Приложение. Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости земельного участка

Приложение

к решению Совета

муниципального района

Бураевский район

Республики Башкортостан

от 14 апреля 2017 г. N 82

Порядок
определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости земельного участка

1. Настоящий Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости земельного участка (далее Порядок) разработан в соответствии с п.14 ст.39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости земельного участка (далее начальная цена) в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального района Бураевский район Республики Башкортостан и земельных участков, право собственности на которые не разграничено.

3. Размер начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере процента от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка (но не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка), если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

4. Начальная цена определяется по формуле:

НЦ = Кс х ПКСВИ,

где:

НЦ - начальная цена,

Кс - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка,

ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка.

5. Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены ежегодной арендной платы, для каждого вида разрешенного использования, составляет:

N	Категория и вид разрешенного использования земельного участка	% от кадастровой стоимости для расчета ежегодной арендной платы
Земли населенных пунктов
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок)	1,5
2	Земельные участки гаражей вне автокооперативов и под временными гаражами	5
3	Автостоянки	6
4	Земельные участки для размещения объектов торговли и общественного питания	5
5	Земельные участки рынков, торговых центров, торгово-сервисных комплексов	5
6	Земельные участки объектов бытового обслуживания населения (мастерские по пошиву, фотоателье, химчистки, бани, прокат, ремонтные мастерские и т.д.)	2
7	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, мойки	4
8	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газозаправочных станций	5
9	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц, мотелей, отелей, кемпингов	5
10	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий	4
11	Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью	4
12	Земельные участки, занятые производственными базами промышленности и строительства, складами	4
13	Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотин, водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений)	2
14	Земельные участки, занятые теплицами	5
	Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства (фермы, склады, МТМ)	1,5
	Прочие земельные участки для иных целей	10
Земли сельскохозяйственного назначения
1	Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями)	1,0
2	Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства (фермы, склады, МТМ)	1,0
3	Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)	5
4	Земельные участки, занятые теплицами	6
	Земельные участки, занятые пасеками	11
	Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотин, водосбросных, водоспускных и водовыпускных сооружений)	3
	Прочие земельные участки для иных целей	28