18.1.1. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются следующие:
- виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;
- объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, и иные подобные объекты, обеспечивающие потребности работников основных и условно разрешенных видов использования;
- для объектов, требующих постоянного присутствия охраны - помещения или здания для персонала охраны;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;
- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).
2. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования, размещенных в зданиях.
3. Для земельных участков с объектами основных и условно разрешенных видов использования, представленных площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и т.п.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% от площади земельного участка.
N
|
Виды разрешенного использования
|
Кодовое обозначение территориальной зоны
|
Ж-1
Ж-2
|
Ж-3
|
Ж-4
|
Ж-5
|
ОД-1
|
ОД-2
|
ОД-3
|
ОД-4
|
ОД-5
|
П-1
|
П-2
|
П-3
|
П-4
|
П-5
|
Р-1
|
Р-2
|
Р-3
|
С-1
|
С-2
|
И-1
|
СП-1
|
СП-2.1
СП-2.2
СП-2.3
|
|
Постоянное проживание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.1
|
Отдельно стоящие жилые дома на одну семью
|
Р
|
У
|
У
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
|
1.2
|
Многоквартирные жилые дома
|
|
|
|
Р
|
|
|
|
У
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1.3
|
Блокированные жилые дома
|
У
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2
|
Временное проживание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.1
|
Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих
|
У
|
У
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
2.2
|
Общежития
|
|
|
У
|
Р
|
|
Р
|
У
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.3
|
Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых
|
У
|
|
У
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4
|
Дома для сезонного проживания
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
|
|
3
|
Торговля
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.1
|
Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650м2 торговой площади)
|
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3.2
|
То же, на малый поток посетителей (менее 650м2 торговой площади)
|
|
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
3.3
|
То же, менее 40 м2 торговой площади
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
Р
|
У
|
|
|
Р
|
3.4
|
Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
3.5
|
Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов
|
|
|
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
У
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
3.6
|
Рынки, торговые зоны во временных сооружениях
|
|
|
У
|
У
|
|
Р
|
Р
|
|
|
Р
|
У
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
3.7
|
Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки
|
У
|
У
|
У
|
У
|
|
У
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
У
|
Р
|
У
|
У
|
|
|
Р
|
3.8
|
Автосалоны
|
|
|
|
|
У
|
У
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4
|
Общественное питание в здании
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4.1
|
Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400м2): рестораны, кафе, столовые
|
|
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
У
|
У
|
У
|
У
|
|
|
|
|
У
|
|
|
У
|
4.2
|
То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400м2)
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
У
|
У
|
У
|
|
У
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
5
|
Отправление культа
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5.1
|
Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения
|
У
|
У
|
У
|
У
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
У
|
У
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
5.2
|
Монастыри
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
У
|
|
|
У
|
|
|
|
6
|
Воспитание, образование, подготовка кадров
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.1
|
Детские дошкольные учреждения
|
У
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.2
|
Школы, школы-интернаты, специализированные
|
У
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6.3
|
Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
У
|
7
|
Культура, искусство, информатика
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.1
|
Музеи, выставочные залы, мемориальные комплексы
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
Р
|
У
|
|
|
|
|
У
|
У
|
7.2
|
Концертно-спортивные комплексы, театры, кинотеатры, клубы, дискотеки, более 300 мест
|
|
|
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.3
|
Театры, кинотеатры, клубы, дискотеки, менее 300 мест
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.4
|
Летние театры, концертные площадки
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
7.5
|
Библиотеки, архивы, информационные центры
|
У
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
8
|
Физическая культура, спорт в здании
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8.1
|
Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения
|
У
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
У
|
9
|
Спорт, отдых, вне здания
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9.1
|
Спортплощадки, теннисные корты
|
У
|
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
9.2
|
Стадионы
|
У
|
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9.3
|
Объекты для верховой езды, ипподромы
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
|
|
У
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
|
9.4
|
Аттракционы, пляжи, игровые площадки
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
10
|
Учреждения отдыха
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
10.1
|
Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
11
|
Здравоохранение, соцобеспечение
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11.1
|
Больницы, клиники общего профиля
|
|
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
|
|
|
|
11.2
|
Психоневрологические больницы
|
|
|
|
У
|
У
|
У
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
|
|
|
|
11.3
|
Инфекционные, онкологические больницы
|
|
|
|
У
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
|
|
|
|
|
|
11.4
|
Амбулатории, поликлиники
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
11.5
|
Пункты первой мед. Помощи, врачебные кабинеты
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
|
|
Р
|
11.6
|
Ветеринарные поликлиники
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
У
|
Р
|
Р
|
У
|
У
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
У
|
11.7
|
Аптеки
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
Р
|
|
|
Р
|
12
|
Бытовое обслуживание населения
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
12.1
|
Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
13
|
Коммунальные объекты, связь, милиция
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13.1
|
Бани, мини-прачечные
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
Р
|
Р
|
|
|
|
13.2
|
Отделения связи, опорные пункты милиции
|
У
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
У
|
|
|
Р
|
13.3
|
Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
13.4
|
Общественные туалеты
|
У
|
У
|
У
|
У
|
У
|
У
|
Р
|
У
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
Р
|
У
|
|
Р
|
14
|
Управление, финансы, страхование
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14.1
|
Банки, биржи, страховые компании
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
У
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
14.2
|
Административные здания, общественные организации, суды
|
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
Р
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Р
|
15
|
Наука и научное обслуживание
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
15.1
|
Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы
|
|
|
|
|
Р
|
Р
|
Р
|