Решение Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 18 апреля 2018 г. N 17/з-155 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан N 32/з-360 от 26.02.2016 (с изм. от 25.08.2016 N 38/з-414, от 31.03.2017 N 6/з-58) "Об утверждении правил определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Стерлитамакский район, и земли до разграничения государственной собственности на земли"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28.06.2017 N 298 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Уставом муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан решил:

1. Внести в правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на земли, утвержденные решением Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 26.02.2016 N 32/з-360 (с изм. от 25.08.2016 N 38/з-414, от 25.08.2016 N 38/з-414) "Об утверждении правил определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Стерлитамакский район, и земли до разграничения государственной собственности на земли" следующие изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Вместо "с изм. от 25.08.2016 N 38/з-414, от 25.08.2016 N 38/з-414" имеется в виду "с изм. от 25.08.2016 N 38/з-414, от 31.03.2017 N 6/з-58"

1.1. раздел 1 дополнить пунктами 1.12, 1.12.1 и 1.13 следующего содержания:

"1.12. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению, в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше арендной платы, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

1.12.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.12, осуществляется со дня составления Акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная плата рассчитывается в прежнем размере.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.13. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки."

1.2. пункт 2.1 раздела 2 дополнить абзацами 4, 5 следующего содержания:

"в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка;"

1.3. пункт 2.2. раздела 2 дополнить абзацами следующего содержания: "Основаниями для перерасчета уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы являются:

акт административного обследования земельного участка, осуществленного должностными лицами органов государственного земельного надзора, уполномоченных на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации;

акт обследования земельного участка, подготовленный обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком, по форме согласно приложению к настоящим Правилам."

1.4. раздел 3 дополнить пунктом 3.2 следующего содержания:

3.2. В случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.

2. Решение Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан N 32/з-360 от 26.02.2016 года дополнить приложением N 5 "Примерная форма акта обследования земельного участка" согласно приложения N 1 к настоящему решению.

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Сельские нивы" и направить в отдел информационной политики Администрации для размещения на официальном сайте муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан www.str-raion.ru.

4. Исполнение настоящего решения поручить Комитету по управлению собственностью Минземимущества РБ по Стерлитамакскому району (А.Ш. Идиятуллин) (по согласованию).

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам и вопросам собственности (А.А. Коваленко).

Председатель Совета муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан

М.Б. Мусакаев

от 18 апреля 2018 г.

N 17/з-155

г. Стерлитамак ул. К.Маркса, 118