Постановление Правительства Республики Башкортостан от 28 июня 2017 г. N 298 "О внесении изменений в правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденные постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 (с последующими изменениями).

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю";

абзац первый пункта 8 постановления Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (с последующими изменениями).

3. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обеспечить принятие порядка проведения обследования земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан.

Премьер-министр Правительства Республики Башкортостан

Р.Х. Марданов

Утверждены

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 28 июня 20 г. N 298

Изменения,
вносимые в правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена

1) дополнить пунктами 1.13 и 1.14 следующего содержания:

"1.13. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

1.13.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.13, осуществляется со дня составления акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.14. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.";

2) пункт 2.1 дополнить абзацами следующего содержания:

"в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка.";

3) подпункт "а" пункта 2.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"основаниями для перерасчета уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы являются:

акт административного обследования земельного участка, осуществленного должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченных на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации;

акт обследования земельного участка, подготовленный обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком, по форме согласно приложению к настоящим Правилам.";

4) дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. В случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.";

5) дополнить приложением следующего содержания:

"Приложение

к правилам определения размера

и внесения арендной платы за земли,

находящиеся в государственной

собственности Республики Башкортостан,

и земли, государственная собственность

на которые не разграничена

           Примерная форма акта обследования земельного участка

                               N _________

"___" _______________ 20__ г.               _____________________________

   (дата составления)                            (место составления)

     Мною, _____________________________________________________________,

          (фамилия, имя, отчество, должность лица, составившего акт)

     в присутствии ______________________________________________________

                        (фамилии, имена, отчества присутствующих лиц)

     ____________________________________________________________________

     составлен настоящий акт обследования земельного участка.

     1. Характеристика обследуемого земельного участка:

     а) местоположение _________________________________________________;

     б) кадастровый номер ______________________________________________;

     в) площадь ________________________________________________________;

     г) категории ______________________________________________________;

     д)  вид  разрешенного использования соответствует назначению участка

     ___________________________________________________________________.

                 (да/нет; если нет, то каким образом)

     2. Основания пользования земельным участком:

     ___________________________________________________________________.

     (арендатор,  реквизиты  правоустанавливающих  и  правоудостоверяющих

документов:  постановление  главы  администрации  муниципального  района,

городского    округа;   приказ  Министерства  земельных  и  имущественных

отношений    Республики    Башкортостан;    реквизиты   договора  аренды;

                          свидетельство и др.))

     3.   Описание  объектов  недвижимости,  расположенных  на  земельном

участке: _______________________________________________________________.

     (наименование  и площадь, правообладатель, право, основания передачи

(реквизиты))

     4. В результате обследования земельного участка установлено:

     ___________________________________________________________________.

     (указываются  обстоятельства, выявленные при обследовании земельного

участка,    вид    фактического    использования    земельного   участка,

целевое/нецелевое использование)

     5. Дополнительная информация ______________________________________.

     (при наличии)

Наименование должности лица,       Арендатор (представитель арендатора)

составившего акт осмотра:          земельного участка

                                   (в случае присутствия его при

                                    обследовании)

__________________________________ ______________________________________

 (подпись, фамилия, имя, отчество)  (фамилия, имя, отчество, должность,

                                       реквизиты доверенности и т. д.)

                                   ______________________________________

                                   (подпись, печать (при наличии печати))

                                   ______________________________________

                                           (для комментариев)

К акту прилагаются: _____________________________________________________

                           (фотоматериалы, план земельного участка).".