Глава 10. Требование к инженерному оборудованию благоустройства муниципальных образований городское поселение г. Белорецк и сельских поселений с. Ломовка и с. Железнодорожный

Глава 10. Требование к инженерному оборудованию благоустройства муниципальных образований городское поселение г. Белорецк и сельских поселений с. Ломовка и с. Железнодорожный

10.1. Все работы по инженерному оборудованию муниципальных образований городское поселение г. Белорецк и сельских поселений с. Ломовка и с. Железнодорожный осуществляются на основании проекта "Корректировка генерального плана города Белорецка с разработкой первой очереди строительства", проекта детальной планировки и входящих в их состав генеральных схем и проектов инженерных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, телефонизации, электроснабжения, ливневой канализации, газоснабжения, радиофикации, уличного освещения, проекта дорожного и транспортного развития, озеленения, охраны окружающей среды и данных Правил.

10.2. Планомерность и взаимная увязка работ по развитию инженерных систем осуществляется на основе планов размещения строительства, утверждаемых Администрацией муниципального района Белорецкий район РБ. Ежегодные планы работ по проектированию и строительству инженерной инфраструктуры разрабатывает МКП МР Белорецкий район "ОКС".

10.3. Проектная документация на строительство или реконструкцию инженерных коммуникаций, сооружений должна разрабатываться с учетом полного обеспечения микрорайонов города и сельских поселений современными коммунальными услугами:

- канализацией;

- водоснабжением;

- теплоснабжением;

- электроснабжением;

- телефонизацией и радиофикацией;

- ливневой канализацией;

- газификацией;

- мусороудалением;

и соответствовать требованиям действующих нормативных документов.

10.4. Проектирование инженерного обеспечения и благоустройства новых объектов строительства, реконструкции и реставрации существующих зданий исторической части города необходимо осуществлять как комплексную систему, объединяющую вновь проектируемые, существующие инженерные коммуникации. Организациям при выдаче технических условий на инженерное обеспечение объектов нового строительства, реконструкции и реставрации зданий, кварталов, микрорайонов необходимо руководствоваться перспективным их развитием, согласно ранее разработанным генеральным отраслевым схемам, проектам детальной планировки и другими проектными материалами.

10.5. Отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ при подготовке исходных данных для проектирования объектов нового строительства, реконструкции и реставрации зданий необходимо учитывать:

- перспективное комплексное размещение вновь прокладываемых инженерных коммуникаций совместно с реконструкцией существующих, применяя при этом канальный способ прокладки в проходных каналах, представляющий возможность эксплуатировать инженерные коммуникации без вскрытия благоустроенных территорий;

- требования по организации охранных зон существующих памятников истории и культуры при размещении объектов инженерного оборудования в кварталах и районах исторической части города (электрических, подстанций, водопроводных, насосных станций, тепловых пунктов и узлов, ГРП).

10.6. Застройщиком, осуществляющим новое строительство в исторической части города, необходимо предусматривать в проектно-сметной документации затраты на реконструкцию внутриквартальных инженерных коммуникаций существующей (сохраняемой) застройки с учетом современных коммунальных нагрузок.

10.7. Застройщикам, ведущим проектирование инженерного обеспечения объектов нового строительства, реконструкции существующих зданий, кварталов и реставрацию зданий и сооружений необходимо руководствоваться:

- исходными данными на проектирование инженерных систем жизнеобеспечения объектов застройки, выдаваемыми отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в составе строительного паспорта;

- техническими условиями коммунальных служб города и района на инженерное обеспечение объектов строительства, реконструкции, реставрации;

- действующими законами, требованиями инструкций, настоящих Правил, соответствующих СНиП и других нормативных документов;

- ранее выполненными и утвержденными перспективными разработками инженерного обеспечения благоустройства города в составе проектов детальной планировки и проектов застройки;

- генеральными схемами инженерного обеспечения городского и сельских поселений;

- комплексным проектом инженерного обеспечения, предусматривающим реконструкцию всех инженерных коммуникаций и сооружений с учетом требований СНиП и способов прокладки при проектировании, реконструкции проездов, улиц, пешеходных магистралей, благоустройства парков, скверов и территорий исторических зон;

- законодательными актами по охране окружающей среды и природопользованию.

10.8. При выборе трасс инженерных коммуникаций и размещении сооружений необходимо учитывать:

- технико-экономическую целесообразность трассы и способа прокладки;

- комплексное размещение инженерных сетей с целью наиболее рационального использования городских территорий (как правило, для этого необходимо размещать их в технических зонах улиц, а при отсутствии такой возможности на внутриквартальных территориях в порядке взаимного расположения с существующими сетями и возможностью их дальнейшего развития);

- максимальную сохранность дорожных покрытий и повышение уровня благоустройства территорий;

- сохранность и падежное функционирование инженерных коммуникаций, безопасность эксплуатации и возможность проведения ремонтных работ;

- максимальную сохранность существующих зеленых насаждений, лесонасаждений.

10.9. Запрещается проектирование в селитебных зонах:

- воздушных линий электропередачи напряжением более 0,4 Квт;

- теплотрасс любого назначения в наземном варианте;

- магистральных газопроводов любого диаметра и давления в наземном варианте, кроме распределительных подводок к зданиям (газопроводы малого диаметра, низкого давления).

10.10. Проектирование инженерных коммуникаций следует производить на реальной топографической основе в М 1:500 с нанесенными через геодезическую службу отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Белорецкий район РБ красными линиями. К моменту получения разрешения на строительство инженерных коммуникаций топографическая основа не должна превышать по своей давности двух лет.

10.11. Вся проектная документация на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт подземных инженерных коммуникаций и сооружений, улиц, мостов, тоннелей, железнодорожных путем, площадей, скверов, парков и набережных, а также благоустройство территорий микрорайонов подлежит обязательному согласованию в установленном порядке, согласно существующему законодательству.