Управления Федерального агентства "Роснедвижимость" по Республике Башкортостан.

13.12. Топографо-геодезические, инженерно-геологические и другие виды изыскательских работ на территории муниципального образования производятся специализированными организациями, имеющими лицензию на основании оформленного разрешения в отделе архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ на производство работ. По завершению изысканий в отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ передается экземпляр отчетов о выполненных изысканиях в полном объеме, результаты съемок и геологических изысканий наносятся на планшеты и компьютерные дискеты.

13.13. Строительство объектов, реконструкция, прокладка инженерных коммуникаций и проведение мероприятий реконструкции благоустройства, транспорта и т.п. производится в муниципальных образованиях только предприятиями и организациями, имеющими лицензии на соответствующие виды работ.

13.14. Завершенные строительством здания и сооружения, объекты перепланировки и реконструкции благоустройства принимаются приемочными комиссиями, назначаемыми главой администрации муниципального образования и вводятся в эксплуатацию после полного окончания всего комплекса работ по их строительству, инженерному оборудованию, благоустройству и другим мероприятиям, обеспечивающим нормальное функционирование вводимого объекта. При приемке учитывается качество и полнота всех условий, оговоренных постановлением главы администрации муниципального образования о разрешении строительства.

Приемка в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с учетом требований действующих строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки и перечень документов, оформляемых при этом. Построенный объект считается принятым в эксплуатацию после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданный отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ.

13.15. Строительный контроль за строительством объектов капитального строительства возложен на заказчика и подрядчика.

Инспекция Государственного строительного надзора осуществляет государственный строительный надзор согласно действующему законодательству и "Положения об Инспекции государственного строительного надзора Республики Башкортостан". ГСН проводит надзор за всеми видами строительства. Инспекция ГСН дает заключение о готовности объектов к эксплуатации.