Приложение N 1. Таблица 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Сибай

Приложение N 1

городского округа

город Сибай

Республики Башкортостан

от 21 марта 2017 г. N 78

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Сибай

Таблица 2

Виды разрешенного использования

Индивидуальная жилая застройка домами 1-2 этажа с площадью участка от 6 сот

Малоэтажная жилая застройка коттеджного типа 2-3 этажа с участками от 6 до 15 сот.

Среднеэтажная жилая застройка (3-5 этажей)

Многоэтажная застройка (более 5-10 этажей)

Многофункциональная общественно-деловая и жилая застройка исторического цента города

Общественно-деловая и жилая застройка административного центра города

Общественно-деловая застройка

локального значения

Коммерческо-производственная

зона

Производственная зона с

предприятиями II-III класса вредности

Производственная зона с предприятиями IV-V класса вредности

Для пассивного отдыха (лесопарки)

Для активного отдыха (зеленые насаждения общего пользования)

Для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения

Средозащитные зеленые насаждения

Для пассивных видов сельско-хозяйственной деятельности

Ж1

Ж2

Ж3

Ж4

Од1

од2

од3

кп

п1

п2

р1

р2

Р3

Р4

С1

1.0 Сельскохозяйственное использование (1.1-1.8)

Ведение сельского хозяйства. Размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

1.1 Растениеводство (1.2-1.6)

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3 Овощеводство в том числе с использованием теплиц

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

1.6 Выращивание льна и конопли

1.7 Животноводство (1.8-1.13)

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных

1.8 Скотоводство

1.9 Звероводство

1.10 Птицеводство

1.11 Свиноводство

1.12 Пчеловодство

1.13 Рыбоводство

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.17 Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

1.8 Обеспечение сельскохозяйственного производства

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

2.0 Жилая застройка (2.1-2.7.1)

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.3 Блокированная жилая застройка

2.4 Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир

2.7 Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7.1 Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства (3.1-3.10.2)

3.1 Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.2 Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); для размещения отделений почты и телеграфа;

общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.3 Бытовое обслуживание

мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро

3.4 Здравоохранение (3.4.1-3.4.2)

3.4.1 Амбулаторно - поликлиническое обслуживание

поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станций скорой помощи

3.5 Образование и просвещение (3.5.1-3.5.2)

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению

3.6 Культурное развитие

размещение зданий и сооружений для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев, цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов, устройство площадок для празднеств и гуляний;

3.7 Религиозное использование

церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

3.8 Общественное управление

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.10 Ветеринарное обслуживание (3.10.1-3.10.2)

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2 Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; для организации гостиниц для животных

4.0 Предпринимательство (4.1-4.10)

4.1 Деловое управление

размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м

4.3 Рынки

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

4.8 Развлечения

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов

4.9 Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

4.9.1 Объекты придорожного сервиса

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

5.0 Отдых (рекреация)

5.1 Спорт

5.2 Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2.1 Туристическое обслуживание

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

5.3 Охота и рыбалка

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы

5.4 Причалы для маломерных судов

Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов

5.5 Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений;

размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун

6.0 Производственная деятельность (6.1-6.11)

6.1 Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства

- подземных, в целях добычи недр;

- необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

- предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

6.2 Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность

6.3 Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3.1 Фармацевтическая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.5 Нефтехимическая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.7 Энергетика

за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7.1 Атомная энергетика

6.8 Связь

за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.9 Склады

6.10 Обеспечение космической деятельности

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.0 Транспорт (7.1 - 7.5)

7.1 Железнодорожный транспорт

7.2 Автомобильный транспорт

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.3 Водный транспорт

7.4 Воздушный транспорт

7.5 Трубопроводный транспорт

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

8.0 Обеспечение обороны и безопасности

размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей;

размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности

8.1 Обеспечение вооруженных сил

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); обеспечения, безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования

8.2 Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

следственные изоляторы, тюрьмы, поселения

9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы

государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады

9.1 Охрана природных территорий

9.2 Курортная деятельность

9.2.1 Санаторная деятельность

9.3 Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

10.0 Использование лесов

10.1 Заготовка древесины

10.2 Лесные плантации

10.3 Заготовка лесных ресурсов

10.4 Резервные леса

11.0 Водные объекты (11.1-11.3)

11.1 Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.2 Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

11.3 Гидротехнические сооружения

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.1 Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; соответствующих культовых сооружений

12.2 Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

13.1 Ведение огородничества

13.2 Ведение садоводства

13.3 Ведение дачного хозяйства

Условные обозначения к таблице:

Р	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования
	- запрещенный вид использования

<< Назад		Приложение >> N 2. Таблица 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов...
	Содержание Решение Совета городского округа город Сибай Республики Башкортостан от 21 марта 2017 г. N 78 "О внесении изменений в...

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас