Решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 14 марта 2018 г. N 313 "О внесении изменений и дополнений в решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20 января 2010 года N 229 "Об утверждении Порядка определения размера и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района и земли до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан"

На основании постановления Правительства Республики Башкортостан от 07 марта 2018 г. N 96 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 г. N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" Совет муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести на 2018 год следующие изменения и дополнения в решение Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20 января 2010 года N 229 "Об утверждении Порядка определения размера и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района и земли до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан" (далее - Решение):

1.1. Установить, что ставки арендной платы, утвержденные решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20 января 2010 года N 229 "Об утверждении Порядка определения размера и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района и земли до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан" (с последующими изменениями), при начислении арендной платы по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) с 01 января 2018 года определяются с коэффициентом 1,038:

за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан;

за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются муниципальным районом Учалинский район Республики Башкортостан.

1.2. В Порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Учалинский район и земли до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан:

1) в подпункте 2.1. пункта 2 абзацы 2-5 изложить в следующей редакции:

"АП = Ксу х Сап х (S1 / S),

где:

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате;

S - площадь земельного участка";

2) пункт 2.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"На основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности."

3) пункт 2.4. изложить в следующей редакции:

"2.4 Вид разрешенного использования земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 2.8 настоящего Порядка, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения вида разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Вид разрешенного использования должен соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.";

4) в пункте 2.7:

а) абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.7 Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляется муниципальным районом Учалинский район Республики Башкортостан определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:";

5) дополнить Порядок пунктом 2.8 следующего содержания:

"2.8 Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендатором самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным соответствующими решениями органами местного самоуправления (в зависимости от принадлежности полномочий по распоряжению соответствующими земельными участками), и подлежат обязательному согласованию с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.";

6) дополнить Порядок пунктом 2.9 следующего содержания:

"2.9. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования. В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка. В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2. Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам абзацев 2 и 9 пункта 2.1 настоящего Порядка.". 7) дополнить Порядок подпунктом 2.9.1 следующего содержания:

"2.9.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участк