Решение Совета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан от 13 февраля 2018 г. N 130 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан 09 февраля 2011 года N 408 "Об арендной плате за землю в муниципальном районе Кушнаренковский район Республики Башкортостан"

В соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" с учетом внесенных в 2018 году изменений, Совет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести следующие изменения в решение Совета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан от 09 февраля 2011 года N 408 "Об арендной плате за землю в муниципальном районе Кушнаренковский район Республики Башкортостан":

ГАРАНТ:

Подпункт 1.1 применяется с 1 января 2018 г.

1.1. второй абзац пункта 2 изложить в новой редакции:

"Утвердить ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности в следующем размере:

- за земли сельскохозяйственного назначения (использования) - 108,85 руб. за 1 га;

- за земли сельскохозяйственного использования, земли поселений - в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводство, сенокошения, выпас скота, сельскохозяйственного производства- 66,31 руб. за 1 га;

- за земли поселений - в границах сельских населенных пунктов, используемые юридическими и физическими лицами, предоставленные для иных целей - 72,84 коп. за 1 кв. м;

- за земли промышленности, транспорта, связи и т.д. - вне черты населенных пунктов, используемые юридическими и физическими лицами, предоставленные для промышленной деятельности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радио телевещания - 101,65 коп. за 1 кв. м;

- за земли особо охраняемых территорий и объектов используемые юридическими и физическими лицами, предоставленные для размещения баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов - 101,65 коп. за 1 кв. м".

1.2 В правилах определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляется органами местного самоуправления, утвержденных указанным решением:

а) в подпункте "б" пункта 1.2 слова и цифры "на 2010-2017 годы" заменить словами и цифрами" на 2010-2018 годы".

б) дополнить пунктами 1.13 и 1.14 следующего содержания:

"1.13. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

1.13.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.13, осуществляется со дня составления акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.14. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.";

в) пункт 2.1 дополнить абзацами следующего содержания:

"в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка.";

- подпункт "а" пункта 2.2 дополнить абзацами следующего содержания:

"основаниями для перерасчета уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы являются:

- акт административного обследования земельного участка, осуществленного должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченных на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации;

- акт обследования земельного участка, подготовленный обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком, по форме согласно приложению N к настоящим Правилам.";

г) дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4. В случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для реализации приоритетного инвестиционного проекта муниципального района, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов муниципального района (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.";

д) дополнить приложением следующего содержания:

"Приложение

к Правилам определения размера

и внесения арендной платы за земли,

находящиеся в муниципальной

собственности, и земли,

государственная собственность

на которые не разграничена

      Примерная форма акта обследования земельного участка N _______

"____" ____________ 20____ г.               _____________________________

     (дата составления)                          (место составления)

     Мною, _____________________________________________________________,

            (фамилия, имя, отчество, должность лица, составившего акт)

     в присутствии ______________________________________________________

                      (фамилии, имена, отчества присутствующих лиц)

     ____________________________________________________________________

     составлен настоящий акт обследования земельного участка.

     1. Характеристика обследуемого земельного участка:

     а) местоположение _________________________________________________;

     б) кадастровый номер ______________________________________________;

     в) площадь ________________________________________________________;

     г) категории ______________________________________________________;

     д) вид разрешенного использования соответствует назначению участка

     ___________________________________________________________________.

                   (да/нет; если нет, то каким образом)

     2. Основания пользования земельным участком:

     ___________________________________________________________________.

     (арендатор,  реквизиты  правоустанавливающих  и  правоудостоверяющих

документов:  постановление  главы  администрации  муниципального  района,

приказ   Министерства  земельных  и  имущественных  отношений  Республики

      Башкортостан; реквизиты договора аренды; свидетельство и др.))

     3. Описание объектов недвижимости, расположенных на земельном

     участке: __________________________________________________________.

     (наименование  и площадь, правообладатель, право, основания передачи

                                 (реквизиты))

     4. В результате обследования земельного участка установлено:

     ___________________________________________________________________.

     (указываются  обстоятельства, выявленные при обследовании земельного

участка,    вид    фактического    использования    земельного   участка,

                      целевое/нецелевое использование)

     5. Дополнительная информация ______________________________________.

                                             (при наличии)

Наименование должности            Арендатор (представитель арендатора)

лица, составившего акт осмотра:   земельного участка

_________________________________ (в случае присутствия его при

(подпись, фамилия, имя, отчество) обследовании)

                                  ____________ ________ _________________

                                    (фамилия, имя, должность, реквизиты

                                        отчество      доверенности и т.д.)

                                  _______________________________________

                                  (подпись, печать (при наличии печати))

                                  _______________________________________

                                            (для комментариев)

К акту прилагаются: _____________________________________________________

                         (фотоматериалы, план земельного участка).".

1.3 Приложение N 2 к решению Совета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан от 09 февраля 2011 года N 408 "Об арендной плате за землю в муниципальном районе Кушнаренковский район Республики Башкортостан" "Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности и за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан" изложить в новой редакции (прилагается).

2. Настоящее решение разместить в сети общего доступа "Интернет" на официальном сайте Администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и опубликовать на страницах газеты "Авангард".

3. Установить что ставки арендной платы, утвержденные настоящим решением, применяются с 1 января 2018 года.

4. Контроль над выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета по аграрным вопросам, использованию земель и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям.

Председатель Совета муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан

Л.М. Дружинина