Решение Совета муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан от 14 февраля 2018 г. N 149 "О ставках арендной платы за земли в муниципальном районе Аскинский район Республики Башкортостан на 2018 год"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить ставки арендной платы с 01 января 2018 года с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке:

1.1. В границах муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды, заключаемым с 01 января 2009 года, в процентах от кадастровой стоимости земельных участков согласно Приложению N 1.

1.2. Расчет размера арендной платы за вышеуказанные земельные участки производить по формуле:

АП = Ксу x Сап х (S / S1),

где:

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S - площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате.";

1.3 По договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2018 годы осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:

АП = П х Б х Ки,

где:

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

2. Утвердить базовые ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, согласно Приложению N 2, по договорам аренды, заключенным до 01 января 2009 года.

3. Утвердить коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки) по договорам аренды, заключенным в период до 01 января 2009 года, согласно Приложению N 3.

4. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

5. Установить для арендаторов - юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц сроки уплаты арендной платы равными долями от годовой суммы ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала, за первый квартал - до 01 апреля 2018 года.

6. Арендаторам, с которыми заключены договора аренды земельных участков до 01 января 2009 года, предоставить возможность расчета арендной платы исходя из кадастровой стоимости. Данные арендаторы имеют право обратиться в Администрацию района, с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, в данном случае, осуществляется от даты поступления соответствующего заявления.

7. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности, при расчете арендной платы, устанавливается наибольший размер ставки арендной платы, из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности, ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

8. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка.

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 7, осуществляется со дня составления акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

9. Распространить данное решение на отношения, возникшие с 01 января 2018 года.

10. Настоящее решение обнародовать путем размещения на информационном стенде в здании Администрации муниципального района Аскинский район по адресу: с. Аскино, ул. Советская, 21, каб. N 4 и официальном сайте органов местного самоуправления муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан: "www.askino.bashkortostan.ru".

11. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам и вопросам собственности.

Председатель Совета муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан

Х.Т. Гайдуллин