Глава 18. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

18.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского поселения город Учалы приведены в таблице 1.

18.1.1. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Для всех основных и условно разрешенных видов использования вспомогательными видами разрешенного использования являются следующие:

- виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную в соответствии с нормативно-техническими документами;

- объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, и иные подобные объекты, обеспечивающие потребности работников основных и условно разрешенных видов использования;

- для объектов, требующих постоянного присутствия охраны - помещения или здания для персонала охраны;

- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

- автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные)

- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути, обслуживающие соответствующие участки;

- благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;

- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения).

2. На территории земельного участка суммарная общая площадь объектов вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади объектов основных и условно разрешенных видов использования, размещенных в зданиях.

3. Для земельных участков с объектами основных и условно разрешенных видов использования, представленных площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и т.п.), территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% от площади земельного участка.

Таблица 1

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж-1

Ж-2

Ж-3

Ж-4

Ж-5

ОД-1

ОД-2

ОД-3

ОД-4

ОД-5

П-1

П-2

П-3

П-4

П-5

Р-1

Р-2

Р-3

С-1

С-2

И-1

СП-1

СП-2.1

СП-2.2

СП-2.3

Постоянное проживание

1.1

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью

1.2

Многоквартирные жилые дома

1.3

Блокированные жилые дома

Временное проживание

2.1

Гостиницы, мотели, кемпинги, дома приезжих

2.2

Общежития

2.3

Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых

2.4

Дома для сезонного проживания

Торговля

3.1

Универсамы, универмаги, торговые центры и магазины в капитальных зданиях, рассчитанные на большой поток посетителей (более 650м2 торговой площади)

3.2

То же, на малый поток посетителей (менее 650м2 торговой площади)

3.3

То же, менее 40 м2 торговой площади

3.4

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы, в капитальных зданиях.

3.5

Специально оборудованные рынки и торговые зоны продовольственных, промтоварных, сельхозпродуктов

3.6

Рынки, торговые зоны во временных сооружениях

3.7

Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях и вне их, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки

3.8

Автосалоны

Общественное питание в здании

4.1

Предприятия питания, рассчитанные на большой поток посетителей (площадь более 400м2): рестораны, кафе, столовые

4.2

То же, рассчитанные на малый поток посетителей (площадь менее 400м2)

Отправление культа

5.1

Мечети, церкви, часовни, религиозные объединения

5.2

Монастыри

Воспитание, образование, подготовка кадров

6.1

Детские дошкольные учреждения

6.2

Школы, школы-интернаты, специализированные

6.3

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры

Культура, искусство, информатика

7.1

Музеи, выставочные залы, мемориальные комплексы

7.2

Концертно-спортивные комплексы, театры, кинотеатры, клубы, дискотеки, более 300 мест

7.3

Театры, кинотеатры, клубы, дискотеки, менее 300 мест

7.4

Летние театры, концертные площадки

7.5

Библиотеки, архивы, информационные центры

Физическая культура, спорт в здании

8.1

Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения

Спорт, отдых, вне здания

9.1

Спортплощадки, теннисные корты

9.2

Стадионы

9.3

Объекты для верховой езды, ипподромы

9.4

Аттракционы, пляжи, игровые площадки

Учреждения отдыха

10.1

Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.

Здравоохранение, соцобеспечение

11.1

Больницы, клиники общего профиля

11.2

Психоневрологические больницы

11.3

Инфекционные, онкологические больницы

11.4

Амбулатории, поликлиники

11.5

Пункты первой мед. Помощи, врачебные кабинеты

11.6

Ветеринарные поликлиники

11.7

Аптеки

Бытовое обслуживание населения

12.1

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), ремонт квартир и жилых домов по заказам населения, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги

Коммунальные объекты, связь, милиция

13.1

Бани, мини-прачечные

13.2

Отделения связи, опорные пункты милиции

13.3

Пожарные депо, станции скорой помощи, отделения милиции, военкоматы, призывные пункты

13.4

Общественные туалеты

Управление, финансы, страхование

14.1

Банки, биржи, страховые компании

14.2

Административные здания, общественные организации, суды

Наука и научное обслуживание

15.1

Научные организации, учреждения, проектные организации, офисы

Промышленное произ-во

16.1

Промпредприятия V класса вредности

16.2

Промпредприятия IV класса вредности

16.3

Промпредприятия III класса вредности

16.4

Промпредприятия II класса вредности

16.5

Промпредприятия I класса вредности

Сельское хозяйство

17.1

Все виды животноводческой деятельности

17.2

Животновод. деятельность с огранич. санит. зоны

17.2

Все виды растениеводства

17.3

Подсобные хозяйства

Склады

18.1

В полностью закрытых строениях

18.2

С использованием участка вне здания

18.3

Свалки бытовых отходов

Обслуживание и хранение автотранспорта

19.1

Гаражи, отдельно стоящие

19.2

Гаражи боксового типа

19.3

Гаражи многоуровневые и подземные

19.4

Мастерские автосервиса

19.5

Автозаправочные станции

19.6

Автопарки грузового транспорта

19.7

Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки

19.8

Автостоянки открытого типа

19.9

Автостоянки многоуровневые открытого типа

Транспортное обслуживание

20.1

Автовокзалы, железнодорожные вокзалы

20.2

Терминалы

Инженерная инфраструктура

21.1

Котельные большой мощности, ГРС

21.2

АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП,

21.3

КОС

21.4

Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения

Объекты специального назначения

22.1

Антенные поля, радио и телевизионные вышки

22.2

Кладбища

22.3

Тюрьмы, воинские части

Условные обозначения к таблице:

Р	- основной вид разрешенного использования
У	- условно разрешенный вид использования

<< Раздел III. Градостроительные регламенты		Глава 19. >> градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства,...
	Содержание Решение Совета городского поселения город Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 1 апреля...

Глава 18. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас